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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

359 000$
Description
MLS 11364380
Adresse : 4670 , Rue De La Roche , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1
Une copropriété rénovée aux goûts et aux tendances d'aujourd'hui. La luminosité est surprenante pour un rez-de-jardin. Cuisine fonctionnelle avec îlot servant aussi de comptoir lunch. Belle salle de bain, bel espace de vie à aires ouvertes, cour anglaise et cour arrière exclusive. Idéal pour premiers acheteurs ou comme pied à terre.

Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1986
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 737.00 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 25.40 pi. x 79.11 pi. Prise de possession 45 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Restaurants, épiceries, banques, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
737.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.40 pi.
Profondeur du terrain
79.11 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 000.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
1 532$ (2020)
Taxes scolaires :
248$ (2020)
Total
1 780$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
840$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre Sous-sol  16.3x14.1 pi.     Aire ouverte
Cuisine Sous-sol  10.2x6.1 pi.     Aire ouverte
Coin repas Sous-sol  3.4x3.2 pi.     Aire ouverte
Chambre à coucher principale Sous-sol  12.1x10.6 pi.    
Rangement Sous-sol  6.1x2.4 pi.    
Chambre à coucher Sous-sol  11.5x8.5 pi.   - Irr  
Rangement Sous-sol  4.2x2.4 pi.    
Salle de bains Sous-sol  7.10x5.11 pi.   - Irr  
Salle de lavage Sous-sol  4.11x3.2 pi.    
Autre Sous-sol  3x2.3 pi.    
Rangement Sous-sol  7.4x4.10 pi.    

Inclusions

Laveuse, sécheuse, poêle, frigidaire

Exclusions

Chandelier salle à manger

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Localisation exceptionnelle entre le Parc Laurier et le

Parc La Fontaine, à deux pas de l'avenue du Mont Royal et

de tous ses attraits

Les chambres donnent sur la rue Poitevin l'une des plus

belles ruelles verte du Plateau et non sur De la Roche.

La cour anglaise ainsi que la cour est l'usage exclusif du

Rez-de-jardin seulement.

Eclairage LED avec gradateur

Robinetterie de marque RIOBEL pour la cuisine et la salle

de bain

Thermostats électroniques

Beaux espaces extérieurs arrière dont une cour anglaise

privée et une cour hors sol.

Grand rangement intérieur et un rangement extérieur est

prévu par le syndicat de copropriété

Financement auprès de la caisse Desjardins avec de mise de

fonds requise de 20% minimum

Le notaire instrumentant sera celui du vendeur

A titre indicatif :

Les taxes 2020 ont été calculées au prorata de la quote

part(17%) et sont de 1 532$ pour la taxe municipale et 248$

pour la taxe scolaire

Walk score 97: Les courses quotidiennes sont à distance de

marche

Bike score 100 : Le paradis pour les cyclistes

Metro

Proche des stations Mont Royal et Laurier moins de 10 mn de

marche

Bus

14 Ahmherst 27 Boulevard Saint Joseph 368 Avenue Mont Royal

Bixi station

De la Roche/ Av Mont-Royal Gilford/Brébeuf Boyer/Mont

Royal Garnier/Saint Joseph

Parcs

A 4 mn de marche du parc Laurier et 7 mn du parc La Fontaine

Épiceries

Nombreuses épiceries à moins de 10mn de marche

Restaurants :

Grandes variétés de restaurants à quelques minutes de marche

Magasinage :

Grandes variétés de magasins à quelques minutes de marches

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