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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

vendu
Maison a vendre
Description
MLS 24739191
Adresse : 2685 , 2687 Rue Joliette , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1
Rare...Un Duplex dans une condition exceptionnelle. Rénové sur les 2 étages par son propriétaire occupant qui y a mis beaucoup de coeur pour en faire un véritable petit bijou. Grande luminosité RDC avec une chambre supplémentaire au sous-sol, belle grande cour, espace de garage pour 2 voitures en tandem. Proche du métro Une valeur plus que sûre...

Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1959
Type de bâtiment Jumelé 
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Dimensions du bâtiment 24.00 pi. x 43.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 24.00 pi. x 122.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Tandem, Intégré, Chauffé
Revêtement Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Marche Maisonneuve, SAQ, supermarchés  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Équipement disponible Thermopompe murale, Système d'alarme
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
24.00 pi.
Profondeur du bâtiment
43.00 pi.
Façade du terrain
24.00 pi.
Profondeur du terrain
122.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 928.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
759$ (2016)
Taxes municipales :
3 728$ (2016)
Total
4 487$
Évaluation municipale
Année
2016
Terrain
171 000$
Bâtiment
268 800$
Total
439 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
34 800$
Total des revenus
34 800$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 2ième étage  14.5x9.0 pi.   Bois 
Cuisine 2ième étage  14.5x9.0 pi.   Bois 
Salle à manger 2ième étage  14.3x9.9 pi.   Bois 
Salle à manger 2ième étage  14.3x9.9 pi.   Bois 
Salon 2ième étage  16.3x9.8 pi.   Bois 
Salon 2ième étage  16.3x9.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.2x11.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.2x11.8 pi.   Bois 
Autre 2ième étage  6.11x5.8 pi.   Bois 
Autre 2ième étage  6.11x5.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.8x9.9 pi.   Bois  Bureau ouvert ou 2e CAC
Chambre à coucher 2ième étage  10.8x9.9 pi.   Bois  Bureau ouvert ou 2e CAC
Salle de bains 2ième étage  8.11x4.11 pi.   Céramique 
Salle de bains 2ième étage  8.11x4.11 pi.   Céramique 

Inclusions

Laveuse - fixtures d'éclairage, thermopompe

Exclusions

Les lampes

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Les locataires du RDC paient un loyer mensuel de 1600 $

incluant le chauffage et l'électricité avec une entente une

entente particulière sur la consommation.

Le propriétaire occupe le deuxième étage mais les espaces

de garage sont exclus du bail.

Luminosité : Grande luminosité pour le 2e étages grâce à sa

lumière des 3 cotés !

Stationnement : 2 emplacements dans le garage mais en

tandem et une place dans le drive-way

Revêtement : Plancher huilé d'érable sur chacun des étages

Pour le logement du haut : Climatiseur pour toutes les

chambres

Grand beau beau jardin avec terrasses aux deux étages

Walk score 83 :

La majorité des courses s'effectue à pied.

Bike score 100 :

Le paradis pour les cyclistes

Metro Joliette à 2 minutes à pied

Ligne de bus

185 Sherbrooke 364

Sherbrooke/Joseph-Renaud

476 Express Saint Michel 67 Saint Michel

362 Hochelaga/ Notre Dame 85 Hochelaga

Station BIXI

Nicolet/Sherbrooke Métro Joliette

Darling/Sherbrooke Parc Campbell

Parc :

Napoléon-Sénécal Victor Bourgeau Saint Emile Lalancette

Certificat de localisation :

Pour l'empiétement (chapitre 7 page 4) et servitudes

(chapitre 8 et 9 page 4&5) se reporter au certificat de

localisation

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