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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Condo à vendre, Westmount

1 259 000$
Maison a vendre
Description
MLS 22764325
Adresse : 3 , Av. Church Hill , Westmount
Pièces : 8 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Joli et coquet condo sur 2 étages offrant 3 chambres à coucher + une pièce additionnelle fenestrée (espace bureau) 2+1 salles de bains. Dès votre arrivée l'accueil est invitant par le spacieux hall d'entrée, de belles améliorations mettant en valeur le caractère unique de cette propriété centenaire et typique du quartier. Fenêtres surdimensionnées apportant une abondance de lumière, l'impressionnante hauteur plafonds de 10 pi, plus plein d'autres détails architecturaux. La SAM et l'élégante cuisine (qui a été en vedette dans "décormag" il y a quelques années) ouvertes et adjacente a la courette intime. Stationnement privé sur le coté
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1902
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 195.50 m²   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration Bois Topographie
Type de fenestration Coulissante, Guillotine, Oscillo-battant Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue Sur la ville
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains Baignoire à remous, Douche indépendante  
Appareils en location Chauffe-eau Armoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale
Services disponibles Buanderie Foyers-poêles Foyer au gaz
Dimensions
Superficie habitable
195.50 m²
Superficie du terrain (p.c.)
97.92 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 621$ (2023)
Taxes scolaires :
908$ (2023)
Total
7 529$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
238 900$
Bâtiment
850 000$
Total
1 088 900$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  19.5x14.6 pi.   - Irr Bois  Foyer au gaz
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.3x12.1 pi.   - Irr Bois  Thermopompe murale
Cuisine Rez-de-chaussée  11.8x7.3 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.4x11.3 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.6x4.1 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x11.3 pi.   - Irr Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  7.7x2.7 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher   18x13.9 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle de bains   7.11x11.3 pi.   - Irr Céramique 
Bureau à domicile   12.1x10.4 pi.   - Irr Plancher flottant 
Penderie (Walk-in)   9.5x6.5 pi.   - Irr Plancher flottant  Dans la chambre
Rangement   27.1x7.4 pi.   - Irr Béton  Avec salle de lavage

Inclusions

Réfrigérateur Fisher Paykel, cuisinière Thermador, lave-vaisselle double Fisher Paykel, thermopompe murale, aspirateur central, luminaires sauf ceux inscrits dans les exclusions, stores et habillage de fenêtres.

Exclusions

Tous les effets personnels, luminaire de la salle-à-manger, laveuse, sécheuse et micro-onde.

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR

ATOUTS:

- Emplacement de choix dans Westmount

- Unité de coin, éclairée des trois cotés

- Propriété sur deux étages (RDC + sous sol aménagé)

- Plus de 2 000 pieds carrés

- Usage exclusif de la cour située au rez-de-chaussée

- Propriété bien restaurée pour préserver son cachet

d'origine

- Stationnement privé sur le coté avec accès au condo par

la cour arrière

Rénovations :

- Rénovation de la salle de bain principale (2018) et de la

salle de bain secondaire (2019)

- Sablage et vernissage des planchers (2020)

- Insonorisation de la cuisine et des 2 chambres (2020)

- Rénovation du sous-sol (plafond, plancher, lumières)

(2020)

- Vernissage du manteau de cheminée refait, de toutes les

portes et boiseries (2020)

- Remplacement de 8 fenêtres et de tous les moustiquaires

(2018)

*La superficie indiquée du sous-sol d'une surface de

91,9m2* est incluse dans la superficie habitable.

À NOTER : Les assurances et le chauffage sont payés de

façon commune avec les copropriétaires (1 Church Hill). Le

montant total est de 765,40 $ par mois.

WALK SCORE 73

La majorité des courses quotidiennes peuvent se faire à pied

BIKE SCORE 62

Quelques infrastructures pour vélos

Garderies/CPE :

Une garderie à moins d'une minute de marche

Écoles primaires :

Plusieurs écoles primaires à quelques minutes de marche

Écoles secondaires :

Deux écoles secondaires à moins d'une minute de marche

Épiceries :

Grande quantité de magasins d'alimentation à proximité

Transport en commun :

- Stations de métro : À quinze minutes de marche de la

station Atwater (ligne verte) et à vingt minutes de la

station Vendôme (ligne orange)

- Station de train : Vendôme (ligne Vaudreuil Huston, Saint

Jérôme et Candiac)

- Lignes d'autobus à proximité : 24, 104, 138, 356 (deux

minutes, liaison avec l'Aéroport de Montréal) ; 63, 90

(huit minutes); 66 (neuf minutes).

Aux alentours :

Plusieurs parcs à proximité dont le Parc de Vimy, le Parc

King George avec ses terrains de sports, le Parc Murray et

le magnifique Parc Westmount.

Le parc Westmount est le lieu central de nombreux

événements et programmes de la Ville. Les 10,6 hectares du

parc contiennent une pataugeoire, une aire de jeux pour

enfants, de belles plantations florales, trois terrains de

baseball, un vaste terrain de jeux et des courts de tennis

à surface dure et en terre battue avec son cours d'eau.

De plus, il y a le centre des loisirs de Westmount, deux

patinoires souterraines, ainsi que des salles d'activités

et la piscine municipale. La Bibliothèque publique de 1899

et le Centre communautaire Victoria Hall sont situés au

coin nord-ouest.

L'hôtel de ville conçut dans le style néo-Tudor, rappelant

celui des châteaux écossais, avec sa tour centrale, ses

créneaux et ses tourelles. Il a été achevé en 1922.

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