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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Appartement à vendre, Montréal (Ville-Marie)

450 000$
Maison a vendre
Description
MLS 17246525
Adresse : 1081 , Av. de l'Hôtel-de-Ville, app.1 , Montréal (Ville-Marie)
Pièces : 4 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1
**Condo aux Cours de la Gauchetière ** A deux pas du Vieux-Montréal et du métro Champ-de-Mars. Hyper lumineux grâce a sa fenestration surdimensionnée. Plafonds très hauts de 10 pieds dans l'espace de vie, planchers de bois franc, terrasse spacieuse et donnant sur une cour intérieure sans compter le GARAGE. Impeccable! Une valeur plus que sûre...
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 2001
Type de bâtiment En rangée  Date de livraison prévue 01-07-2022
Dimensions du bâtiment 43.60 pi. x 49.60 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 838.50 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Simple largeur
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Banque, épiceries, restaurants, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
43.60 pi.
Profondeur du bâtiment
49.60 pi.
Superficie habitable
838.50 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 431$ (2022)
Taxes scolaires :
300$ (2022)
Total
2 731$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
3 072$
Coût d'énergie
800$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
62 200$
Bâtiment
262 000$
Total
324 200$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  21.9x17 pi.   Bois  salon SàM aire ouverte
Cuisine Rez-de-chaussée  10.1x7.8 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.1x10.7 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8x5 pi.   Céramique 

Inclusions

Frigidaire, Poêle, lave-vaisselle, unité de climatisation murale

Exclusions

Machine à laver , sécheuse

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Beau walk-in dans la chambre a coucher.

Rangement extérieur en plus de beaucoup de rangement

intérieur.

Le condo est actuellement loué et le bail renouvelé au prix

1400 $ par mois, chauffé et éclairé.

Le règlement de la copropriété n'autorise pas les locations

court-terme. La durée minimale est de 6 mois

Accès direct à la Route 136 anciennement l'autoroute A720

ou l'autoroute Ville Marie

Walk-score : 94

Idéal pour les amoureux de la marche, courses quotidiennes

ne nécessitant pas de voiture

Bike Score : 94

un endroit qui plaira aux cyclistes, courses quotidiennes

à vélo possible

Transport en commun

Station de métro :

Champ de Mars un peu plus loin Saint-Laurent et Berri-UQAM

Station de bus

De nombreuses statons de bus dasn un rayon de 5mn de marche

Bus 747 (celui qui va directement à l'aéroport) passe au

coin, à moins d'une minute de marche

Hôpital : Centre Hospitalier de l'Université de Montréal

(CHUM) à proximité

Épiceries :

De nombreux magasins d'alimentation sont à moins de 5 mn de

marche

Magasinage :

Grande variété de magasins à mois de 5 mn de marche

Nightlife

Grande variété de bar et restaurants dans un rayon de moins

de 5mn à pied ainsi qu'un pub et un club

Pour les plus courageux l'ambiance du vieux port à un peu

plus de 10 mn de marche ou le quartier des spectacles

Parc :

Les parc à proximité sont Champ-De-Mars, L'Esplanade Clark

et Parc Émilie-Gamelin

Autres :

L'Université du Québec à Montréal (UQAM)

La Bibliothéque National et Archives du Québec (BNAQ)

Le Red Light District

Le vieux port de Montréal

Basilique Notre Dame de Montréal

Pointe à Calliére

Hôtel de Ville de Montréal

Marché Bonsecours

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