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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

vendu
Description
MLS 24471174
Adresse : 267 , Rue Rachel E., app.603 , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2
Le **RACHEL-JULIEN** Superbe PENTHOUSE dans un immeuble architectural classé patrimonial. Ce condo de 2 chambres + une charmante mezzanine offre beaucoup de caractère et un cachet unique en son genre. Hauteur de plafond spectaculaire (16 pieds) murs de brique, terrasse privée + la terrasse commune ayant une vue panoramique sur le Mont-Royal.

Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1894
Type de bâtiment Détaché (Isolé) 
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 335.00 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Sous-sol Proximité Banques, épiceries, restaurants, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Plinthes électriques Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite, Ascenseur
Équipement disponible Climatiseur central, Interphone Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Stationnement (total) Au garage
Dimensions
Superficie habitable
1 335.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 173$ (2020)
Taxes scolaires :
997$ (2020)
Total
7 170$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
7 128$
Coût d'énergie
685$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
142 600$
Bâtiment
697 100$
Total
839 700$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Autre  12x7 pi.   Céramique 
Salle à manger Autre  15.2x14.6 pi.   - Irr Bois  Aire ouverte
Salon Autre  14.6x11.6 pi.   Bois  Aire ouverte
Chambre à coucher principale Autre  15.1x10.4 pi.   Bois  Avec un grand placard
Salle de bains Autre  9.1x4.10 pi.   Céramique 
Salle de lavage Autre  7.4x5.3 pi.   Céramique  Local technique
Bureau à domicile Autre  12x12 pi.   - Irr Bois  Espace ouvert
Chambre à coucher Autre  11.3x10.3 pi.   - Irr Bois  Accès terrasse privée
Salle de bains Autre  8.9x4.11 pi.   Céramique 

Inclusions

Tous les électro-ménagers (cuisinière, micro-onde,réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), climatiseur central, luminaires (plafonnier),stores et rideaux

Exclusions

Tous les meubles , tableaux et tapis

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Imposant et majestueux bâtiment en pierre au coeur du

plateau à quelque pas de la rue St-Denis et St Laurent

ainsi que de tous leurs attraits.

Intérieurs et parties communes très chaleureux avec

finitions bois, briques et pierres.

Accès coté Henri Julien pour personne à mobilité réduite

Partie privative:

Plafond jusqu'à 16' de hauteur avec des fenêtres abondantes

et surdimensionnées ce qui donne un espace et un volume

inondés de lumière sur lesquels est perchée une superbe

mezzanine.

Les conduits pour l'aspirateur central sont présents sauf

le moteur et accessoires

Imaginez en plus le tout agrémenté d'une vue imprenable sur

le Mont-Royal dans toute sa splendeur.

Chaque penthouse dispose d'une terrasse privée ainsi qu'une

terrasse commune réservée seulement pour les propriétaires

des 4 penthouses.

En plus d'une terrasse commune aménagée pour tous les

copropriétaires (photos 39, 40 en hiver et 47,48 en été)

La vue a partir des terrasse sur l'île est à couper le

souffle.

Stationnement intérieur numéro 3,vous disposez d'un crochet

pour ranger votre vélo

Rangement vous disposez d'un casier cadenassé, le numéro 5

Walk-score : 95

Les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture

Bike-score : 97

Les courses quotidiennes peuvent être accomplies sur un

vélo.

Garderie : 6 mn et moins à pied

Association des haltes garderies, Garderie Les Bambins Inc

Ecole primaire : à moins de 5 mn à pied

Ecole au pied de la montagne, Ecole Arc en Ciel,

Ecole secondaire : à moins de 15 mn à pied

Ecole espace Jeunesse,Ecole secondaire MIND,

Transport en commun :

Station de métro :

Mont-Royal (Ligne orange) à moins de 10 mn à pied

Station de bus : à moins de 5mn à pied

29 Rachel - 30 Saint-Denis/ Saint-Hubert 361 Saint-Denis

427 Express Saint Joseph

Parcs: à moins de 5mn à pied

Les parcs à proximité incluent le parc Drolet-Rachel, le

parc des Amériques et le parc du Portugal.

Un peu d'histoire ....

Le site patrimonial de l'Église de Saint-Jean-Baptiste est

un noyau institutionnel qui comprend des bâtiments mixtes

et des résidences datant de la fin du XIXe et du début du

XXe siècle.

Il compte une vingtaine d'édifices, dont l'église de

Saint-Jean-Baptiste, le centre d'accueil Auclair

(transformé en copropriété en 1997) et l'académie

Marie-Rose.

L'immeuble Auclair a été racheté par les "Développements

Rachel-Julien", dirigé par Denis Robitaille, en 1996.

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