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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Condo à vendre, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

vendu
Description
MLS 25970142
Adresse : 4636 , Rue Marquette , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Charmante copropriété située au dernier étage d'un superbe duplex sur une des plus belles rues du plateau. Deux chambres à coucher. Un espace de vie à aire ouverte et une belle terrasse privée inondée de lumière car du coté soleil. Un espace de stationnement. Un appartement très agréable où il fait bon vivre mais surtout une valeur plus que sûre.

Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1910  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 24.40 pi. x 54.30 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 1 125.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 24.40 pi. x 104.00 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Restaurants, épiceries,, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
24.40 pi.
Profondeur du bâtiment
54.30 pi.
Superficie habitable
1 125.00 pi. ca.
Façade du terrain
24.40 pi.
Profondeur du terrain
104.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 538.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 778$ (2019)
Taxes scolaires :
541$ (2019)
Total
3 319$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
12$ (0)
Évaluation municipale
Année
0
Terrain
Bâtiment
Total

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 2ième étage  12.10x9.3 pi.   Céramique  Aire ouverte
Salle à manger 2ième étage  14.3x13.2 pi.   Bois  Aire ouverte
Salon 2ième étage  13.10x9.6 pi.   Bois  Aire ouverte, accés terrasse
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.11x9.3 pi.   Bois 
Rangement 2ième étage  9.4x7.5 pi.   Bois  Walk-in communicant avec CACP
Chambre à coucher 2ième étage  13.8x8.11 pi.   Bois  Bureau avec rangement
Salle de bains 2ième étage  14.9x8.1 pi.   - Irr Céramique  Puits de lumiére
Salle de lavage 2ième étage  5.0x2.10 pi.   Céramique  Dans la salle de bain
Hall d'entrée 2ième étage  5.4x4.4 pi.   Bois 
Rangement 2ième étage  3.0x2.5 pi.   Bois  Dans le couloir

Inclusions

Fixtures d'éclairages et luminaires, ventilateur, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, unité de climatisation mobile, micro-onde

Exclusions

Fixture du couloir

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

La superficie annoncée est une superficie brute.

La propriété est une copropriété indivise, le certificat de

localisation est actuellement global. Un nouveau certificat

démontrant la superficie nette est en commande.

Mise de fonds de 25% minimun. Le notaire sera celui du

vendeur

Taxes calculées selon la quote-part de l'unité.

Usage exclusif d'un espace de stationnement et d'une remise

tel qu'indiqué au plan

L'acheteur reconnaît avoir été avisé de l'entrée en vigueur

du règlement d'urbanisme du Plateau Mont-Royal visant à

interdire l'aménagement de nouvelles aires de stationnement

dans les cours arrière de propriétés. Le vendeur confirme

que l'aménagement de son aire de stationnement est

antérieur au 5 mars 2018, mais ne peut affirmer qu'il est

conforme au règlement en vigueur, ni garantir que cet

espace de stationnement constitue un droit acquis.

Le parterre avant de l'immeuble et la cour sont des parties

communes

Copropriété ayant gardée son cachet d'antan, idéalement

située sur une des plus belles rue du plateau

Généreuse terrasse privée coté soleil à l'arrière. Très

intime et entourée de végétation donnant en plus sur une

ruelle verte

L'allée arrière, ruelle verte Marquette est très agréable,

magnifiquement aménagée avec des fleurs, pergolas,.. en

font un lieu accueillant.

Magnifique puits de lumière dans la salle de bain

Les planchers sont des planchers de pin

Hauteur des plafonds : 9 pieds

Walk score : 97 Le paradis des marcheurs Les courses

quotidiennes sont à distance de marche

Bike score : 75 Nombreuses pistes cyclables

Transport en commun

Métro Station Laurier et station Mont royal à 15 mn à pied

Bus

45 et 359 Papineau 97 et 368 Avenue du Mont-Royal

27 Boulevard Saint-Joseph 427 Express Saint-Joseph

A environ mi chemin entre le parc Sir Wilfrid Laurier et le

parc La Fontaine

Nombreux commerces sur l'avenue Mont-Royal comme boucherie,

fruiterie, boulangerie,

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