Description
LOCALISATION. PATRIMOINE. DESIGN. Une adresse unique face au Parc La Fontaine. Une façade patrimoniale d'exception complètement restaurée. Un design contemporain raffiné allié à tout le confort moderne. Le tout offre une qualité de vie sans pareille avec le Parc La Fontaine comme voisin.La ruelle est déneigée par la ville

Inclusions

Frigidaire et lave vaisselle de marque Fisher & PAYKEL, Hotte de marque FALMEC Cellier de marque AVG, Micro-onde de marque PANASONIC Cuisinière de marque BERTAZZONI

Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Style À un étage
Type de copropriété Divise  Année de conversion  
Type de bâtiment En rangée  Étage 1
Nombre total d'étages 3   Nombre total d'unités 3  
Année de construction 1900 
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant  Approvisionnement en eau Municipalité 
Énergie pour le chauffage Électricité  Équipement disponible Autre, Échangeur d'air, Thermopompe centrale 
Services disponibles Détecteur d'incendie  Fenêtres Bois, PVC 
Proximité Autre, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  Revêtements Brique, Pierre 
Stationnement Extérieur  Système d'égouts Municipal 
Type de fenêtre Autre, Oscillo-battant, Porte-fenêtre  Toiture Membrane élastomère 
Vue Autre  Zonage Résidentiel 

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 4   |   Salle de bain : 2   |   Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL
Hall d'entrée  Rez-de-chaussée  8.0x3.11 P Marbre 
Salon  Rez-de-chaussée  14.0x11.1 P Bois 
Salle à manger  Rez-de-chaussée  15.1x10.9 P Bois 
Cuisine  Rez-de-chaussée  15.1x11.0 P Bois 
Chambre à coucher  Rez-de-chaussée  12.1x7.0 P Bois 
Rangement  Rez-de-chaussée  4.1x2.0 P Bois 
Salle de lavage  Rez-de-chaussée  7.0x5.0 P Céramique 
Salle de bains  Rez-de-chaussée  9.0x6.11 P Marbre 
Chambre à coucher  Rez-de-chaussée  11.1x9.0 P Bois 
Rangement  Rez-de-chaussée  5.1x2.0 P Bois 
Boudoir  Rez-de-chaussée  12.1x6.0 P Bois 
Chambre à coucher  Rez-de-chaussée  11.0x10.1 P Bois 
Rangement  Rez-de-chaussée  6.11x2.0 P Bois 
Chambre à coucher principale  Rez-de-chaussée  14.1x10.11 P Bois 
Salle de bains  Rez-de-chaussée  8.0x7.0 P Marbre 
Rangement  Rez-de-chaussée  7.0x2.0 P Bois 
Rangement  Rez-de-chaussée  6.11x2.0 P Bois 

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

IMPORTANT :LES DEMARCHES DE LA CONVERSION EN DIVISE SE FERA

AUX FRAIS DU VENDEUR JUSQU'A CONCURRENCE DE 2500 $

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble.

Au croisement des désirs esthétiques et des contraintes

techniques, les unes si plaisantes à dépasser, les autres

si complexes à formuler, ce projet est l'expression d'une

force, d'une émotion et surtout d'un DÉFI.

Complémentarité des matières et acrobatie des volumes

constituent ensemble une chorégraphie joyeuse et

dynamisante!

La façade a été restaurée pour que le bâtiment puisse être

admiré dans sa complexité.

La corniche matérialisée par différentes astuces

architecturales prend alors tout son sens, agrémentée par

tous ses reliefs.

Pour chauffer la maison et adoucir l'ambiance, le chauffage

radiant sur tous les planchers... n'a pas son pareil sous

notre climat nordique. Dans tout l'appartement, la chaleur

se diffuse de façon naturelle.

- Façade patrimoniale complètement restaurée

- Fondations pieutées

- Toiture élastomère neuve

- Entrées d'eau et d'égouts neuves

- Plomberie et électricité conmplètement refaites à neuf

- Le chauffage est produit par les planchers qui sont tous

radiants.

- Air climatisé central par air pulsé

- Échangeur d'air

- Insonorisation exceptionnelle et accréditée Soprema.

Chape de béton 1 1/2'' sur membrane Soprama, Cellulose à

haute compaction, Double gypse 5/8 type X sur système

Soprema Acoustivibe.

- Cuisine Italienne par Fellini Design avec comptoirs en

granit et quartz

- Revêtements de plancher : en chêne, marbre et porcelaine

fine

- Plafonds de plus de 9'

- Portes de 8'

Walk-score de 97 Bikescore de 98

Les courses quotidiennes s'effectuent à pied

Un paradis pour cyclistes.

Station de Métro Sherbrooke ligne orange à 6 mn à pied

Au coeur du parc La Fontaine, une glace naturelle pour

profiter des plaisirs de l'hiver! Dans l'environnement

paisible du parc, venez patiner en famille ou entre amis.

Courtier immobilier agréé
Samia Ouertani
Courtier immobilier agréé
Tél. : 514 597 2121

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Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
1 642.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
113.50 pi.
Superficie
2 837.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 809$ (2017)
Taxes scolaires :
590$ (2017)
Total
3 399$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
12$ (0)
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
533 400$
Bâtiment
536 200$
Total
1 069 600$