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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Appartement à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

vendu
Maison a vendre
Description
MLS 11612903
Adresse : 4162 , Av. du Parc-La Fontaine , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 10 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1
Coup de projecteur sur ce condo de 1475 pieds carrés situé a une adresse exceptionnelle face au Parc Lafontaine. Un espace de vie confortable, spacieux et très ensoleillé a aire ouverte. Un charme fou qui marie le cachet d'époque avec la touche contemporaine. Et comme bonus une jolie terrasse privée plein sud et donc inondée de soleil. Un environnement extraordinaire pour style de vie qui vous ressemble.
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1910
Type de bâtiment En rangée  Date de livraison prévue 24-06-2022
Dimensions du bâtiment 8.06 m x 19.97 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 136.80 m²   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration Aluminium, Bois Topographie
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue sur le Parc La Fontaine
Sous-sol Proximité Restaurant, épicerie, pharmacie, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Eau chaude
Services disponibles Buanderie Équipement disponible Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.06 m
Profondeur du bâtiment
19.97 m
Superficie habitable
136.80 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 615$ (2022)
Taxes scolaires :
573$ (2022)
Total
5 188$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1 728$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
195 500$
Bâtiment
391 000$
Total
586 500$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée 2ième étage  9.10x7 pi.   Bois 
Cuisine 2ième étage  14.4x11.10 pi.   Bois  Aire ouverte et accès balcon
Salon 2ième étage  12.6x12.5 pi.   Bois  Aire ouverte
Salle à manger 2ième étage  14.1x12.5 pi.   Bois  Aire ouverte
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.6x11.4 pi.   - Irr Bois  Avec un placard
Chambre à coucher 2ième étage  24.10x11.4 pi.   Bois  Pièce double
Chambre à coucher 2ième étage  10.3x9.6 pi.   Bois  Présentement bureau av.placard
Salle de bains 2ième étage  9.11x8.7 pi.   Céramique  Bain et douche indépendants
Boudoir 2ième étage  5.2x4.7 pi.   Bois  Vue sur le parc
Autre 2ième étage  10.2x9 pi.   Bois  Isolée et chauffée

Inclusions

Lave-vaisselle, micro-onde, four, frigo, congélateur (buanderie), laveuse, plaque électrique, système de filtration d'eau, unité d'air conditionné, table, quatre chaises de terrasse, meuble bibliothèque blanc dans la chambre double (côté fenêtre) et luminaires au plafond.

Exclusions

Système d'accrochage des tableaux, porte-manteau, étagères murales, meuble mural dans la buanderie ainsi que tous les cadres et photos.

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR

Cette propriété vous offre :

- Deux grands espaces extérieurs dont une terrasse arrière

intime et privée plein sud pour un soleil à longueur de

journée

- Un grand espace de vie, rénové aux gouts du jour

- Une immense pièce double avec de multiples possibilités

d'aménagement

- Plusieurs espaces de rangements

- Un local pour entreposage de vos vélos l'hiver

- Une vue directe et dégagée sur le Parc Lafontaine (pas de

vis à vis)

- Un environnement très prisé au croisement de la rue Parc

Lafontaine et Rachel

Améliorations effectuées :

- Réparations mur avant (briques) - 2017

- Bordures et dessous de balcon refaits (avant et sur le

côté) - 2016-2018

- Nouveau panneau électrique conforme - 2019

- Air climatisé thermopompe - 2020

- Lave vaisselle neuf - 2022

Walk score : 90

Les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture.

Bike score : 100

Une magnifique localisation à deux pas du Parc La Fontaine

pour les amateurs de vélo.

Garderies

4 garderies (CPE) à moins de 10 minutes de marche.

Écoles primaires

2 écoles primaires à 6 minutes de marche.

Écoles secondaires

3 écoles secondaires à moins de 15 minutes de marche.

Transport en commun

Stations de métro à proximité : Mont-Royal (12 mins),

Sherbrooke (13 mins) et Laurier (14 mins).

Lignes d'autobus à proximité : 14, 29, 11 à moins de 5

minutes de marche.

Parcs

Parc Drolet-Rachel, parc Albert St-Martin, parc

Sir-Wilfrid-Laurier, Square Saint-Louis, parc du

Mont-Royal, parc Jeanne-Mance et le parc La Fontaine

Parc La Fontaine : Avec ses 40 hectares de verdure, le

parc La Fontaine est un endroit privilégié où se détendre

et pique-niquer entre amis et patiner ou glisser en hiver.