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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

vendu
Maison a vendre
Description
MLS 19419488
Adresse : 4444 , Av. de l'Hôtel-de-Ville , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1
COUP DE COEUR SUR LE PLATEAU Mont-Royal! Copropriété au 3e étage inondée de lumière et entièrement rénovée offrant un confort à aire ouverte avec fenestration abondante, 3 espaces extérieurs dont une grande terrasse privée sur le toit et un emplacement de choix sur une rue calme et verdoyante, à deux pas de l'avenue Mont-Royal. Une valeur sûre !
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1900
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 737.32 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration Bois, PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Bi-énergie, Électricité Vue Sur la montagne, Sur la ville
Sous-sol Proximité Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Interphone
Restrictions/Permissions Fumeurs, Location permise court terme Stationnement (total) Vignette
Dimensions
Superficie habitable
737.32 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 112$ (2021)
Taxes scolaires :
250$ (2020)
Total
2 362$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
12$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 3ième étage  13.5x8.9 pi.   Bois  Aire ouverte
Salon 3ième étage  11x9 pi.   Bois  Aire ouverte- puit de lumière
Salle à manger 3ième étage  10.1x9 pi.   Bois  Aire ouverte
Chambre à coucher principale 3ième étage  14.5x9.8 pi.   Bois 
Penderie (Walk-in) 3ième étage  8.6x3.11 pi.   Bois  Attenante à la CAC
Chambre à coucher 3ième étage  10.7x8.3 pi.   - Irr Bois  Chambre enfant ou bureau
Salle de bains 3ième étage  8.5x4.11 pi.   Céramique  Installation laveuse-sécheuse
Hall d'entrée 3ième étage  8.1x3.11 pi.   - Irr Bois 

Inclusions

Tous les électroménagers (lave-vaisselle, frigidaire, cuisinière, laveuse et sécheuse)

Exclusions

Tableaux et meubles du propriétaires

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR

Un appartement véritablement clé en main au charme

indéniable et à la luminosité exceptionnelle, orienté

nord-ouest. Ses 3 espaces extérieures feront votre plus

grand plaisir durant la période estivale. Balcon à l'avant

et à l'arrière ainsi qu'une terrasse sur le toit avec usage

exclusif !

Entièrement rénové !

Les propriétaires actuels ont entièrement refait la cuisine

avec comptoirs en quartz ainsi que la salle de bains en

2021. La disposition de l'appartement a également été

améliorée afin d'offrir de plus beaux et grands espaces,

une grande chambre des maîtres avec Walk-In et une

additionnelle pour un enfant ou un bureau. Une cuisine

ouverte sur la salle à manger et le salon avec puits de

lumière et fenestration abondante vous inondera de lumière

au quotidien.

Les planchers ont été isolés phonétiquement entre le 2ieme

étage et le 3ième étage et le plancher a été isolé au

niveau des façades extérieures.

Le stationnement est très facile dans la rue avec une

vignette.

La superficie indiquée est une superficie brute.

La superficie nette est de 719 pieds carrés

Côté quartier....une adresse sur une rue calme, verdoyante

et aux duplex et triplex pleins de cachets. À quelques pas

de la fameuse avenue Mont-Royal avec des boutiques, cafés

et restaurants. Un véritable coup de coeur sur le plateau

Mont-Royal.

Les taxes ont été calculées au prorata de la quote-part

Walk et bike score : 98 !

Un véritable paradis pour les promeneurs et cyclistes.

Magasinage, épiceries et autres se font facilement à pied.

Plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires entre

3 et 12 minutes à pied.

Métro Mont royal à seulement 5 minutes à pied et de

nombreuses lignes d'autobus à 2 minutes à pied.

Copropriété INDIVISE

OBLIGATION DE 20% DE MISE DE FONDS.

À noter : les frais en commun comprennent les taxes

scolaires et municipales ainsi que la facture d'assurance

de l'immeuble sont calculées au pro-rata en fonction de la

quote-part (38,6%).

Notaire instrumentant : Dominique Juchs