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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

799 000$
Description
MLS 26004673
Adresse : 1260 , Rue Pauline-Julien , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Coup de projecteur sur ce condo contemporain de deux étages aux volumes impressionnants.. En plus d'être inondé de lumière, l'aménagement des pièces et la hauteur des plafonds vous séduira. Une terrasse privée et intime (462 pc) vraiment spectaculaire et bien exposée vous coupera le souffle. Deux espaces de garage ...Une valeur plus que sûre !!

Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2009
Type de bâtiment En rangée  Date de livraison prévue 05-10-2020
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 562.00 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol Proximité Restaurants, épiceries, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Équipement disponible Bain thérapeutique , Climatiseur central, Interphone, Système d'alarme Foyers-poêles Foyer au gaz
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Stationnement (total) Au garage
Dimensions
Superficie habitable
1 562.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 178$ (2020)
Taxes scolaires :
873$ (2020)
Total
6 051$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
4 968$
Coût d'énergie
1 494$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
166 400$
Bâtiment
481 600$
Total
648 000$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée 3ième étage  12.10x5.4 pi.    
Salon 3ième étage  24.7x13.10 pi.   Bois  Aire ouverte
Chambre à coucher 3ième étage  13.4x9.10 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale 3ième étage  13.2x12.8 pi.   Bois 
Salle de bains 3ième étage  9.8x8.4 pi.   Céramique  Attenant chambre
Rangement 3ième étage  8.2x3.6 pi.   Bois 
Autre 3ième étage  9.8x5.4 pi.   Bois 
Cuisine 4ième étage  14.10x9.10 pi.   Céramique  Espace ouvert
Salle à manger 4ième étage  16.7x14.6 pi.   - Irr Bois  Espace ouvert, accès terrasse
Salle de bains 4ième étage  7.1x4.0 pi.   Céramique 

Inclusions

Électroménagers : Réfrigérateur, cuisinière Wolf Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse,luminaires (tous), ventilateur plafond, ameublement pièce multifonctionnelle (lit mural, rangements, bureau), aspirateur central et ses accessoires, aménagements fixes de l

Exclusions

Meubles, télévisions

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Un condo exceptionnel situé entre une allée et un jardin

intérieur. Vous apprécierez l'environnement calme et

tranquille de ce quartier du Plateau Mont-Royal en plus de

l'accessibilité du Parc Laurier sans oublier tous les

attraits de la rue Laurier appelée communément *le Petit

Laurier*

Les vendeurs sont les tous premiers acheteurs. Le condo a

été repensé par un architecte designer d'intérieur.

La cuisine a été réaménagée et agrandie, ajout d'une

deuxième salle de bains et d'une salle d'eau.

Remplacement du plancher de bois franc en érable de

qualité, climatisation centrale, système d'alarme,

aspirateur central, ainsi qu'un beau foyer au gaz.

Petite copropriété (24 unités) bien entretenue, bien gérée,

fonds de prévoyance, plan d'entretien préventif établi sur

la base d'une inspection professionnelle.

Très grande terrasse (plus de 460 pi carrés) exposition sud

avec de nombreux aménagements.

Au 1er niveau :

*Hall d'entrée avec plancher en céramique et grand garde

robe

*Chambre des maîtres: grands garde robes (12 pieds), SDB

attenante (bain et douche indépendante)

*Très grand salon avec de multiples sources de lumière,

plafond de 17 pieds de hauteur avec porte patio sur balcon

et vue sur le jardin intérieur composé d'arbres matures. Un

endroit inspirant pour installer son bureau...

La 2e chambre : équipée d'un lit escamotable avec matelas

de qualité, rangements intégrés, garde robe (10 000 $

d'aménagement pour la rendre multifonctionnelle)

Au 2ème niveau

*Mezzanine lumineuse surplombant le salon, comprenant

cuisine, salle à manger et salle d'eau donnant accès direct

à une grande terrasse

*Grande cuisine bien équipée avec ilot (2m30 X 82cm)

faisant aussi office de comptoir lunch. Nombreuses armoires

de cuisine et donc beaucoup de rangement, comptoirs en

granit (nero assoluto) et dosserets en carreaux de verre

(blanc)

*Grande terrasse privée avec accès par porte patio. Permet

un aménagement complet : salon, espace pour dîner, coin

barbecue et jardin potager et fleurs.

Plancher en bois torréfié (réparation et changement à la

charge de la copropriété), sortie gaz naturel pour barbecue

et chauffe patio, remise (axb pieds) avec racking

professionnel.

Équipements de 15 000 $ : auvent sur structure auto

portante, toile solaire protégeant la porte patio et la

fenêtre exposées au sud, structure en aluminium pour

supporter des toiles solaires

Le deuxième espace de stationnement numéro 7 est situé dans

le bâtiment 1268 à 1280 Rue Pauline Julien.

La quote-part définie dans la modification de la

déclaration de copropriété du 30 Mars 2009 Article 5 page 5

et 6 est de 0,22% des parties communes

Actuellement le montant des frais mensuels concernant ce

2e espace de garage est de 39,81$

Les frais de copropriété en général comprennent l'assurance

collective, l'électricité l'entretien des parties communes,

aménagement et paysagement, conciergerie, administrateur,

déneigement.

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