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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Appartement à vendre, Laval (Pont-Viau)

289 000$
Maison a vendre
Description
MLS 21338516
Adresse : 176 , Boul. Lévesque E., app.267 , Laval (Pont-Viau)
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1
Ce condo en coin rempli de charme est situé juste en face de la rivière des Prairies et à quelques pas du parc Rosaire-Gauthier. Une localisation de CHOIX pour les amateurs et propriétaires de bateaux. Le condo vous offre un espace de vie confortable, mélangeant le charme de la nature environnante et de l'urbanité. Vous serez charmés par la quantité de lumière naturelle entrant dans chacune des pièces à toutes heures de la journée car l'unité est semi-détachée. De quoi satisfaire votre goût d'un mieux vivre et du plaisir quotidien de revenir à la maison...votre maison. Une opportunité à ne pas manquer !
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1985
Type de bâtiment En rangée  Date de livraison prévue 01-07-2022
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 88.63 m²   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 44.20 m x 56.09 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Banque, Marina Commodore, Piscine, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Dimensions
Superficie habitable
88.63 m²
Façade du terrain
44.20 m
Profondeur du terrain
56.09 m
Superficie du terrain (p.c.)
3 100.80 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
1 843$ (2022)
Taxes scolaires :
165$ (2022)
Total
2 008$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
2 460$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  24.8x10.11 pi.   - Irr Plancher flottant  ouvert sur sam
Salle à manger 2ième étage  16.5x7.5 pi.   Plancher flottant  ouvert sur salon
Cuisine 2ième étage  12.3x7.0 pi.   Couvre-sol souple 
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.10x11.9 pi.   Tapis 
Chambre à coucher 2ième étage  9.10x11.9 pi.   Tapis  porte-patio et balcon
Salle de bains 2ième étage  7.7x7.11 pi.   - Irr Céramique 
Rangement 2ième étage  7.11x5.7 pi.   Couvre-sol souple 
Autre 2ième étage  3.11x11.7 pi.   Tapis 

Inclusions

Fixtures d'éclairage, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur

Exclusions

Laveuse, sécheuse

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

CO-PROPRIÉTÉ INDIVISE

**Mise de fonds de 20% minimum**

Fonds de prévoyance

Le programme de rattrapage du fonds de prévoyance a

commencé en 2013 se terminera en 2025

Les modalités de paiement sont un paiement en 4 versements

Voir le détail dans les documents additionnels

Les taxes ont été calculé en fonction de la quote part de

l'appartement.

Les frais de copropriété sont de 372$/mois et incluent les

taxes municipales, la taxe scolaire, les assurances, le

déneigement, le gazon, etc.

Le panneau électrique a été changé l'été dernier.

Walk score : 38

La plupart des courses nécessite une voiture

Bike score : 80

Le vélo est pratique pour la plupart des déplacements

Garderie

2 garderies à moins de 10 mn de marche

École primaire

3 écoles primaires à moins de 15 mn de marche

École secondaire

5 écoles secondaires compris entre 25 et 30 mn de marche

Transport en commun

Station de métro

La plus proche Cartier 10 mn de marche

Station de bus

Vous avez accès à 12 lignes de bus (service fréquent) à un

peu moins de 10 mn à pied

Parc

Nombreux parcs à moins de 10 mn de marche

Le plus grand et proche le parc Rosaire Gauthier propose

des terrains de sports et parc de skate

Marina Commodore

Marina Commodore dispose d'une rampe de mise à l'eau

pratique et facile à utiliser sur la rivière des Prairies à

Laval

Vous propose un restaurant bar au bord de la rivière

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