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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

499 000$
Description
MLS 21130792
Adresse : 4825 , Av. Coloniale, app.301 , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1
Copropriété au 3e étage de 2 chambres entièrement rénovée en 2015. Belle luminosité: 3 puits de lumière. Balcon avant et 2 terrasses privées: une adjacente l'espace de vie et une sur le toit avec vue panoramique sur le Mont-Royal. Entre le Plateau et le Mile-End, la fusion parfaite entre la qualité de vie et la proximité de tout.

Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1900
Type de bâtiment En rangée  Date de livraison prévue 28-06-2020
Dimensions du bâtiment 35.00 pi. x 61.11 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 920.00 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 35.00 pi. x 86.60 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Sous-sol Proximité Épiceries, restaurants, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains Douche indépendante  
Armoires Verre, Thermoplastique Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone Stationnement (total) Vignette
Dimensions
Largeur du bâtiment
35.00 pi.
Profondeur du bâtiment
61.11 pi.
Superficie habitable
920.00 pi. ca.
Façade du terrain
35.00 pi.
Profondeur du terrain
86.60 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 062.33 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 473$ (2020)
Taxes scolaires :
425$ (2020)
Total
2 898$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
1 320$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 3ième étage  13.6x10.6 pi.   Bois  Aire ouverte accès terrasse
Salle à manger 3ième étage  11.4x10.6 pi.   Bois  Aire ouverte
Cuisine 3ième étage  11.3x7.3 pi.   Bois  Aire ouverte
Chambre à coucher principale 3ième étage  14.4x9.0 pi.   Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  11.2x11.0 pi.   Bois  Accès Balon
Salle de bains 3ième étage  10.0x7.0 pi.   Céramique  Douche indépendante

Inclusions

Appareils électroménagers : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, Climatisation murale, les luminaires au-dessus du bar à déjeuner et de tous les luminaires

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR

Covid-19: Les visites physiques seront permises à compter

du 1 juin 2020 uniquement aux acheteurs qualifiés qui

auront signer la déclaration relative au coronavirus. Le

port d'un masque sera obligatoire / un seul visiteur à la

fois / aucun visiteur de plus de 70 ans ou enfant.

Les photos utilisées sont celles de la mise en marché

précédente.

Unité entièrement rénovée (Construction 2015)

La superficie nette au certificat de localisation est de

74,2m2

DANS L'APPARTEMENT

GRANDE LUMINOSITÉ :

3 puits de lumière répartis ainsi un dans la cuisine, un

dans le couloir et un dans la salle de bain

LA CUISINE :

- haut de gamme importée d'Europe en thermoplastique et

verre

- hotte encastrée

- Magnifique dosseret en mosaïque de marbre

- Plan de travail et comptoir lunch en quartz

LA SALLE DE BAINS :

- Douche italienne et bain invitants

- Élégante vanité comprenant 2 lavabos.

- Mosaïque noire au sol.

L'ESPACE DE VIE:

- Immense baie vitrée presque de mur à mur apportant une

luminosité exceptionnelle et donnant accès à une généreuse

terrasse privée depuis le salon.

- Cuisine importée d'Italie avec un magnifique dosseret en

mosaïque de marbre avec plan de travail et comptoir lunch

en quartz.

LES PORTES :

- Apportant chic et raffinement vous serez impressionné par

la hauteur des portes de 8 pieds.

LE PLANCHER

Coup de coeur assuré pour ce somptueux plancher en merisier

de 2 1/4 de large.

TERRASSE PRIVÉE SUR LE TOIT:

- Magnifique terrasse privée sur le toit de 26'9" X 11'10"

pieds avec vue panoramique sur le Mont-Royal et le centre

ville.

L'INSONORISATION :

- Chape de béton de 1 pouce 1/2, barres résiliantes,

cellulose et double gypse 5/8 type X entre toutes les

unités.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Plafonds de 9 pieds de hauteur

- Échangeur d'air et climatisation murale.

- Éclairage LED encastrés dans toutes les pièces.

- Électricité et plomberie refaites en 2015.

SUR LE BÂTIMENT :

- Agrandissement du bâtiment vers l'arrière (presque

doublé).

- Brique refaite en 2015.

- Toiture en élastomère neuve 2015.

- Drain français en 2015.

- Aire commune luxueuse avec luminaires encastrés Italien.

- Bois mural torréfié dans les aires communes.

Les frais de copropriété comprennent : l'assurance du

bâtiment, la gestion, les frais bancaires, l'électricité et

l'entretien des parties communes.

Les taxes municipales et scolaires ont été calculées au

prorata de la quote part qui est de 14%

Mise de fonds requise 20 % et financement auprès de la

Caisse Desjardins.

Le notaire sera celui du vendeur

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