T. 514 597-2121
Condo Montréal (Le Sud-Ouest) 
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Condo Montréal (Le Sud-Ouest) | Genre de propriété | Condo | Année de construction | 1910 |
| Type de bâtiment | En rangée | ||
| Dimensions du bâtiment | 8.29 m x 13.30 m | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | 122.00 m² | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du terrain | 8.29 m x 29.10 m - Irr | Prise de possession | 30 jours |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Extérieur (1) |
| Allée | Asphalte | ||
| Revêtement de la toiture | Bitume et gravier | Garage | |
| Revêtement | Brique | Terrain | Clôturé |
| Fenestration | PVC | Topographie | |
| Type de fenestration | Coulissante, Porte-fenêtre | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé | Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun |
| Salle de bains | Attenante à la chambre principale |
| Appareils en location | Chauffe-eau | Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Équipement disponible | Climatiseur mural | Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12.7x7.3 pi. - Irr | Céramique | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13x8.10 pi. | Bois | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 14x12.1 pi. - Irr | Bois | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 16x10.10 pi. - Irr | Bois | Avec garde-robe |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8.10x6.8 pi. - Irr | Céramique | Atenante à la chambre |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12.6x8.11 pi. - Irr | Bois | Avec garde-robe |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 13.6x9.2 pi. - Irr | Bois | Avec garde-robe |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8.11x5.6 pi. - Irr | Céramique | |
| Rangement | Rez-de-chaussée | 5.9x3.1 pi. | Céramique | |
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 12.5x3.1 pi. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.10x10.11 pi. | Céramique | Avec possibilité de chambre |
| Salle de lavage | Sous-sol | 15.6x9.10 pi. - Irr | Céramique |
CE QU'IL FAUT SAVOIR:
- Rez-de-chaussée d'un duplex ayant bénéficié de
rénovations majeures.
- Concept d'espace de vie à aires ouvertes.
- Salon avec porte-patio adjacent à la terrasse,
climatiseur mural et foyer convertissable.
- Cuisine moderne avec son plan de travail de quartz et ses
lignes épurées.
- Trois chambres fermées dont une chambre des maitres avec
salle de bains attenante privée.
- Deux salles de bains complètement rénovées
*L'usage du foyer au bois est sujet à la réglementation
municipale en vigueur
Sous-sol
- Entièrement aménagé et salle de lavage indépendante
- Possibilité d'une quatrième chambre
Extérieur :
- Terrasse-patio privée spacieuse.
- Cour actuellement asphaltée avec stationnement offrant de
multiples possibilités d'aménagement - au choix à
l'acheteur de gazonner ou de paver
Veuillez noter que le deuxième étage est également en vente
et que l'immeuble fait aussi l'objet d'une mise en marché
en duplex. Ces informations sont disponibles respectivement
aux No. Centris: 23149949 & 28324012.
Travaux de rénovation majeures réalisés en 2022
Cuisine: nouvelles armoires et comptoirs en quartz avec
retombée "waterfall"
Salle de bain: Rénovation totale des deux salles de bains,
agrandissement de la salle de bain principale, mise à jour
complète de la plomberie des deux salles de bain avec de la
plomberie en PEX
Salle de lavage: Aménagement et finition complète de la
salle de lavage et pose de céramique
Autres:
Pose de céramique dans l'entrée, sablage et peinture du
deck arrière.
Superficie habitable BRUTE
La superficie indiquée inclut celle du sous-sol
Conversion en copropriété indivise en cours.
***INDIVISE - Une mise de fond de 20% est requise***
La date de la signature de l'acte de vente dépendra de la
finalisation de la convention de copropriété.
Taxes:
Les montants des taxes calculés sont en fonction de la
quote-part
Quote-part:
Étant donné que la convention d'indivision est en cours de
rédaction, nous ne sommes pas en mesure de confirmer la
valeur définitive de la quote-part.
Inspection:
Rapport non disponible, car ne reflète pas l'état actuel
des lieux (rénovations majeures).
Financement Desjardins auprès du courtier hypothécaire
Julien Chaumont
Éducation
Plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires se
trouvent à moins de dix minutes de marche.
Transport en commun
- Lignes d'autobus à proximité: 36, 350, 37 et 78
- Station de métro: à douze minutes de la station Monk
(ligne verte) et 15 minutes de la station Jolicoeur
Parcs
Parc Emery-Sauvé et Campbell Ouest (aire de jeux, piscine
intérieure, patinoire)
Pratique pour les cyclistes
Grande quantité d'infrastructures conviviales aux cyclistes
qui donnent accès aux commerces locaux.
Autres activités
Théâtre Paradoxe et Terrasse Saint Ambroise
Aux alentours :
Proche du canal Lachine et de ses activités nautiques
Entre les quartiers Verdun et Saint-Henri.
