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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Appartement à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

vendu
Maison a vendre
Description
MLS 10103721
Adresse : 3869 , Av. Coloniale , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1
Unité de 2 grandes chambres à coucher offrant une abondance de lumière, un grand espace de vie à aire ouverte, deux espaces extérieurs confortables dont un adjacent l'espace de vie et orienté nord-ouest. Au coeur du plateau et près du centre-ville, la fusion parfaite entre la vie de quartier et la proximité de tout.
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 2006
Type de bâtiment Jumelé 
Dimensions du bâtiment 22.90 pi. x 50.90 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 922.00 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 25.40 pi. x 72.20 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Restaurants, épiceries,, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Air soufflé Équipement disponible Climatiseur central
Dimensions
Largeur du bâtiment
22.90 pi.
Profondeur du bâtiment
50.90 pi.
Superficie habitable
922.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.40 pi.
Profondeur du terrain
72.20 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 824.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 779$ (2020)
Taxes scolaires :
450$ (2020)
Total
4 229$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1 657$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
104 200$
Bâtiment
380 100$
Total
484 300$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 2ième étage  11.6x11 pi.   - Irr Bois  Aire ouverte
Salle à manger 2ième étage  14.8x8 pi.   Bois  Aire ouverte
Salon 2ième étage  14.8x10.2 pi.   - Irr Bois  Aire ouverte et accès balcon
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.9x11.6 pi.   Bois  Grand placard et acc. terrasse
Chambre à coucher 2ième étage  13.6x11.1 pi.   - Irr Bois  Grand placard
Salle de bains 2ième étage  14x7.6 pi.   - Irr Céramique  Douche et bain indépendant
Rangement 2ième étage  4.10x2.1 pi.   Bois  Placard d'entrée

Inclusions

frigidaire, sécheuse, machine à laver, hotte micro-ondes, four, lave-vaisselle, stores et luminaires

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR

Note :

L'appartement est entièrement vide de meubles

Walkscore : 96 Bike score : 100

Un endroit idéal pour les cyclistes et les marcheurs. Les

courses sont à distance de marche.

Garderie à moins de 5 minutes de marche.

Ecole primaire à moins de 5 minutes de marche.

Ecole secondaire à 10 minutes de marche.

Transport en commun : À proximité du métro et de services

d'autobus fréquents.

- Autobus : À moins de 10 mn de marche

- Métro : À moins de 15 mn de marche des station Sherbrooke

et Saint Laurent

Grande variété de commerces à quelques minutes de marche

(Boulevard Saint-Laurent, Rue Rachel, Av. Mont-Royal, etc.)

Plusieurs parcs à proximité :

- Parc de Bullion

- Parc des Amériques

- Square Saint-Louis

- Parc Jeanne-Mance

Bâtiment construit selon les nouvelles normes Novoclimat et

certifié par rapport d'ingénieur.

- Isolation thermique supérieure certifiée et testée qui

procure des économies d'énergie de plus de 30% inspirées

par les ententes de Kyoto.

- Système de ventilation et de traitement de l'air de

qualité supérieure basé sur le principe d'échangeur et

récupérateur d'énergie.

- Réduction de la consommation d'eau domestique.

- Fenêtre de qualité énergétique supérieure.

- Détail supérieur d'insonorisation acoustique entre les

étages visant un STC 61.

- Utilisation d'isolant continue à l'extérieur pour

améliorer l'efficacité énergétique et l'insonorisation des

bruits urbains.

- Utilisation de produits à valeur ajoutée supérieure.

- Choix de fournisseurs de qualité choisis pour leur

compétence et leur professionnalisme.

- Filage pour le système d'alarme installé.

- Humidificateur et échangeur d'air.

- Les conduites pour l'aspirateur central sont installées.