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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

585 000$
Description
MLS 23543063
Adresse : 3444 , 3446 Rue St-Hubert , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 9 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2
Projet de reconstruction ou de réhabilitation. Idéal pour Architectes ou Développeurs. RDC et 2e étage à rénover séparément ou à jumeler dans un syndicat de copropriétés divises, grande cour commune incluant 2 stationnements cadastrés. Un projet pour les AUDACIEUX qui ont de la vision car le potentiel est énorme et l'environnement exceptionnel..

Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1980
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 24.00 pi. x 40.70 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 1 912.00 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 24.00 pi. x 120.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Banques, épiceries, restaurants, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Stationnement (total) Extérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
24.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.70 pi.
Superficie habitable
1 912.00 pi. ca.
Façade du terrain
24.00 pi.
Profondeur du terrain
120.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 876.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
7 117$ (2019)
Taxes scolaires :
1 179$ (2019)
Total
8 296$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
12$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
314 400$
Bâtiment
519 600$
Total
834 000$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  20.2x14.4 pi.   Bois  Aire ouverte avec Salle à mang
Cuisine Rez-de-chaussée  15.8x9.4 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.3x13.2 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.2x9.2 pi.   - Irr Bois 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  13.2x6.9 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.5x7.0 pi.   Céramique 
Salon 2ième étage  20.3x14.4 pi.   Bois  aire ouverte avec salle à mang
Cuisine 2ième étage  16.1x9.2 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  14.3x13.2 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  13.6x9.2 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  9.5x7.2 pi.   Céramique 

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

IDÉAL pour Architectes ou pour contracteurs à la recherche

de projets dans un des plus beaux tronçons huppés du

Plateau Mont-Royal.

L'immeuble a été pieuté et pour l'accessibilité des travaux

les planchers du RDC ont été éventrés

L'immeuble a subi un gros dégât d'eau dû à un bris de

canalisation. Il faut donc tout dégarnir et réaménager

toutes les pièces des 2 étages.

La propriétaire du 3e étage tient a garder son unité et ne

veut pas vendre. Elle est ouverte à discuter avec le nouvel

acquéreur des travaux a entreprendre sur l'immeuble selon

la quote-part de chacun.

Photos 1 à 9, PROJET

Les propriétaires (RDC et 2e étages) sont deux vendeurs

distincts avec chacun leur numéro de cadastre respectif.

L'immeuble est actuellement vacant, difficilement

accessible et les visites seront donc limitées.

Les évaluations municipales et les taxes inscrites

représentent la somme des évaluations municipales et taxes

de chacun des appartements

La surface habitable est la somme des surfaces habitables

de chaque appartement

Le bâtiment est assuré par Courtiers Multi Plus Inc

Walk-score : 98

Toutes les courses quotidiennes ne nécessitent pas de

voiture

Bike score : 67

Quelques infrastructures existantes

Transport en commun :

Metro :

Station Sherbrooke à 3 mn à pied

Station Place des Arts, St Laurent, Mont-Royal, Champs de

Mars et Berri UQAM à moins de 15 mn de marche

Bus :

Dans un rayon de moins de 5mn de marche

14 Amherst 24 Sherbrooke 30 St-Denis/St-Hubert 144 et 360

av des pins 356 Lachine- Montréal Trudeau 361 St-Denis

Garderie : Garderie au Château du Bonheur et Centre de la

Petite Enfance Lafontaine à moins de 5 mn à pied

Ecole primaire : Ecole au Pied de la Montagne à environ 7

mn à pied

Ecole secondaire : Ecole Espace Jeunesse à 4 mn à pied

CEGEP du Vieux Montréal

Université : Université du Québec A Montréal à environ 10

mn de marche

Institut de tourisme et d'hôtellerie du Québec (ITHQ) à 5

mn à pied

Académie Linguistique Charlemagne (ALC Montréal) à 2 mn à

pied

Bibliothèque et Archive National du Québec (BANQ) La Grande

Bibliothèque à moins de 10 mn à pied

Parc :

Les parcs à proximité incluent le Square Saint-Louis, le

parc Saint-Jacques, le parc Ernest Ouinet et le parc de

Bullion

Sans oublier le parc La Fontaine à 5 mn de marche, un des

plus anciens espaces verts de Montréal, véritable havre de

verdure au coeur du quartier

Piscines : La piscine du CEGEP du Vieux Montréal et celle

de Shubert sont à moins de 15 mn de marche

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