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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Duplex à vendre, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

vendu
Description
MLS 15145065
Adresse : 4636 , 4638 Rue de la Roche , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Un duplex unique en son genre par le contraste des 2 logements. Un RDC conventionnel mais avec sous-sol partiellement aménagé avec plafond de 7 pieds et plus. Au 2ème étage...un espace complètement atypique multi-niveaux aux volumes impressionnants. Un espace garage de 3 places avec 16 pieds de plafond et une terrasse sur le toit.

Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1885  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 78.50 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 2 620.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 80.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (3)
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Double largeur ou plus, Attaché
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC, Bois Topographie
Type de fenestration Porte-fenêtre, Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Bois Vue
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep  
Salle de bains  
Foyers-poêles Foyer au bois Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
78.50 pi.
Superficie habitable
2 620.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
80.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 000.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 115$ (2017)
Taxes municipales :
5 348$ (2017)
Total
6 463$
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
286 100$
Bâtiment
348 000$
Total
634 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
33 900$
Total des revenus
33 900$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  11.5x10.4 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  11.5x10.4 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  9.4x6.11 pi.   - Irr Linoléum 
Salle à manger Rez-de-chaussée  9.4x6.11 pi.   - Irr Linoléum 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.0x8.7 pi.   - Irr Linoléum 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.0x8.7 pi.   - Irr Linoléum 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  17.10x7.7 pi.   Bois  Rangement
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  17.10x7.7 pi.   Bois  Rangement
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.10x4.7 pi.   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.10x4.7 pi.   Céramique 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  11.6x8.11 pi.   Bois  ou chambre
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  11.6x8.11 pi.   Bois  ou chambre
Autre Rez-de-chaussée  15.1x8.2 pi.   Béton 
Autre Rez-de-chaussée  15.1x8.2 pi.   Béton 

Inclusions

Réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle sur roulettes,stores, air climatisé sur roulettes, fixtures d'éclairage, 2 ventilateurs du 2ème étage, 2 chauffe-eau, les meubles de terrasse et les plantes (vertes, annuelles, jardinières, e

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Les propriétaires occupants du 2ème étage qualifient leur

univers de véritable ''Havre de paix'' avec un charme très

Européen. Vous trouverez en plus du logement, une verrière

prolongée d'un loft de 575 pieds carré qui fait de cet

espace, un endroit hors norme......trois puits de lumière

ornent le tout.

Un très vaste garage pouvant accueillir 3 véhicules.

Sans compter la superbe terrasse sur le toit facilement

accessible de l'intérieur.

Idéal pour artistes... pour développer leur créativité

étant donné l'originalité des lieux

A 5 mn du parc Laurier.

Quelques travaux :

** Toiture avant refaite en 2015 (garantie disponible)

** Toiture arrière refaite en 2006

** Fenêtres changées au fil du temps 2004-2006 et 2014

** La façade de brique remplacée en 2003

** L'électricité et la plomberie ont été refaites

** L'entrée d'eau est en cuivre

L'entente d'augmentation a été signée pour un loyer de 839$

dès Juillet 2017

4636 :

Sous sol partiellement aménagé avec plafond de 7 pieds et

plus

4638

Un immense garage de presque 950 pieds carrés avec

possibilité de garer 3 voitures.

La superficie habitable indiquée n'inclut pas le sous-sol

et les mesures seront à vérifier avec le nouveau certificat

de localisation.

Walk score : 97

Les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture

Bike score : 100

Excellentes pistes cyclables et en plus relief plat

Transport en commun

Metro Laurier ou Mont Royal

Bus

14 Amherst 368 Avenue Mont Royal 97 Avenue Mont Royal

11 parc du Mont Royal/Ridgewood 27 Boulevard Saint

joseph

BIXI

Gilford/Brébeuf Boyer/Mont-Royal

Garnir/Mont-Royal

Saint-André/Mont-Royal Garnier/Saint-Joseph

St-André/St-Joseph

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