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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Appartement à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

vendu
Maison a vendre
Description
MLS 23733610
Adresse : 3965 , Rue Berri , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Époustouflant! Condo sur deux étages de deux chambres et une mezzanine. Au dernier étage d'un triplex avec une vue à couper le souffle sur le Mont-Royal et le centre-ville de la magnifique terrasse privée sur le toit et des deux balcons. Beaucoup de rangement et stationnement privé. À huit minutes des stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke.
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1900
Type de bâtiment En rangée  Date de livraison prévue 04-07-2022
Dimensions du bâtiment 7.62 m x 24.82 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 1 453.00 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium, Bois, PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante, Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur le centre-ville, Sur la montagne, Panoramique
Sous-sol Proximité Restaurants, épiceries et commodités, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
24.82 m
Superficie habitable
1 453.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 241$ (2022)
Taxes scolaires :
525$ (2022)
Total
4 766$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
3 300$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
210 400$
Bâtiment
328 600$
Total
539 000$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée 3ième étage  3.4x6.6 pi.   Bois 
Cuisine 3ième étage  10.6x18.1 pi.   - Irr Céramique  Aire ouverte
Salle à manger 3ième étage  12.2x10.10 pi.   - Irr Bois  Aire ouverte
Salon 3ième étage  19.7x14.4 pi.   - Irr Bois  Avec puit de lumière
Chambre à coucher principale 3ième étage  21.5x9.8 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  11.2x12.4 pi.   Bois 
Salle de bains 3ième étage  6.10x8.5 pi.   - Irr Céramique 
Salle d'eau 3ième étage  7.1x2.11 pi.   - Irr Céramique  Indépendante
Salle de lavage 3ième étage  10.4x7.9 pi.   - Irr Céramique  Isolé et chauffé
Mezzanine 4ième étage  13.4x14.0 pi.   - Irr Bois  Bureau/Chambre- Accès terrasse

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (GE Café), laveuse et sécheuse Samsung, micro-ondes, petit frigo de la remise, tous les fixtures d'éclairage et luminaires sauf les lampes solaires de la terrasse (voir suite dans l'addenda).

Exclusions

Réfrigérateur de la mezzanine, meubles de rangement de la remise et miroir de l'entrée.

Addenda

Ce qu'il faut savoir :

Cette propriété rénovée vous offre un espace de vie sur

deux étages, une abondance de lumière de par son puit de

lumière, quatre espaces extérieurs dont une terrasse

exceptionnelle avec une vue imprenable sur la montagne et

le centre-ville de Montréal.

La mezzanine est considérée comme une chambre ou un bureau

selon les besoins de l'acheteur.

Améliorations récentes :

- Salle de bain complètement rénovée (septembre 2020):

plomberie et électricité complètement refaite, installation

d'un plancher chauffant

- Aménagement d'une salle d'eau

- Rénovation de la salle de lavage: plafond et plancher

complètement refaits, installation des laveuse/sécheuse

- Rafraîchissement de la cuisine

- Remise (septembre 2021) : Rénovation complète de la pièce

(isolation plancher et plafonds)

Travaux de structure effectués :

Stabilisation du mur mitoyen en 2004 par Bisson Expert.

Remplacement de la poutre principale du vide sanitaire et

installation de pieux par Bisson Expert en 2021.

INCLUSIONS

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (GE Café),

laveuse et sécheuse Samsung, micro-ondes, petit frigo de la

remise, tous les fixtures d'éclairage et luminaires sauf

les lampes solaires de la terrasse, tous les stores et

rideaux, miroirs de la salle de bain et de la salle d'eau,

étagères du salon et de la salle de bain, bancs, coussins

et table basse de la terrasse, bacs de rangement sur le toit

WALK SCORE DE 95

Le paradis pour les marcheurs

Les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture.

BIKE SCORE DE 100

Paradis pour les cyclistes

Le vélo est pratique pour tous les déplacements

Garderies :

Trois garderies à moins de cinq minutes de marche

Écoles primaires :

Quatre écoles à moins de dix minutes de marche

École secondaire :

École Espace-Jeunesse à moins de cinq minutes de marche

Épiceries :

L'épicerie la plus proche se trouve à moins de cinq minutes

de marche. Il y a également une très grande quantité de

magasins d'alimentation à proximité.

Restaurants :

Il y a une variété de restaurants à quelques minutes de

marche.

Transport en commun

Station de métro

À huit minutes de marche de la station Sherbrooke et de la

station Mont-Royal

Station de bus

Service fréquent d'autobus plusieurs stations à moins de

cinq minutes

Parc:

À moins de cinq minutes de marche se trouve le fameux Parc

Lafontaine.

Un peu d'histoire ....

L'année d'ouverture de cette voie remonte en 1876

Elle fut nommée en l'honneur de Simon Després dit Berry, le

premier acquéreur de cette portion de territoire en 1659