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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Condo à vendre, Montréal (Outremont)

499 000$
Maison a vendre
Description
MLS 25401835
Adresse : 1350 , Av. Lajoie, app.14 , Montréal (Outremont)
Pièces : 4 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1
Un condo spectaculairement bien rénové situé au dernier étage d'un bel immeuble typique du quartier. Inondé de lumière, ce bel espace chaleureux semi ouvert offre une chambre à coucher spacieuse, une cuisine fonctionnelle et invitante, une salle à manger et un salon agrémentés d'un superbe mur de pierres... du cachet, du caractère et un style unique à découvrir sur place. Une adresse intéressante pour l'environnement et la dynamique des quartiers avoisinants, la proximité du métro Outremont ainsi que pour tous les attraits de l'Avenue Bernard et Van Horne accessibles à quelques pas. Un style de vie mais surtout une valeur plus que sûre!
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1929
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 71.30 m²   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Asphalte et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Eau chaude Services disponibles Buanderie, Détecteur d'incendie
Dimensions
Superficie habitable
71.30 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 696$ (2023)
Taxes scolaires :
315$ (2022)
Total
3 011$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
4 680$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
62 500$
Bâtiment
406 200$
Total
468 700$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 4ième étage  13.7x11.7 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger 4ième étage  11.5x10.5 pi.   Bois  Aire ouverte
Salon 4ième étage  13.8x11.2 pi.   Bois  Aire ouverte
Chambre à coucher principale 4ième étage  12.8x11.10 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 4ième étage  11.3x9.11 pi.   - Irr Céramique 
Hall d'entrée 4ième étage  7.5x5.10 pi.   - Irr Bois  Avec garde-robe
Salle de lavage 4ième étage  3.2x3 pi.   - Irr Céramique 

Inclusions

Tous les électroménagers (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, laveuse et sécheuse), bibliothèque de la salle a manger (NuSpace), 5 Speakers encastrés dans le plafond (partout sauf dans la chambre), tous les stores et rideaux ; Option: possibilité de laisser tous les meubles

Exclusions

Système de son

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Joli condo avec de beaux espaces ouverts dans l'aire de

vie, une cuisine moderne et fonctionnelle, une chambre

spacieuse avec espace de rangement, une salle de bain

rénovée et un balcon ayant vue imprenable sur la rue Lajoie.

DESCRIPTION DES PIÈCES

- Espace de vie entièrement décloisonné avec mur de

pierre/brique apparent

- Cuisine moderne entièrement équipée avec vaste ilot

central comptoir lunch

- Salle à manger attenante avec accès au balcon avant

- Salon intime et chaleureux bénéficiant d'une fenestration

généreuse

- Une chambre spacieuse avec espace de rangement intégré

- Salle de bain rénovée avec bain et douche indépendante et

espace de lavage

À NOTER :

Copropriété Divise:

-Les frais de condo incluent le chauffage et l'eau chaude,

les frais afférents à la gestion de l'immeuble et

l'assurance des parties communes.

-Il existe un fond de prévoyance et un fond d'auto-assurance

-Buanderie et salle de rangement de vélos commune au

sous-sol

-Espace de rangement à usage exclusif au sous-sol

-Système d'urgence alerte incendie installé dans tous les

appartements et relié à la centrale en 2019.

À noter que l'unité située au sous-sol appartient désormais

à la copropriété. Cet appartement est louée et génère

approximativement 12 000$ de revenus par année, qui sont

utilisés pour financer les diverses opérations de la

copropriété.

RÉNOVATIONS

En 2016, les travaux suivants ont été faits :

- Ouverture de l'espace de vie

- Salle de bain complètement rénovée

- Remplacement des armoires, de l'évier et du comptoir dans

la cuisine

- Remplacement du plancher en céramique dans le hall

d'entrée

TRAVAUX À PRÉVOIR

Dans les prochains mois, le syndicat de copropriété annonce

qu'il y aura des travaux de maçonnerie ainsi que

l'installation d'un détecteur de CO2.

AUX ALENTOURS

Situé à mi-chemin entre les Avenues Bernard et Van horn et

tous leurs attraits

Transport en commun

- Lignes d'autobus: 160, 368, 119, 161 et 370

- Station de métro: Station Outremont à environ 4 minutes à

pieds

Parcs

À quelques pas de plusieurs espaces vert tels que le Parc

de l'école Lajoie et de l'école Jean-Guy Drummond

Éducation

Plusieurs garderies, écoles primaires et écoles secondaires

se trouvent à moins de quinze minutes de marche.

Pratique pour les cyclistes

Grande quantité d'infrastructures conviviales aux cyclistes

qui donnent accès aux commerces locaux environnants.

Épiceries et Restaurants

Plusieurs magasins d'alimentation (Supermarché Mile-end,

PA du Parc et Métro Mont-Royal) sont à proximité et

nombreuses adresses connues de la gastronomie montréalaise

(Brasserie Bernard, Bistrot Café Souvenir, Petit Italien,

Bilboquet, Café Prague etc.)

Magasinage

Grande variété de magasins à quelques coins de rue de la

propriété

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