t Appartement à vendre Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Acheteur Appartement Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) - 22440132
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Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Appartement à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

889 000$
Maison a vendre
Description
MLS 22440132
Adresse : 3965 , Rue Berri , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Époustouflant! Condo sur deux étages de deux chambres et u mezzanine. Au dernier étage d'un triplex avec une vue à couper le souffle sur le Mont-Royal et le centre-ville de la magnifique terrasse privée sur le toit & des deux balcons. Beaucoup de rangement et stationnement privé. À huit minutes des stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke.
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1900
Type de bâtiment En rangée  Date de livraison prévue 04-07-2022
Dimensions du bâtiment 7.62 m x 24.82 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 1 453.00 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium, Bois, PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante, Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur le centre-ville, Sur la montagne, Panoramique
Sous-sol Proximité Restaurants, épiceries et commodités, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
24.82 m
Superficie habitable
1 453.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 194$ (2021)
Taxes scolaires :
525$ (2021)
Total
4 719$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
3 300$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
210 400$
Bâtiment
328 600$
Total
539 000$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée 3ième étage  3.4x6.6 pi.   Bois 
Cuisine 3ième étage  10.6x18.1 pi.   - Irr Céramique  Aire ouverte
Salle à manger 3ième étage  12.2x10.10 pi.   - Irr Bois  Aire ouverte
Salon 3ième étage  19.7x14.4 pi.   - Irr Bois  Avec puit de lumière
Chambre à coucher principale 3ième étage  21.5x9.8 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  11.2x12.4 pi.   Bois 
Salle de bains 3ième étage  6.10x8.5 pi.   - Irr Céramique 
Salle d'eau 4ième étage  7.1x2.11 pi.   - Irr Céramique  Indépendante
Salle de lavage 3ième étage  10.4x7.9 pi.   - Irr Céramique  Isolé et chauffé
Mezzanine 4ième étage  13.4x14.0 pi.   - Irr Bois  Bureau/Chambre- Accès terrasse

Inclusions

Réfrigérateur (GE Cafe), cuisinière, lave-vaisselle neuf (en cours de livraison), micro-ondes, petit frigo dans la remise, tous les fixtures d'éclairages et luminaires, tous les stores et rideaux (voir suite addenda).

Exclusions

Frigo de la mezzanine, meubles de rangement de la remise et miroir de l'entrée.

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Cette propriété rénovée vous offre un espace de vie sur

deux étages, une abondance de lumière de par son puit de

lumière, quatre espaces extérieurs dont une terrasse

exceptionnelle avec une vue imprenable sur la montagne et

le centre-ville de Montréal.

Améliorations récentes :

- Salle de bain complètement rénovée (septembre 2020) avec

de nouvelles division en 3 espaces: salle de bain, salle

d'eau et espace de rangement

- Aménagement d'une salle d'eau indépendante

- Rénovation de la remise: installation des laveuse/sécheuse

- Plomberie et électricité complètement refaites.

- Installation d'un plancher chauffant.

- Remise (septembre 2021) : Rénovation complète de la pièce

(isolation plancher et plafonds)

Travaux de structure effectués :

Stabilisation du mur mitoyen en 2004 par Bisson Expert.

Remplacement de la poutre principale du vide sanitaire et

installation de pieux par Bisson Expert en 2021.

WALK SCORE 95

Le paradis pour les marcheurs

Les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture.

BIKE SCORE 100

Paradis pour les cyclistes

Le vélo est pratique pour tous les déplacements

Garderie :

Trois garderies à moins de cinq minutes de marche

École primaire :

Quatre écoles à moins de dix minutes de marche

École secondaire :

École Espace-Jeunesse à moins de cinq minutes de marche

Épiceries :

L'épicerie la plus proche se trouve à moins de cinq minutes

de marche, et aussi, il y a une très grande quantité de

magasins d'alimentation à proximité.

Restaurants :

Il y a une variété de restaurants à quelques minutes de

marche.

Transport en commun

Station de métro

La station de métro la plus proche est Mont-Royal à moins

de 5 minutes de marche

Station de bus

Service fréquent d'autobus plusieurs stations à moins de

cinq minutes

Parc :

À moins de cinq minutes de marche se trouve le fameux parc

Parc Lafontaine.

Un peu d'histoire ....

L'année d'ouverture de cette voie remonte en 1876

Elle fut nommée en l'honneur de Simon Després dit Berry, le

premier acquéreur de cette portion de territoire en 1659

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