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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Condo à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)

519 000$
Maison a vendre
Description
MLS 23149949
Adresse : 2240 , Rue Jacques-Hertel , Montréal (Le Sud-Ouest)
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1
Copropriété située au deuxième et dernier étage d'un duplex. Rénovations apportées dans le souci du détail en plus d'un aménagement aux goûts et tendances actuelles. Cette unité vous séduira par son abondance de lumière naturelle, trois chambres à coucher de belles grandeurs, un espace de vie entièrement repensé en concept à aires ouvertes et une terrasse privée, orientée coté soleil. Situé sur une rue calme, vous profiterez d'un bel environnement dynamique et familial ou un couple de professionnels pourrait facilement se projeter. À proximité du canal Lachine, du centre-ville et de tous leurs attraits. Une valeur sûre!
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1910
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 96.40 m²   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Foyer au bois
Dimensions
Superficie habitable
96.40 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
1 951$ (2022)
Taxes scolaires :
241$ (2022)
Total
2 192$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 2ième étage  13.1x7.7 pi.   Bois  Aire ouverte
Salon 2ième étage  14x13 pi.   - Irr Bois  Aire ouverte
Salle à manger 2ième étage  15x10.5 pi.   - Irr Bois  Aire ouverte
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.11x10.10 pi.   - Irr Bois  Avec un grand placard
Chambre à coucher 2ième étage  13.7x12.6 pi.   - Irr Bois  Avec un foyer
Chambre à coucher 2ième étage  13.7x9.1 pi.   - Irr Bois  Avec placard
Salle de bains 2ième étage  11.2x6.10 pi.   - Irr Céramique 
Hall d'entrée 2ième étage  3x2.11 pi.   Céramique 

Inclusions

Micro-onde intégré.

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR:

- Deuxième étage d'un duplex ayant bénéficié de rénovations

majeures.

- Concept d'espace de vie à aires ouvertes.

- Salon spacieux avec porte-patio adjacente ouvrant sur la

terrasse.

- Cuisine moderne aux lignes épurées dotée d'un large plan

de travail en quartz.

- Trois chambres fermées dont une chambre bénéficiant d'un

accès privé au balcon avant et d'un foyer.

- Une salle de bains complètement rénovée avec vanité

suspendu et douche vitrée.

*** L'usage du foyer au bois est sujet à la réglementation

municipale en vigueur

Extérieur :

- Terrasse arrière privative disposant de suffisamment

d'espace pour accueillir un set d'ameublement extérieur.

- Exclusivité de la toiture afin d'avoir la possibilité d'y

aménager une terrasse sur le toit (Sujet à la

réglementation municipale en vigueur).

- Stationnement très facile sur le rue

Travaux de rénovation majeures réalisés en 2022:

- Réaménagement complète de l'espace de vie

- Nouvelle céramique à l'entrée

- Rénovation totale de cuisine: nouvelles armoires,

comptoirs en quartz avec retombée waterfall.

- Rénovation totale de la salle de bain

- Extension et agrandissement de la terrasse arrière

Veuillez noter que le rez-de-chaussée est également en

vente et que l'immeuble fait aussi l'objet d'une mise en

marché en duplex. Ces informations sont disponibles

respectivement aux No. Centris: 15618959 & 28324012.

Conversion en copropriété indivise en cours.

***INDIVISE - Une mise de fond de 20% est requise***

La date de la signature de l'acte de vente dépendra de la

finalisation de la convention de copropriété.

Taxes:

Les montants des taxes calculés sont en fonction de la

quote-part*.

Quote-part:

Étant donné que la convention d'indivision est en cours de

rédaction, nous ne sommes pas en mesure de confirmer la

valeur définitive de la quote-part.

Inspection:

Rapport non disponible, car ne reflète pas l'état actuel

des lieux (rénovations majeures).

Financement Desjardins auprès du courtier hypothécaire

Julien Chaumont

VIE DE QUARTIER:

Éducation

Plusieurs garderies, écoles primaires et écoles secondaires

se trouvent à moins de dix minutes de marche.

Transport en commun

- Lignes d'autobus à proximité: 36, 350, 37 et 78

- Station de métro: à douze minutes de la station Monk

(ligne verte) et 15 minutes de la station Jolicoeur

- Station BIXI

Parcs

Parc Emery-Sauvé et Campbell Ouest (avec aire de jeux,

piscine intérieure, patinoire l'hiver)

Pratique pour les cyclistes

Grande quantité d'infrastructures conviviales aux cyclistes

qui donnent accès aux commerces locaux.

Autres activités

Théâtre Paradoxe

Terrasse Saint Ambroise

Aux alentours :

Un des quartiers les plus piétonnier de Montréal

Proche du canal Lachine et de ses activités nautiques

Entre les quartiers Verdun et Saint-Henri.

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