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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

849 000$
Maison a vendre
Description
MLS 13855550
Adresse : 5155Z , Av. de l'Esplanade , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 7 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Unité sur 2 étages, beaux volumes, belle luminosité, projet conçu pour y aménager 4 CÀC, 2 SDB, 1 salle d'eau, cuisine, salon, salle à manger, grande terrasse à la mezzanine avec vue sur le Mont-Royal, terrasse supplémentaire possible au 2e étage. Une occasion en or de compléter les rénovations de votre unité selon vos goûts.

Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1908
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 17.93 m x 9.66 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 171.94 m²   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 19.31 m x 9.66 m - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration Aluminium, Bois, PVC Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
17.93 m
Profondeur du bâtiment
9.66 m
Superficie habitable
171.94 m²
Façade du terrain
19.31 m
Profondeur du terrain
9.66 m
Superficie du terrain (p.c.)
178.80 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 247$ (2020)
Taxes scolaires :
399$ (2020)
Total
3 646$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher principale 2ième étage  1x1 M    
Chambre à coucher 2ième étage  1x1 M    
Chambre à coucher 2ième étage  1x1 M    
Chambre à coucher 2ième étage  1x1 M    
Salle de bains 2ième étage  1x1 M    
Salle de bains 2ième étage  1x1 M    
Cuisine Autre  1x1 M    
Salle à manger Autre  1x1 M    
Salon Autre  1x1 M    
Salle d'eau Autre  1x1 M    

Addenda

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:

Mise de fonds minimum de 20%

Les comptes de taxes municipales et scolaires concernent le

cadastre 1 869 149 qui a depuis été subdivisé. Mise à jour

à prévoir.

Montant des taxes à titre indicatif et calculé

proportionnellement à la quote-part.

Quote-part approximative, certificat de localisation et

convention d'indivision en projet.

Superficie habitable brute, à vérifier par l'acheteur.

Projet idéalement pour propriétaire occupant.

L'immeuble est en cours de rénovations majeures.

Plans et permis disponibles sur offre acceptée seulement.

***AMÉNAGEMENT DE L'ESPACE INVERSÉ : les chambres à coucher

ont été aménagées au 2eme et l'aire de vie commune à la

mezzanine, avec accès à la terrasse. Cette conception

permet de profiter au maximum de la lumière naturelle et de

la vue tout au long de la journée.

a)ÉTAT D'AVANCEMENT DES RÉNOVATIONS:

- Charpente complétée et Plomberie brute à 95%

- Système Soprema plafond complété à 75% (Système

d'insonorisation utilisé entre les

appartements)

- Membrane plancher sur place

- Uréthane sur le mur au complet

- Portes (Ippersiel) et fenêtres (Pella) sont incluses

b) TRAVAUX ACHEVÉS

- Toiture en élastomère installée

- la dalle de l'appartement du bas a été refaite, intégrant

un plancher chauffant et un système de drain intérieur.

LE VENDEUR ASSUMERA :

-Permis de la ville pour la transformation majeure, tels

qu'existant au moment de la vente

-Les plans d'architecte tels qu'existant au moment de la

vente

-Drains et raccordements aux égouts refaits à neuf existant

au moment de la vente

-Drain intérieur au sous-sol + nouvelle dalle

-Nouvelle entrée d'eau changée

-Nouvelles portes et fenêtres

-La toiture refaite à neuf

-La maçonnerie de briques des murs donnant sur la cour

arrière

-Le terrassement du terrain en façade sur Esplanade (i.e le

terrain sera nivelé)

-Le repositionnement de l'escalier sur Esplanade.

L'ACHETEUR ASSUMERA :

-Compléter charpente des divisions, isolation et finition

murs et plafonds

-Travaux de plomberie restants et accessoires

-Électricité

-Échangeur d'air

-Toute la finition intérieure et aménagement des pièces

-Condamnation de la porte sur Esplanade

-Aménagement cour anglaise

-L'aménagement de la mini-cour arrière

-L'entretien de la corniche (sabler et repeindre)

******* LE QUARTIER ******

Boulangerie Guillaume et Chez du Vito

Supermarché PA et PA Nature

Bagel Fairmount et St-Viateur

SAQ Sélection Laurier Ouest et Av. du Parc

Boutiques spécialisées

Multitudes cafés, restaurants, bars et brasseries

À distance de marche des rues St-Laurent, Parc, Laurier E.

et O., Fairmount et Bernard

MULTITUDES DE GARDERIES, ÉCOLES PRIMAIRES ET ÉCOLES

SECONDAIRES À PROXIMITÉ

TRANSPORT

À 15 mn à pied du métro Laurier

À 3 mn maximum des autobus 46-51-55-80-363-365-368-435 et

711.

Stations Bixi et Communauto à proximité

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