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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Appartement à vendre, Westmount

1 299 000$
Maison a vendre
Description
MLS 23984063
Adresse : 3 , Av. Church Hill , Westmount
Pièces : 8 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Au coeur de Westmount, ce superbe condo sur deux étages vous offre quatre chambres à coucher et 2+1 salles de bains. Vous serez charmés dès votre entrée par les rénovations qui mettent en valeur le cachet d'origine de cette propriété centenaire. Les grandes fenêtres procurent une abondance de lumière naturelle et les hauts plafonds imposent un respect pour cette beauté architecturale. Comme si ce n'était pas assez, la salle à manger et la superbe cuisine (qui a été en vedette dans "décormag" en 2011) sont à aire ouverte et surplombent la cour. Inclut un stationnement et une terrasse.
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1902
Type de bâtiment Jumelé  Date de livraison prévue 06-10-2022
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 195.50 m²   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration Bois Topographie
Type de fenestration Coulissante, Guillotine, Oscillo-battant Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue Sur la ville
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité banque, Épiceries, restaurants, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains Baignoire à remous, Douche indépendante  
Appareils en location Chauffe-eau Armoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques Équipement disponible Installation aspirateur central, Aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale
Services disponibles Buanderie Foyers-poêles Foyer au gaz
Dimensions
Superficie habitable
195.50 m²
Superficie du terrain (p.c.)
97.92 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 657$ (2022)
Taxes scolaires :
864$ (2022)
Total
7 521$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
5 628$
Coût d'énergie
1 377$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
238 900$
Bâtiment
850 000$
Total
1 088 900$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  19.5x14.6 pi.   - Irr Bois  Foyer au gaz
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.3x12.1 pi.   - Irr Bois  Thermopompe murale
Cuisine Rez-de-chaussée  11.8x7.3 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.4x11.3 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.6x4.1 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x11.3 pi.   - Irr Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  7.7x2.7 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  18x13.9 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  7.11x11.3 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  12.1x10.4 pi.   - Irr Plancher flottant 
Penderie (Walk-in) Sous-sol  9.5x6.5 pi.   - Irr Plancher flottant  Dans la chambre
Rangement Sous-sol  27.1x7.4 pi.   - Irr Béton  Avec salle de lavage

Inclusions

Réfrigérateur Fisher Paykel, cuisinière Thermador, lave-vaisselle double Fisher Paykel, thermopompe murale, aspirateur central, luminaires sauf ceux inscrits dans les exclusions, stores et habillage de fenêtres.

Exclusions

Tous les effets personnels, luminaire de la salle-à-manger, laveuse, sécheuse et micro-onde.

Addenda

VISITE LIBRE | Dimanche 2 octobre 2022 de 14h00 à 16h00.

CE QU'IL FAUT SAVOIR

Atouts :

- Emplacement de choix dans Westmount

- Propriété sur deux étages

- Plus de 2 000 pieds carrés d'espace de vie

- Usage exclusif de la cour située au rez-de-chaussée

- Propriété rénovée tout en conservant son cachet d'origine

Rénovations :

- Rénovation de la salle de bain principale (2018) et de la

salle de bain secondaire (2019)

- Sablage et vernissage des planchers (2020)

- Insonorisation de la cuisine et des 2 chambres (2020)

- Rénovation du sous-sol (plafond, plancher, lumières)

(2020)

- Vernissage du manteau de cheminée refait, de toutes les

portes et boiseries (2020)

- Travaux de décontamination d'amiante (2020)

- Remplacement de 8 fenêtres et de toutes les moustiquaires

(2018)

*La superficie indiquée inclut celle du sous-sol d'une

surface de 91,9m2*

WALK SCORE 73

La majorité des courses quotidiennes peuvent se faire à pied

BIKE SCORE 62

Quelques infrastructures pour vélos

Garderies/CPE :

Une garderie à moins d'une minute de marche et quatre

garderies à moins de dix minutes de marche

Écoles primaires :

Trois écoles primaires à moins de trois minutes de marche

et deux écoles primaires à moins de dix minutes de marche

Écoles secondaires :

Deux écoles secondaires une minute et moins de marche, une

école secondaire à moins de trois minutes de marche et deux

écoles secondaires à moins de dix minutes de marche

Épiceries :

L'épicerie la plus proche se trouve à moins de douze

minutes de marche. De plus, il y a une grande quantité de

magasins d'alimentation à proximité

Transport en commun :

- Stations de métro : À quinze minutes de marche de la

station Atwater (ligne verte) et à vingt minutes de marche

de la station Vendôme (ligne orange)

- Station de train : Vendôme (ligne Vaudreuil Huston, Saint

Jérôme et Candiac)

- Lignes d'autobus à proximité : 24, 104, 138, 356 (deux

minutes, liaison avec l'Aéroport de Montréal) ; 63, 90

(huit minutes); 66 (neuf minutes).

Aux alentours :

Plusieurs parcs à quelques minutes de marche dont le Parc

de Vimy, le Parc King George avec ses terrains de sports,

le Parc Murray et le magnifique Parc Westmount.

Le parc Westmount est le lieu central de nombreux

événements et programmes de la Ville. Les 10,6 hectares du

parc contiennent une pataugeoire, une aire de jeux pour

enfants, de belles plantations florales, trois terrains de

baseball, un vaste terrain de jeux et des courts de tennis

à surface dure et en terre battue avec son cours d'eau.

De plus, il y a le centre des loisirs de Westmount, deux

patinoires souterraines, ainsi que des salles d'activités

et la piscine municipale. La Bibliothèque publique de 1899

et le Centre communautaire Victoria Hall sont situés au

coin nord-ouest.

L'hôtel de ville conçut dans le style néo-Tudor, rappelant

celui des châteaux écossais, avec sa tour centrale, ses

créneaux et ses tourelles. Il a été achevé en 1922.

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