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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Condo à vendre, Montréal (Ville-Marie)

vendu
Maison a vendre
Description
MLS 27725578
Adresse : 2004 , Boul. St-Laurent, app.309 , Montréal (Ville-Marie)
Pièces : 4 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1
Condo complètement rénové en plein quartier des spectacles.Conversion en condo en 1984. Une chambre a coucher fermée. Fenêtres surdimensionnées offrant une belle luminosité. Un espace de vie généreux (42.18 m ou 453 pc) avec portes coulissantes pour les espaces privés. Grand espace de rangement et collé à l'espace de stationnement intérieur.

Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1906
Type de bâtiment Détaché (Isolé) 
Dimensions du bâtiment 23.80 pi. x 37.90 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 663.00 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Banques, épiceries, restaurants, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Air soufflé Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite, Ascenseur
Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Stationnement (total) Au garage
Dimensions
Largeur du bâtiment
23.80 pi.
Profondeur du bâtiment
37.90 pi.
Superficie habitable
663.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 096$ (2020)
Taxes scolaires :
251$ (2020)
Total
2 347$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
2 184$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
44 600$
Bâtiment
230 900$
Total
275 500$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée 3ième étage  8.1x7.11 pi.   - Irr Bois 
Rangement 3ième étage  3.6x2.1 pi.   Bois  Dans l'entrée
Salon 3ième étage  14.7x9.9 pi.   Bois  Grandes fenetres avec arc
Salle à manger 3ième étage  14.7x9.2 pi.   Bois  Aire ouverte
Cuisine 3ième étage  10.5x9.8 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 3ième étage  10.2x9.5 pi.   Bois  Porte de 8 pieds de haut
Rangement 3ième étage  8.11x2 pi.   Bois  Dans la chambre
Salle de bains 3ième étage  9.10x7.6 pi.   Céramique 
Salle de lavage 3ième étage  11.5x5 pi.   - Irr Céramique 
Rangement 3ième étage  3.9x2.1 pi.   - Irr Céramique 

Inclusions

Électroménagers de la cuisine (Cuisinière, Lave-vaisselle, Réfrigérateur), Hotte. Luminaires cuisine et salle de bain. Voilages et rideaux. Fixtures

Exclusions

Tout ce qui n'est pas spécifié dans les inclusions

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Ce condo vous offre une chambre à coucher entièrement fermée

Ce condo est à deux pas du métro

Ce condo vous offre un grand espace de vie de 454 pc (42,18

m2)

Des rénovations majeures dans le condo avec un nouvel

aménagement des pièces ont été apportées en 2014 avec

l'aide d'une très talentueuse designer.

LA CUISINE :

Très fonctionnelle et au goût et tendance d'aujourd'hui.

Beaux comptoirs de quartz. Beaucoup de rangements

Plancher en latte de bois franc

Portes coulissantes impressionnantes de part leur hauteur

de 8 pieds de haut et offrant la possibilité d'une

dissimulation de certains espaces privés.

Magnifique terrasse sur le toit avec vue panoramique.

Cette propriété a la particularité de posséder un grand

rangement construit sur mesure par les propriétaires qui en

plus a le grand avantage d'être près de la place de

stationnement.

Excellente gestion du syndicat de copropriété.

Travaux et rénovations des parties communes réalisés au fil

des années tel que:

Changement de la tour d'eau (climatisation)

Changement de l'ascenseur.. en 2019, les couloirs (Vernis

des portes d'entrée, peinture, tapis et luminaires.)

En 1983, un programme de transformation du bâtiment est

entrepris par la Société immobilière du patrimoine

architectural de Montréal (SIMPA).

Alors que le rez-de-chaussée est réservé aux commerces, les

étages sont transformés en logements. L'édifice un

bâtiment résidentiel de volume similaire.

Walk-score : 96

Les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture

Bike score : 100

L'utilisation du vélo est vraiment parfait pour les courses

quotidiennes

Transport en commun :

Station de Métro :

Les stations les plus proches sont Saint Laurent et Place

des Arts

Station de bus :

Service d'autobus fréquents (plusieurs lignes à moins de 5

mn de marche)

Parcs :

Proche des parcs : Parc Lahaie, Parc Albert Saint-Martin et

Parc Saint-Michel, Parc Lafontaine et Parc du Mont Royal

Présentation du lieu patrimonial :

Située vis-à-vis l'institut culturel allemand

Goethe-Institut Montréal au 2000-2012 boulevard

Saint-Laurent et bordé par les rues Ontario et Clark, La

manufacture Louis-Ovide-Grothé, reconnue monument

historique, est un édifice industriel et commercial

construit en 1906 témoigne de l'esprit d'entreprenariat du

début du XVIIIème siècle

Le bâtiment en brique rouge présente un plan en « L » et

comprend cinq étages. Au rez-de-chaussée, les façades

comportent de larges vitrines séparées par des pilastres en

pierre à chapiteau ionique. Les autres étages sont percés

de grandes fenêtres à arc surbaissé, regroupées par deux ou

trois et séparées par des piliers en pierre contrastant

avec la brique. Des linteaux en brique beige soulignent ce

regroupement de baies. L'édifice est couronné par une

corniche créée par un jeu de briques en dents de scie.

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