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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

499 000$
Description
MLS 23343391
Adresse : 4235 , Rue De La Roche , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1
Charmant rez-de-chaussée de 2 chambres à coucher bien éclairé grâce à sa fenestration abondante en façade. Ce condo vous offre grand espace de vie à aire ouverte et une jolie cour arrière, en plus d'une localisation exceptionnelle à deux pas du parc Lafontaine, de l'avenue Mont-Royal, de la rue Rachel et de tous leurs attraits.

Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1910
Type de bâtiment En rangée  Date de livraison prévue 01-07-2020
Dimensions du bâtiment 21.30 pi. x 52.30 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 975.60 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Épiceries, Restaurants et autres commodités, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains Attenante aux 2 chambres à coucher  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
21.30 pi.
Profondeur du bâtiment
52.30 pi.
Superficie habitable
975.60 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 382$ (2020)
Taxes scolaires :
549$ (2020)
Total
3 931$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
12$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
106 300$
Bâtiment
327 000$
Total
433 300$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  10.9x10.8 pi.   Plancher flottant  Aire ouverte
Cuisine Rez-de-chaussée  12.7x7.8 pi.   Plancher flottant  Aire ouverte
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.10x10.5 pi.   - Irr Plancher flottant  Aire ouverte
Salon Rez-de-chaussée  10.8x10.5 pi.   Plancher flottant  Aire ouverte
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12x10.5 pi.   - Irr Plancher flottant  Avec un placard
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  15.8x9.10 pi.   - Irr Plancher flottant  Avec un placard
Salle de bains Rez-de-chaussée  14.6x7.5 pi.   - Irr Céramique  Attenante aux 2 chambres
Salle de lavage Rez-de-chaussée  5.6x2.7 pi.   Plancher flottant 

Inclusions

Tous les électroménagers : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à laver et sécheuse

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires

Addenda

CODIV -19

Nous prenons les précautions nécessaires afin de protéger

nos clients.

Avant la visite, veuillez me faire parvenir le

questionnaire-santé recommandé par l'OACIQ complété par

votre client (Voir document additionnel).

À défaut, il leur sera demandé au moment de la visite des

lieux.

Merci de votre collaboration.

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Le condo est actuellement loué à des amis (aucun bail),

l'occupation sera donc au 1er juillet 2020.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé

Possibilité de stationnement dans la cour arrière (à

vérifier selon la réglementation de la ville)

Travaux de stabilisation de fondations

L'entreprise Bison a procédé à la stabilisation du mur

avant conformément au contrat 00295 du 15 Avril 2003.

Walk score : 93 Les courses quotidiennes ne nécessitent pas

de voiture

Bike score : 100 Excellentes pistes cyclables et en plus

relief plat

Transport en commun à moins de 15 mn à pied

Metro Laurier ou Mont Royal

Station de bus

14 Amherst 368 Avenue Mont Royal 97 Avenue Mont Royal 11

parc du Mont Royal/Ridgewood 27 Boulevard Saint Joseph

Garderies à moins de 5 mn de marche

Garderie Oups Incertum

Centre de la Petite Enfance Harmonie

Écoles primaires à moins de 10 mn de marche

École Lanaudière, École Louis-Hippolyte Lafontaine

Écoles secondaires les plus proches moins de 20 mn de marche

École Irénée Lussier, École Jeanne-Mance, Collège français

Parcs :

Les parcs à proximité comprennent le parc Albert

Saint-Martin, le parc Sir-Wilfrid-Laurier et le parc

Compagnons-de-Saint-Laurent.

À quelques pas du prestigieux parc La Fontaine

Sans oublier tous les attraits de l'avenue du Mont-Royal :

Restaurants, épiceries (fromagers, pâtissiers,..), banques,

théâtre du Rideau vert, diverses boutiques (de cadeaux,

produits de beauté, de lunettes,...)

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