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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Condo à vendre, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

vendu
Description
MLS 18784433
Adresse : 3696 , Av. du Parc-La Fontaine , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
LOCALISATION. PATRIMOINE. DESIGN. Une adresse unique face au Parc La Fontaine. Une façade patrimoniale d'exception complètement restaurée. Un design contemporain raffiné allié à tout le confort moderne. Le tout offre une qualité de vie sans pareille avec le Parc La Fontaine comme voisin.La ruelle est déneigée par la ville

Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1900  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable 1 531.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 113.50 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration Bois, PVC Topographie
Type de fenestration Ouverture à la francaise, Oscillo-battant, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur le Parc Lafontaine, Sur la montagne, Panoramique
Sous-sol Proximité Restaurants, commerces, banques, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant Équipement disponible Plancher radiant électrique , Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
1 531.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
113.50 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 837.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 572$ (2017)
Taxes scolaires :
540$ (2017)
Total
3 112$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
12$ (0)
Évaluation municipale
Année
0
Terrain
Bâtiment
Total

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 3ième étage  15.9x14.0 pi.   Bois  A aire ouverte
Salle à manger 3ième étage  11.3x9.0 pi.   Bois  A aire ouverte
Cuisine 3ième étage  18.7x11.3 pi.   Bois  A aire ouverte
Chambre à coucher 3ième étage  13.1x11.4 pi.   Bois 
Salle de lavage 3ième étage  7.6x5.0 pi.   Céramique  Avec placard de rangement
Salle de bains 3ième étage  7.8x6.9 pi.   Marbre  Avec armoire de rangement
Bureau à domicile 3ième étage  13.8x7.7 pi.   Bois  Espace ouvert
Chambre à coucher principale 3ième étage  13.6x12.0 pi.   Bois  Avec ses 2 rangements
Salle de bains 3ième étage  7.8x7.6 pi.   Marbre  Attenante à la CCP

Inclusions

Frigidaire et lave vaisselle de marque Fisher & PAYKEL, Hotte de marque FALMEC Cellier de marque AVG, Micro-onde de marque PANASONIC Cuisinière de marque BERTAZZONI

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Au croisement des désirs esthétiques et des contraintes

techniques, les unes si plaisantes à dépasser, les autres

si complexes à formuler, ce projet est l'expression d'une

force, d'une émotion et surtout d'un DÉFI.

Complémentarité des matières et acrobatie des volumes

constituent ensemble une chorégraphie joyeuse et

dynamisante!

La façade a été restaurée pour que le bâtiment puisse être

admiré dans sa complexité.

La corniche matérialisée par différentes astuces

architecturales prend alors tout son sens, agrémentée par

tous ses reliefs.

Pour chauffer la maison et adoucir l'ambiance, le chauffage

radiant sur tous les planchers... n'a pas son pareil sous

notre climat nordique. Dans tout l'appartement, la chaleur

se diffuse de façon naturelle.

- Façade patrimoniale complètement restaurée

- Fondations pieutées

- Toiture élastomère neuve

- Entrées d'eau et d'égouts neuves

- Plomberie et électricité conmplètement refaites à neuf

- Le chauffage est produit par les planchers qui sont tous

radiants.

- Air climatisé central par air pulsé

- Échangeur d'air

- Insonorisation exceptionnelle et accréditée Soprema.

Chape de béton 1 1/2'' sur membrane Soprama, Cellulose à

haute compaction, Double gypse 5/8 type X sur système

Soprema Acoustivibe.

- Cuisine Italienne par Fellini Design avec comptoirs en

granit et quartz

- Revêtements de plancher : en chêne, marbre et porcelaine

fine

- Plafonds de plus de 12'

- Portes de 8'

L'unité offre 3 terrasses dont une sur le toit. Plafonds de

12 pieds à l'entrée avec puit de lumière...

Walk-score de 97 Bikescore de 98

Les courses quotidiennes s'effectuent à pied

Un paradis pour cyclistes.

Station de Métro Sherbrooke ligne orange à 6 mn à pied

Ligne de bus

14 Amherst 24 Sherbrooke 356 La Chute- Trudeau

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