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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Appartement à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)

649 000$
Maison a vendre
Description
MLS 15618959
Adresse : 2238 , Rue Jacques-Hertel , Montréal (Le Sud-Ouest)
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2
Copropriété rénovée en spacieux rez-de-chaussée très lumineux, aux goûts et tendances d'aujourd'hui avec trois spacieuses chambres à coucher sur l'étage principal et une salle familiale invitante au sous-sol. L'espace de vie a été repensé en offrant de belles aires ouvertes. Le sous-sol entièrement aménagé peut être une possibilité d'une quatrième chambre. À l'extérieur, les espaces sont privés avec une cour clôturée et ensoleillée. Situé sur une rue calme, vous profiterez d'une vie de quartier idéale pour une famille. À proximité du canal Lachine et de tous ses attraits et activités nautiques. Une valeur sûre!
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1910
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 8.29 m x 13.30 m Certificat de localisation
Superficie habitable 147.42 m²   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 8.29 m x 29.10 m - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Climatiseur mural Foyers-poêles Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.29 m
Profondeur du bâtiment
13.30 m
Superficie habitable
147.42 m²
Façade du terrain
8.29 m
Profondeur du terrain
29.10 m
Superficie du terrain (p.c.)
241.24 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 926$ (2022)
Taxes scolaires :
361$ (2022)
Total
3 287$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
12$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  12.7x7.3 pi.   - Irr Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13x8.10 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  14x12.1 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  16x10.10 pi.   - Irr Bois  Avec garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.10x6.8 pi.   - Irr Céramique  Atenante à la chambre
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.6x8.11 pi.   - Irr Bois  Avec garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.6x9.2 pi.   - Irr Bois  Avec garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.11x5.6 pi.   - Irr Céramique 
Rangement Rez-de-chaussée  5.9x3.1 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  12.5x3.1 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  14.10x10.11 pi.   Céramique  Avec possibilité de chambre
Salle de lavage Sous-sol  15.6x9.10 pi.   - Irr Céramique 

Inclusions

Micro-onde intégré et climatiseur mural.

Exclusions

Meubles et biens présents dans la maison.

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR:

- Rez-de-chaussée d'un duplex ayant bénéficié de

rénovations majeures.

- Concept d'espace de vie à aires ouvertes.

- Salon avec porte-patio adjacent à la terrasse,

climatiseur mural et son foyer convertissable.

- Cuisine moderne avec son plan de travail de quartz et ses

lignes épurées.

- Trois chambres fermées dont une chambre des maitres avec

salle de bains attenante privée.

- Deux salles de bains complètement rénovées

L'usage du foyer au bois est sujet à la réglementation

municipale en vigueur

Sous-sol

Entièrement aménagé de 6 pieds et salle de lavage

indépendante

Possibilité d'une quatrième chambre

Extérieur :

- Terrasse-patio privée spacieuse.

- Cour actuellement asphaltée avec stationnement offrant de

multiples possibilités d'aménagement - au choix à

l'acheteur de gazonner ou de paver

Travaux de rénovation majeures réalisés en 2022

Cuisine: nouvelles armoires, nouveaux comptoirs en quartz

avec retombée "waterfall"

Salle de bain: Rénovation totale des deux salles de bains,

agrandissement de la salle de bain principale, mise à jour

complète de la plomberie désuète des deux salles de bain

avec de la plomberie en PEX,

Salle de lavage: Aménagement et finition complète de la

salle de lavage et pose de céramique

Autres:

Pose de céramique dans l'entrée, sablage et peinture du

deck arrière.

Superficie habitable BRUTE

La superficie indiquée inclut celle du sous-sol (37,16 m2)

Conversion en copropriété indivise en cours.

***INDIVISE - Une mise de fond de 20% est requise***

La date de la signature de l'acte de vente dépendra de la

finalisation de la convention de copropriété.

Taxes:

Les montants des taxes calculés sont en fonction de la

quote-part*.

Quote-part:

Étant donné que la convention d'indivision est en cours de

rédaction, nous ne sommes pas en mesure de confirmer la

valeur définitive de la quote-part.

Inspection:

Rapport non disponible, car ne reflète pas l'état actuel

des lieux (rénovations majeures).

Financement Desjardins auprès du courtier hypothécaire

Julien Chaumont

Éducation

Plusieurs garderies, écoles primaires et écoles secondaires

se trouvent à moins de dix minutes de marche.

Transport en commun

- Lignes d'autobus à proximité: 36, 350, 37 et 78

- Station de métro: à douze minutes de la station Monk

(ligne verte) et 15 minutes de la station Jolicoeur

- Station BIXI

Parcs

Parc Emery-Sauvé et Campbell Ouest (avec aire de jeux,

piscine intérieure, patinoire l'hiver)

Pratique pour les cyclistes

Grande quantité d'infrastructures conviviales aux cyclistes

qui donnent accès aux commerces locaux.

Autres activités

Théâtre Paradoxe

Terrasse Saint Ambroise

Aux alentours :

Un des quartiers les plus piétonnier de Montréal

Proche du canal Lachine et de ses activités nautiques

Entre les quartiers Verdun et Saint-Henri.

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