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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

649 000$
Maison a vendre
Description
MLS 19041464
Adresse : 3460 , Av. Henri-Julien , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1
Un condo situé au rez-de-chaussée de plus de 1230 p.c. plein de potentiels intéressants. De généreux volumes grâce à une hauteur de plafond de 9.3", un espace de vie salon et salle a manger agréable et lumineux, trois bonnes chambres à coucher, une immense cuisine qui nous fait rêver par ses belles possibilités. Une cour aménagée en une spacieuse terrasse coté Ouest. Adresse exceptionnelle et discrète car positionnée dans la prestigieuse Place Gilles-Carle. Un environnement calme avec une vie de quartier animée au Square-St-Louis et sans compter la proximité du métro Sherbrooke à cinq minutes de distance... Une valeur ajoutée non négligeable.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1910
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 114.60 m²   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Asphalte et gravier Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Bois Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes à convection Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Dimensions
Superficie habitable
114.60 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 734$ (2022)
Taxes scolaires :
590$ (2022)
Total
5 324$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
12$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
199 700$
Bâtiment
474 200$
Total
673 900$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  20.7x11.3 pi.   Céramique  Avec accès terrasse
Salon Rez-de-chaussée  12.2x11.10 pi.   Parqueterie  Aire ouverte
Salle à manger Rez-de-chaussée  16.9x11.1 pi.   Parqueterie  Aire ouverte
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  20.7x11.8 pi.   Parqueterie  Avec placard
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.3x7.3 pi.   Parqueterie  Avec un placard
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.7x11.3 pi.   Parqueterie 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.10x4.11 pi.   Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  6.11x2.6 pi.   Parqueterie 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.11x3.11 pi.   Parqueterie  Avec un placard

Inclusions

Luminaires, stores, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, réservoir d'eau chaude, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.

Exclusions

Effets personnels du vendeur et luminaire de la chambre du fond.

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR:

Cette propriété vous offre :

- Une superficie de plus de 1230 pieds carrés

- Une hauteur de plafond de 9.3 pieds

- Trois chambres à coucher de belles grandeurs

- Très grande cuisine avec de multiples possibilités.

- Accès directement à la terrasse depuis la cuisine

- Immense terrasse arrière à usage exclusif (550 pc)

orientée coté OUEST et pouvant être retrouver sa vocation

de belle cour aménagée.

AUX ALENTOURS

À proximité des rues St-Denis et Prince-Arthur et de tous

leurs attraits.

Transport en commun

- Stations de métro: à deux minutes de marche de la station

de métro Sherbrooke (ligne orange) et à dix minutes de

marche de la station Berri-UQAM (lignes orange, verte et

jaune)

- Lignes d'autobus à proximité : 24, 30, 125, 144, 356,

360, 361, 427

- Station BIXI

- Possibilité d'obtenir une vignette

Pratique pour les piétons et cyclistes

Grande quantité d'infrastructures adaptées qui permettent

d'effectuer tous les déplacements quotidiens.

Parcs

Carré Saint-Louis, Parc de Bullion et un peu plus loin les

Parc La Fontaine, Parc Jeanne-Mance, Parc du Mont-Royal:

les plus beaux parcs de Montréal sont donc à proximité.

Épiceries et Restaurants

À quelques pas de l'épicerie de quartier et de nombreux

restaurants, cafés et boulangeries appréciés des

montréalais (Mamie Clafouti, Café Cherrier, La fabrique,

etc.)

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