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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Condo à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
Maison a vendre
Description
MLS 13674079
Adresse : 4805 , 7e Avenue, app.101 , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1
Installez vous dans les Shop Angus et profitez de tous les attraits d'un environnement exceptionnel et très familial. Un condo inondé de lumière jusqu'à la fin de la journée grâce à une exposition plein Sud sur un espace de vie ouvert et aéré. Deux belles grandeurs de chambres, balcon avant et terrasse privée arrière en plus d'un Garage privé.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2006
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Date de livraison prévue 27-09-2020
Dimensions du bâtiment 84.10 pi. x 46.20 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 970.00 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 90.70 pi. x 54.40 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage Attaché, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Épicerie, Restaurants, Jardin botanique,, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Armoires Mélamine Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Système d'alarme Foyers-poêles Foyer au gaz
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Stationnement (total) Au garage
Dimensions
Largeur du bâtiment
84.10 pi.
Profondeur du bâtiment
46.20 pi.
Superficie habitable
970.00 pi. ca.
Façade du terrain
90.70 pi.
Profondeur du terrain
54.40 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 934.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 724$ (2020)
Taxes scolaires :
435$ (2020)
Total
3 159$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1 584$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
51 100$
Bâtiment
294 500$
Total
345 600$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  11.4x8 pi.   Céramique  Cuisinière au gaz naturel
Salle à manger Rez-de-chaussée  13x11 pi.   - Irr Bois  Accès Balcon
Salon Rez-de-chaussée  17.1x13 pi.   - Irr Bois  Foyer au gaz naturel
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  16x11.10 pi.   - Irr Bois  Porte Françaises
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.10x8.10 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  12x8.9 pi.   Céramique 

Inclusions

Tous les éléctroménagers : Frigo, cuisinière au gaz, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle. Stores, Luminaires, A/C mural, Système d'alarme, Tringles à rideaux, Télécommande porte de garage Réservoir à eau chaude (acheté) Système de son intégré au plafond d

Exclusions

Micro-onde Télévision et meuble télé,Tableaux Tous les autres meubles exclus Étagères Tables et chaises sur les balcons

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

La propriété est très bien gérée avec gestion préventive

(tableau de bord de suivi des travaux)

Vous serez situés au coeur du technopole ANGUS, un quartier

en ébullition, un écoquartier (1er quartier certifié LEED),

de nombreux commerces et entreprises (environ 70)

Ce condo à aire ouverte vous offre :

- Une grande fenestration

- Un espace de vie spacieux

- Une très grande salle de bain

- Foyer au gaz

- Deux espaces extérieurs (Balcon avant et terrasse arrière)

- Air climatisé mural

- 1 garage

- 1 espace de rangement au sous-sol

Walk score : 72

La plupart des courses quotidiennes sont à distance de

marche

Bike score : 95

Un plaisir de magasiner ses courses quotidiennes à vélo

À proximité :

Des métros ou d'autres transports en commun rapides, et de

services d'autobus fréquents :

- Bus : 25, 27, 47, 67, 97, 254, 357, 427, 467,

- Métro : Préfontaine, Joliette

De grands axe routiers :

- Boul. St-Joseph, Boul. St-Michel, Sherbrooke, Papineau,

Iberville

De nombreuses épiceries :

- Métro Plus sur Saint-Joseph, Provigo et Canadian Tire

- SAQ sélection

- Poissonnerie Odessa

- Boucherie, fromagerie et épicerie fine

- Boulangerie Mamie Clafoutis,

Des multiples attraits du quartier Shop Angus :

- Le marché extérieur Angus de juin à octobre.

- Le centre de santé SPA et massages

- La clinique médicale Angus

- CLSC Rosemont

- Centres sportifs : Locomotion et Econofitness

De la Promenade Masson qui est une artère commerciale

majeure et authentique de la Ville de Montréal. Située au

coeur du quartier Rosemont-Petite-Patrie, elle regroupe

plus de 150 commerces et de services variés (pharmacies,

restaurants, coiffeur, etc.)

Des écoles primaires à moins de 15 mn à pied:

- École Saint-Jean-De-La-Lande

- École Saint-Albert-Le-Grand

- École Saint-Jean-De-Brébeuf

Des écoles secondaires :

* à au plus 20 mn à pied

- Collège Ville-Marie

- Collège Jean-Eudes

- Centre D'intégration Scolaire Inc.

*à un peu plus de 25 mn de marche:

- École Irénée-Lussier

- École Jeanne-Mance

Autres commodités

- Parc Jean-Duceppe (Qui offre 3 terrains de tennis

extérieurs gratuits, un terrain de volleyball, des jeux

d'eau l'été, etc.)

- Parc Lafond

- Parc Pélican

- Parc Olympique de Montréal

- Jardin Botanique

- Piste cyclable

Covid-19: Les visites physiques seront permises uniquement

aux personnes qui auront signé la déclaration relative au

coronavirus. Le port d'un masque et de gants sera

obligatoire.