T. 514 597-2121
Appartement Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) 
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Appartement Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) | Genre de propriété | Appartement | Année de construction | 2009 |
| Type de bâtiment | En rangée | Date de livraison prévue | 05-10-2020 |
| Dimensions du bâtiment | Certificat de localisation | ||
| Superficie habitable | 1 562.00 pi. ca. | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du terrain | Prise de possession | ||
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Au garage (2) |
| Allée | |||
| Revêtement de la toiture | Garage | Simple largeur | |
| Revêtement | Brique | Terrain | |
| Fenestration | Topographie | ||
| Type de fenestration | Particularités du site | ||
| Énergie/Chauffage | Gaz naturel | Vue | |
| Sous-sol | Proximité | Restaurants, épiceries, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun | |
| Salle de bains | Attenante à la chambre principale |
| Équipement disponible | Bain thérapeutique , Climatiseur central, Interphone, Système d'alarme | Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3ième étage | 12.10x5.4 pi. | ||
| Salon | 3ième étage | 24.7x13.10 pi. | Bois | Aire ouverte |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 13.4x9.10 pi. - Irr | Bois | |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 13.2x12.8 pi. | Bois | |
| Salle de bains | 3ième étage | 9.8x8.4 pi. | Céramique | Attenant chambre |
| Rangement | 3ième étage | 8.2x3.6 pi. | Bois | |
| Autre | 3ième étage | 9.8x5.4 pi. | Bois | |
| Cuisine | 4ième étage | 14.10x9.10 pi. | Céramique | Espace ouvert |
| Salle à manger | 4ième étage | 16.7x14.6 pi. - Irr | Bois | Espace ouvert, accès terrasse |
| Salle de bains | 4ième étage | 7.1x4.0 pi. | Céramique |
CE QU'IL FAUT SAVOIR :
Un condo exceptionnel situé entre une allée et un jardin
intérieur. Vous apprécierez l'environnement calme et
tranquille de ce quartier du Plateau Mont-Royal en plus de
l'accessibilité du Parc Laurier sans oublier tous les
attraits de la rue Laurier appelée communément *le Petit
Laurier*
Les vendeurs sont les tous premiers acheteurs. Le condo a
été repensé par un architecte designer d'intérieur.
La cuisine a été réaménagée et agrandie, ajout d'une
deuxième salle de bains et d'une salle d'eau.
Remplacement du plancher de bois franc en érable de
qualité, climatisation centrale, système d'alarme,
aspirateur central, ainsi qu'un beau foyer au gaz.
Petite copropriété (24 unités) bien entretenue, bien gérée,
fonds de prévoyance, plan d'entretien préventif établi sur
la base d'une inspection professionnelle.
Très grande terrasse (plus de 460 pi carrés) exposition sud
avec de nombreux aménagements.
Au 1er niveau :
*Hall d'entrée avec plancher en céramique et grand garde
robe
*Chambre des maîtres: grands garde robes (12 pieds), SDB
attenante (bain et douche indépendante)
*Très grand salon avec de multiples sources de lumière,
plafond de 17 pieds de hauteur avec porte patio sur balcon
et vue sur le jardin intérieur composé d'arbres matures. Un
endroit inspirant pour installer son bureau...
La 2e chambre : équipée d'un lit escamotable avec matelas
de qualité, rangements intégrés, garde robe (10 000 $
d'aménagement pour la rendre multifonctionnelle)
Au 2ème niveau
*Mezzanine lumineuse surplombant le salon, comprenant
cuisine, salle à manger et salle d'eau donnant accès direct
à une grande terrasse
*Grande cuisine bien équipée avec ilot (2m30 X 82cm)
faisant aussi office de comptoir lunch. Nombreuses armoires
de cuisine et donc beaucoup de rangement, comptoirs en
granit (nero assoluto) et dosserets en carreaux de verre
(blanc)
*Grande terrasse privée avec accès par porte patio. Permet
un aménagement complet : salon, espace pour dîner, coin
barbecue et jardin potager et fleurs.
Plancher en bois torréfié (réparation et changement à la
charge de la copropriété), sortie gaz naturel pour barbecue
et chauffe patio, remise (axb pieds) avec racking
professionnel.
Équipements de 15 000 $ : auvent sur structure auto
portante, toile solaire protégeant la porte patio et la
fenêtre exposées au sud, structure en aluminium pour
supporter des toiles solaires
Le deuxième espace de stationnement numéro 7 est situé dans
le bâtiment 1268 à 1280 Rue Pauline Julien.
La quote-part définie dans la modification de la
déclaration de copropriété du 30 Mars 2009 Article 5 page 5
et 6 est de 0,22% des parties communes
Actuellement le montant des frais mensuels concernant ce
2e espace de garage est de 39,81$
Les frais de copropriété en général comprennent l'assurance
collective, l'électricité l'entretien des parties communes,
aménagement et paysagement, conciergerie, administrateur,
déneigement.
