t Condo à vendre Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Acheteur Condo Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) - 10317445
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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Condo à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
Maison a vendre
Description
MLS 10317445
Adresse : 6891 , Av. De Chateaubriand , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1
Très belle copropriété au 2e et dernier étage ...rénovations majeures apportées en 2011 pour l'ensemble du bâtiment. Des aires ouvertes pour l'espace de vie adjacent à une superbe terrasse privée. Stationnement à l'arrière et ruelle déneigée par la ville. Métro Beaubien et Jean-talon à proximité. Une valeur plus que sûre ...
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1900
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Date de livraison prévue 10-12-2021
Dimensions du bâtiment 42.10 pi. x 57.50 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 1 080.00 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 50.40 pi. x 110.00 pi. Prise de possession
Zonage
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité banque, restaurants, supermarché, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Thermopompe murale
Stationnement (total) Extérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
42.10 pi.
Profondeur du bâtiment
57.50 pi.
Superficie habitable
1 080.00 pi. ca.
Façade du terrain
50.40 pi.
Profondeur du terrain
110.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 500.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
1 753$ (2021)
Taxes scolaires :
223$ (2021)
Total
1 976$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1 344$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 2ième étage  12.3x9.11 pi.   Bois  Aire ouverte
Salon 2ième étage  11.2x9.6 pi.   Bois  Aire ouverte
Salle à manger 2ième étage  14x9.7 pi.   Bois  Aire ouverte
Chambre à coucher 2ième étage  11.11x10 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.4x9.10 pi.   Bois 
Bureau à domicile 2ième étage  9.7x8.4 pi.   Bois  Bureau avec puit de lumière
Salle de bains 2ième étage  8.9x6 pi.   Céramique 
Rangement 2ième étage  5.4x3.2 pi.   Bois  Laveuse-sécheuse
Autre 2ième étage  5.3x3.10 pi.   Bois 

Inclusions

Électroménagers : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, stores, thermopompe, ilot central

Exclusions

Tous les autres biens personnels

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Situé dans le quartier dynamique et sympathique de

Rosemont-La-Petite-Patrie, ce condo indivise vous séduira

par sa luminosité et son emplacement idéal, à 5 minutes à

pied des métros Jean-Talon et Beaubien (ligne orange et

bleue).

À proximité du marché Jean-Talon et de la Plaza

Saint-Hubert, le quartier propose toutes les commodités à

distance de marche : écoles, garderies, épiceries,

boulangerie, SAQ, pharmacie, parcs pour enfants, bars et

restaurants, et bien plus !

Il y a même une piste cyclable au pied du condo qui vous

amènera au nord, au sud, à l'est ou à l'ouest !

Et vous aurez un endroit pour stationner votre vélo en

toute sécurité entre deux balades sur les nombreuses pistes

cyclables.

Dans les petits plus non négligeables : une ruelle

entièrement déneigée par la Ville, de la première à la

dernière neige, et un stationnement privé spacieux.

La relation entre les copropriétaires se passe en toute

convivialité et dans le respect.

Une mise de fonds de 20% est requise. Le financement,

auprès de la Caisse Desjardins.

Le notaire instrumentant est Me Geneviève BARBE

Le calcul des taxes a été réalisé au prorata de la quote

part

La superficie indiquée est une superficie brute et celle

mentionnée sur le certificat de localisation est de 981 pc

nets.

- TRAVAUX REALISÉS

2021 : Changement de la toiture (Garantie 15 ans)- Balcon

en fibre de verre (Garantie 10 ans)

2020 : Installation de 8 marches et 4 balcons en fibre de

verre avec garantie de 20 ans

Remplacement du chauffe-eau (40 gallons)

2019 : Travaux de maçonnerie, garantie 10 ans (nouveaux

linteaux et allèges, nouvelles briques façade arrière)

Walk score : 98

Pas de voiture pour les courses quotidiennes

Bike score : 100 Bel endroit pour les cyclistes qui peuvent

réaliser leurs courses quotidiennes en vélo

Garderie :

5 garderies à au plus 6mn de marche

École primaire :

3 écoles primaires à au plus 8 mn de marche

École secondaire :

3 écoles secondaires entre 10 et 15 mn de marche

Épiceries :

Nombreuses épiceries et magasins alimentaires à proximité à

5 mn de marche

Transport en commun :

Arrêt de bus :

Proche de service d'autobus à maximum de 5mn de marche

lignes 30, 31, 93 et 95

Station de métro :

Jean-Talon et Beaubien

Gare de train : Pour les amoureux de la marche à 25 mn à

pieds la gare Parc

Magasinage :

Grandes variétés de magasin à moins de 5 mn de marche sur

la rue Saint Hubert

Marché :

Situé au coeur de La Petite Italie, le marché Jean-Talon

est un des plus vieux marchés publics de Montréal et des

plus gros marchés d'Amérique du Nord

Il se distingue par son important rassemblement de

producteurs locaux de fruits et légumes, de nombreuses

boutiques (bouchers, boulangers, poissonniers, épiciers,

etc).

Parcs :

En traversant la rue vous aurez accès au parc

Bélanger-Chateaubriand aménagé avec des jeux d'enfants puis

le parc Saint-Édouard et Le Prévost pour les plus proches