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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Condo à vendre, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

vendu
Description
MLS 13731282
Adresse : 4825 , Av. Coloniale, app.302 , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Somptueuse unité de 3 chambres, un balcon et 2 grandes terrasses privées dont une sur le toit avec vue panoramique sur le Mont-Royal. Une adresse qui vous offre le meilleur des deux mondes entre le Plateau et le Mile-End. La fusion parfaite entre la qualité de vie et la proximité de tout...Tout un style de vie mais surtout une valeur sûre !!

Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1900  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable 1 101.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain x Prise de possession
Zonage
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Vignette (1)
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Sous-sol Proximité Ecole préscolaire et primaire Enfant St Jésus, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains Douche indépendante  
Armoires Verre, Thermoplastique Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
1 101.00 pi. ca.
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 751$ (2018)
Taxes scolaires :
562$ (2019)
Total
3 313$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1 608$ (0)
Évaluation municipale
Année
0
Terrain
Bâtiment
Total

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 3ième étage  12.8x12.8 pi.   Bois  Aire ouverte accés terrasse
Salle à manger 3ième étage  12.8x8.10 pi.   Bois  Aire ouverte
Cuisine 3ième étage  10.7x8.7 pi.   Bois  Aire ouverte
Chambre à coucher principale 3ième étage  14.6x13.0 pi.   Bois  Accés balcon
Chambre à coucher 3ième étage  11.0x10.6 pi.   Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  10.4x9.9 pi.   Bois 
Salle de bains 3ième étage  8.0x7.4 pi.   Céramique  Douche indépendante

Inclusions

Toutes les fixtures d'éclairage, tous les stores et tous les rideaux,systéme d'alarme, tablettes dans la buanderie, climatiseur mural, échangeur d'air, interphone, rangement sur la terrasse

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Unité entièrement rénovée en 2015

LA CUISINE

- haut de gamme importée d'Europe en thermoplastique et

verre

- hotte encastrée

- Magnifique dosseret en mosaïque de marbre

- Plan de travail et comptoir lunch en quartz

LA SALLE DE BAINS

- Douche italienne et bain invitants

- Élégante vanité comprenant 2 lavabos.

- Mosaïque noire au sol.

L'ESPACE DE VIE

- Immense baie vitrée presque de mur à mur apportant une

luminosité exceptionnelle et donnant accès à une généreuse

terrasse privée depuis le salon.

Cuisine importée d'Italie avec un magnifique dosseret en

mosaïque de marbre avec plan de travail et comptoir lunch en

quartz.

LES PORTES

- Apportant chic et raffinement vous serez impressionné par

la hauteur des portes de 8 pieds.

LE PLANCHER

Coup de coeur assuré pour ce somptueux plancher en merisier

de 2" 1/4 de large.

TERRASSE PRIVÉE SUR LE TOIT

- Superbe terrasse privée sur le toit de 30'9" X 11'6" avec

vue panoramique sur le Mont-Royal et le centre ville.

L'INSONORISATION :

- Chape de béton de 1 pouce 1/2, barres résiliantes,

cellulose et double gypse 5/8 type X entre toutes les

unités.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Plafonds de 9 pieds de hauteur

- Échangeur d'air et climatisation murale.

- Éclairage LED encastrés dans toutes les pièces.

- Électricité et plomberie refaites en 2015.

SUR LE BÂTIMENT :

- Brique refaite en 2015.

- Toiture en élastomère neuve 2015.

- Drain français en 2015.

- Aire commune luxueuse avec luminaires encastrés Italien.

- Bois mural torréfié dans les aires communes.

Les frais de copropriété comprennent : assurance du

bâtiment, gestion, frais bancaires, électricité, fonds de

prévoyance et entretien des parties communes.

La superficie mentionnée ci-dessus est une superficie brute

Le certificat de localisation donne une superficie nette de

963 pc

Mise de fonds requise 20 % auprès de la Caisse Desjardins

Le bureau de notaire sera celui de Me Barbe et Cimon

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