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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Condo à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

389 000$
Maison a vendre
Description
MLS 11348336
Adresse : 1867 , Rue St-Germain , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1
Charmante et chaleureuse copropriété située au deuxième étage d'un triplex. Ce condo de 950 pieds carrés brut inclut deux chambres à coucher, un espace de vie ouvert inondé de lumière, une grande pièce à l'entrée pouvant être aménagée selon les besoins de l'acheteur ainsi que plusieurs espaces de rangement. Il bénéficie en prime d'une grande terrasse arrière munie d'un cabanon pour agrémenter et profiter de la saison estivale. En plus de son intérieur entretenu avec soin au fil des années, vous profiterez d'une localisation de choix à deux pas d'une large variété de commerces, de services et d'attraits qu'offrent le secteur et la rue Ontario.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1910
Type de bâtiment Jumelé  Date de livraison prévue 21-04-2023
Dimensions du bâtiment 7.62 m x 11.59 m Certificat de localisation
Superficie habitable 88.31 m²   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
11.59 m
Superficie habitable
88.31 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 016$ (2022)
Taxes scolaires :
245$ (2022)
Total
2 261$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1 200$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  11.1x9.9 pi.   - Irr Bois  Aire ouverte
Cuisine 2ième étage  13.3x12.6 pi.   - Irr Céramique  Aire ouverte
Hall d'entrée 2ième étage  14.4x9.10 pi.   Bois  Coin bureau
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.7x9.7 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.2x9.5 pi.   Bois  Chambre sans fenêtre
Salle de bains 2ième étage  8.3x7.10 pi.   - Irr Céramique  Entrée laveuse-secheuse

Inclusions

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, meubles de salle de bain (4) et rangements de penderie (2).

Exclusions

Laveuse et sécheuse.

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR:

Cette propriété vous offre:

- Un grand hall d'entrée offrant plusieurs possibilités

d'aménagement (bureau, salle familiale, etc.).

- Une chambre principale agréable et lumineuse ainsi qu'une

chambre intérieure avec deux portes d'accès.

- Une salle de bain spacieuse avec espace de lavage.

- Un coin salle à manger et une cuisine entièrement équipée

et très fonctionnelle grâce à ses nombreux placards de

rangement.

- Un salon ouvert et convivial avec une belle fenestration.

- Espaces de rangements pratiques et bien pensés, notamment

sous l'escalier.

Extérieur :

- Accessible depuis la cuisine, une superbe terrasse intime

à usage exclusif avec un rangement extérieur assez large

pour entreposer deux vélos.

Copropriété INDIVISE

- Une mise de fond minimum de 20% est requise.

- Les montants des taxes calculés sont en fonction de la

quote-part.

- À noter que les copropriétaires détiennent un droit de

préemption.

Flexibilité de la date d'occupation annoncée par les

vendeurs.

VIE DE QUARTIER

Aux alentours:

À deux pas de la rue Ontario et de ses nombreux commerces

et attraits

Éducation:

Plusieurs garderies et écoles primaires se trouvent à moins

de dix minutes de marche (École primaire

Notre-Dame-de-l'Assopmption et Baril, Garderie Les babies

magiques, Lina et Limar).

Transport en commun:

- Lignes d'autobus à proximité: 125, 355, 29, 34 et 353

- Station de métro à 10 minutes: Préfontaine (ligne verte)

- Station BIXI

Parcs:

À quelques pas de plusieurs espaces verts tels que le Parc

Hochelaga et le square Dezery très apprécié des habitants

du quartier pour ses aménagements de loisirs.

Restaurants et épiceries:

À quelques pas de plusieurs épiceries locales, boulangerie,

poissonnerie/boucherie et nombreux restaurants prisés par

les Montréalais.

Pratique pour les cyclistes et piétons:

Grande quantité d'infrastructures conviviales aux cyclistes

qui donnent accès aux nombreux commerces locaux.

Autres activités:

Centre sportifs: Éconofitness, piscine Pierre-Lorange,

Bowling Darling, Aréna Francis-Bouillon.

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