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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Condo à vendre, Montréal (Ville-Marie)

498 000$
Maison a vendre
Description
MLS 23784874
Adresse : 1181 , Rue Montcalm , Montréal (Ville-Marie)
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1
Condo en coin rénové au 3ème étage d'un triplex. Luminosité exceptionnelle avec baies vitrées et puits de lumière, cuisine et salle de bain rénovées au goûts et aux tendances d'aujourd'hui, beaucoup de rangements et superbe terrasse privée sur le toit dans un écrin de verdure. Belle rue très calme à une minute du métro Beaudry. Un petit joyau.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1900
Type de bâtiment En rangée  Date de livraison prévue 15-07-2021
Dimensions du bâtiment 48.00 pi. x 20.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 843.00 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Sur la ville
Sous-sol Proximité Banque, épiceries, restaurants, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Appareils en location Système d'alarme Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
48.00 pi.
Profondeur du bâtiment
20.00 pi.
Superficie habitable
843.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 051$ (2021)
Taxes scolaires :
256$ (2020)
Total
2 307$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
1 200$
Frais de copropriété
12$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
59 000$
Bâtiment
209 400$
Total
268 400$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 3ième étage  11.5x10.10 pi.   Béton  Puit de lumière
Salle à manger 3ième étage  11.5x7.7 pi.   Bois 
Cuisine 3ième étage  8.3x6.10 pi.   Tuiles  Puit de lumière
Chambre à coucher principale 3ième étage  20.7x9.9 pi.   - Irr Bois  Petit balcon
Chambre à coucher 3ième étage  9.11x9.9 pi.   Bois 
Salle de bains 3ième étage  12.10x9.3 pi.   Bois  Refaite entièrement en 2017

Inclusions

Tous les électroménagers (Plaque céramique, réfrigérateur/congélateur, four électrique, lave vaisselle, machine à laver, sécheuse) Les meubles : lit, canapé, rideaux, luminaires

Exclusions

Le lit et la commode de la petite chambre et la commode de la chambre principale, Le grand tableau du salon

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR

Un véritable havre de paix au coeur de la ville !

Ce 3ème étage d'un triplex en très bonne condition offre le

calme et la tranquillité d'un condo bien isolé et situé

dans une rue très tranquille à seulement 1 minute du métro

Beaudry.

La luminosité de ce condo divise vous éblouira.

Ensoleillement à tout moment de la journée dans les pièces

de vie grâce à ses 5 grandes baies vitrées et 2 puits de

lumière dans le salon et la cuisine

La cuisine et la salle de bain entièrement rénovées

respectivement en 2019 et en 2017 présentent une touche

très contemporaine, à partir de plans de designer

Plusieurs "portes cachées" optimisent l'espace dans le

condo comme dans la cuisine ou encore avec une marche qui

se soulève dans les escaliers permettant les rangements des

items saisonniers. S'ajoutent à cela de grands rangements

dans les chambres et la cuisine.

La terrasse privative sur le toit émerveille avec sa vue à

360 degrés. Elle offre un véritable écrin de verdure sans

vis-à-vis durant la période estivale avec de nombreux

arbres. Faite sur 2 niveaux, cette terrasse comporte des

prises électriques, luminaires et même une sortie d'eau

offrant ainsi de nombreuses possibilités (installation de

spa, évier arrosage des plantes etc.)

Les valeurs des taxes sont calculées au prorata de la

quote-part

Walk score: 98

Bike score : 100

Un véritable paradis pour les promeneurs et les cyclistes.

Magasinage et épicerie sont à distance de marche ( Rue

Sainte-Catherine). De nombreux cafés et restaurants à

seulement quelques pas.

Plusieurs garderies et écoles primaires entre 5 à 15

minutes de marche.

Les écoles secondaires les plus proches sont entre 15 et 20

mn de marche

L'université UQAM se situe à moins de 10 mn de marche

Métro Beaudry à seulement une minute et deux autres lignes

de métro à 7 minutes de marche Berri_UQAM et Sherbrooke.

Le parc le plus proche est le parc Aristide Beaugrand

Champagne et toujours à distance de marche du Parc La

Fontaine

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