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Appeler
Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Condo à vendre, Montréal (Outremont)

849 000$
Description
MLS 9331490
Adresse : 1539 , Av. Ducharme , Montréal (Outremont)
Pièces : 9 | Chambres : 5 | Salle de bain : 2
Un condo exceptionnel sur deux étages RDC et sous-sol complètement aménagé. 4 vraies chambres dont 2 à l'étage principal + 2 au sous-sol + un bureau . Une généreuse terrasse exposée plein Sud en plus d'un stationnement abrité. Un environnement parfait pour élever sa famille et profiter d'une véritable vie de quartier et de tous ses attraits.

Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1928
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 20.10 pi. x 63.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 1 817.00 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 21.80 pi. x 100.00 pi. Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium, PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Banques, restaurants , épiceries, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Stationnement (total) Abri d'auto
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.10 pi.
Profondeur du bâtiment
63.00 pi.
Superficie habitable
1 817.00 pi. ca.
Façade du terrain
21.80 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 180.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 711$ (2020)
Taxes scolaires :
825$ (2020)
Total
5 536$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1 200$
Coût d'énergie
2 765$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
135 000$
Bâtiment
462 300$
Total
597 300$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7.2x5.8 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.8x13.8 pi.   - Irr Bois 
Rangement Rez-de-chaussée  3.5x3.2 pi.   Bois  dans la CC
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  18.8x9.1 pi.   Bois  Actuellement bureau
Rangement Rez-de-chaussée  3.7x2.8 pi.   Bois  dans la CC
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.5x6.3 pi.   - Irr Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  14.0x11.3 pi.   - Irr Bois  Avec Îlot 4,6 x 2,7
Rangement Rez-de-chaussée  7.11x5.11 pi.   Bois  Dans la cuisine
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.11x11.10 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  16.8x11.2 pi.   Bois  Donne sur la terrasse
Hall d'entrée Sous-sol  5.6x4.1 pi.   Céramique  Donne sur l'extérieur
Bureau à domicile Sous-sol  7.6x5.6 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  13.9x11.4 pi.   Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  13.9x11 pi.   Bois 
Autre Sous-sol  24.0x11.2 pi.   Bois 
Salle de bains Sous-sol  11.11x7.6 pi.   Céramique  salle de lavage
Salle de jeux Sous-sol  13.9x13.5 pi.   - Irr Bois 

Inclusions

Tous les électroménagers ( Cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, machine à laver, sécheuse), store, rideaux, climatisation, éclairage

Exclusions

Tous les meubles et les tableaux.

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Le 1539 Ducharme est la maison familiale dans laquelle les

propriétaires actuels ont élevé leurs trois enfants devenus

aujourd'hui des adultes.

L'espace est parfaitement divisé pour une famille telle

qu'a été la leur, avec le sous-sol qui à été une valeur

ajoutée considérable à certains moments de la journée et

qui a permis à chacun d'avoir un espace privé en tout temps

et au calme si besoin.

Chaleureuse pratique et fonctionnelle car munie de nombreux

rangements.

Son atout principal étant sa position privilégiée pour ce

qui est des accès à tous ce dont un famille peut avoir

besoin (voir la liste en annexe) les trois enfants qui ont

tous fait leurs études dans des écoles, collèges,

lycée/cegep, différents n'ont jamais fait plus de 15 à 20

mn de transports pour s'y rendre lorsqu'ils étaient enfants

et un maximum de 30 mn à l'université.

Le quartier est sécuritaire et entouré de parcs et de

commerces

C'est une maison idéale pour une famille de 3 ou même 4

enfants

Note :

La ruelle arrière est déneigée par la ville, un plus l'hiver

Un stationnement est inclus voir la déclaration de

copropriété du 19 Avril 1991 page 7 point 2.3.2

Walk-score 72

La plupart des courses sont à distance de marche

Bike score 76

La plupart des déplacements sont agréable en vélo

Garderie / CPE A moins de 5 mn à pied

Garderie Maison Malka

L'oasis des Tous P'tits

Les Liliputiens

Centre de la petite enfance

Écoles primaires A moins de 5 mn à pied

École communautaire Belz

Les écoles communautaires Skver

Collège Stanislas

Guy Drummond

Écoles secondaires A moins de 10 mn de marche

Les écoles communautaires Skver

Collège Stanislas (Campus Outremomt)

École du SAS

Sans oublier le campus MIL de l'UdM avec environ 2 000

élèves

Transport en commun

Métro

Station Outremont 4 mn à pied

Station de bus à moins de 3mn

119 Rockland 160 Barclay 161 Van Horme 368 Av du

Mont-Royal

370 Rosemont

Parcs

Parc Canin

Parc Joyce

Parc Beaubien

Proche de l'Avenue Van Horme rue commerçante ou vous

trouverez boutiques , commerces et restaurants

Pour les passionnés le Théâtre Outremont (Avenue Bernard)

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