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Samia Ouertani
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VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

vendu
Maison a vendre
Description
MLS 24575237
Adresse : 10757 , 10759 Rue Lambert , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1
Charmant petit duplex près du parc de la Visitation. Idéal pour convertir en cottage ou pour propriétaire occupant désirant un revenu. Beaucoup de rénovations apportées à la propriété sur les 2 étages par le propriétaire actuel tout en préservant le cachet : beaux planchers de bois francs, belles boiseries, belles portes. Une valeur sûre ....
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1925
Type de bâtiment Jumelé 
Dimensions du bâtiment 21.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 1 680.00 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 95.00 pi. x 26.00 pi. Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Cegep  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
21.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
1 680.00 pi. ca.
Façade du terrain
95.00 pi.
Profondeur du terrain
26.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 463.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
569$ (2016)
Taxes municipales :
2 779$ (2016)
Total
3 348$
Évaluation municipale
Année
2016
Terrain
160 200$
Bâtiment
168 800$
Total
329 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
22 800$
Total des revenus
22 800$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  14.10x10.4 pi.    
Cuisine Rez-de-chaussée  14.10x10.4 pi.    
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.1x9.7 pi.    
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.1x9.7 pi.    
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.1x9.5 pi.    
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.1x9.5 pi.    
Salon Rez-de-chaussée  12.1x10.0 pi.    
Salon Rez-de-chaussée  12.1x10.0 pi.    
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.4x4.5 pi.    
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.4x4.5 pi.    
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  7.5x3.5 pi.     Bureau sous l'escalier
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  7.5x3.5 pi.     Bureau sous l'escalier

Inclusions

Toutes les fixtures d'éclairages et luminaires - Tous les électro-ménagers et laveuse sécheuse du deuxiéme étage - Systéme d'alarme sur les deux étages

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

La propriété est sur un site classé patrimoine culturel.

La cuisine du 2ème a été refaite à neuf en 2016

Le duplex se trouve à une trentaine de mètres de la

première entrée du parc de la Visitation, belle vue vers

l'Église de la Visitation et à côte de la piste cyclable.

Un atout important, le parking permet de garer aisément 4

voitures.

Un avantage appréciable pour le secteur, spécialement en

hiver.

L'occupation des lieux par l'acheteur sera au 2e étage.

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