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Samia Ouertani
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VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Duplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 050 000$
Maison a vendre
Description
MLS 17229605
Adresse : 4250Z , 4252Z Rue Berri , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1
Découvrez ce magnifique duplex à 2 mn de marche du métro Mont-Royal, offrant une multitude de possibilités pour les propriétaires occupants à la recherche de revenus supplémentaires, les investisseurs avisés ou même une conversion en une élégante unifamiliale. Véritablement unique avec de splendides planchers en bois franc et murs en brique qui confèrent un charme authentique et un cachet incroyable à la propriété. Profitez d'une cour arrière privée, offrant un espace extérieur tranquille, propice à la détente. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier à la fois séduisant et fonctionnel. *DOUBLE OCCUPATION*
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1900
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 6.10 m x 20.27 m Certificat de localisation
Superficie habitable 198.30 m²   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 6.10 m x 21.34 m Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Pierre Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Bois, PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Banques, épiceries, restaurants, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.10 m
Profondeur du bâtiment
20.27 m
Superficie habitable
198.30 m²
Façade du terrain
6.10 m
Profondeur du terrain
21.34 m
Superficie du terrain (p.c.)
130.10 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 565$ (2023)
Taxes scolaires :
582$ (2023)
Total
5 147$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
304 400$
Bâtiment
424 800$
Total
729 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
55 800$
Total des revenus
55 800$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  28.4x11.2 pi.   Bois  Aire ouverte
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.8x4.5 pi.   Bois 
Cuisine 2ième étage  12.2x8.3 pi.   Bois  Aire ouverte
Salon Rez-de-chaussée  10.11x10.2 pi.   Bois  Aire ouverte
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.5x9.11 pi.   Bois  Sans placard
Cuisine Rez-de-chaussée  12.3x8.3 pi.   Bois  Aire ouverte
Chambre à coucher 2ième étage  11.7x9.9 pi.   Bois  Avec placard et sans fenêtre
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.6x9.11 pi.   Bois  Sans placard
Chambre à coucher 2ième étage  8.10x7.4 pi.   Bois  Avec placard
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.9x9.11 pi.   Bois  Sans fenêtre et avec placard
Chambre à coucher 2ième étage  9.11x8.6 pi.   Bois  Avec placard
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.11x8.8 pi.   Bois  Avec Placard
Solarium 2ième étage  9.7x6.2 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.11x8.9 pi.   Céramique 
Salle de lavage 2ième étage  6.6x2.7 pi.   Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  5.6x2.7 pi.   Céramique 
Salle de bains 2ième étage  10.8x8.4 pi.   Céramique 
Solarium Rez-de-chaussée  10x5.11 pi.   Bois 
Salle de lavage 2ième étage  6.9x6.7 pi.   Bois 

Inclusions

Tous les électroménagers des 2 étages (Frigidaires, cuisinières, laveuses et sécheuses). Lave vaisselle du 4252

Exclusions

Effets personnels des locataires Lave vaisselle du 4250

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

*Veuillez noter que le RDC et le deuxième étage font

également l'objet d'une mise en marché en copropriété

indivise. Ces informations sont disponibles respectivement

aux No. Centris: 15695632 & 19010095.

* Espace de stationnement dans la cour possible (sous

réserve de la réglementation)

* Les unités ont été louées par des étudiants durant les

dernières années (quelques travaux de rafraîchissement

seront à prévoir)

Ce duplex offre de grande superficie par unité, pour une

famille ou des colocataires, permettant des espaces de vie

confortables et privés tout en garantissant des valeurs

locatives intéressantes. Cet immeuble vous offre près de

2000 p2 de superficie habitable, et la possibilité d'une

conversion en unifamiliale (à vérifier et sous réserve de

l'approbation de municipalité).

Élégance et caractère :

Les boiseries et les murs de briques ajoutent une touche

d'élégance et de caractère à l'intérieur du duplex, créant

une ambiance chaleureuse et unique dans chaque pièce.

Cuisine équipée :

Les cuisines sont entièrement équipées et fonctionnelles.

Emplacement convoité :

Situé à moins de 3 minutes à pied du métro Mont-Royal, ce

duplex bénéficie d'un accès facile aux meilleurs

restaurants, boutiques, parcs et services du coin, offrant

un mode de vie pratique et animé.

Localisation idéale :

La localisation de ce quartier est idéale pour les amoureux

de la marche et du vélo, comme en témoigne son score de

Walk-score et Bike score de 100.

Environnement paisible et familial :

Malgré sa proximité avec les commodités urbaines, cet

environnement résidentiel offre tranquillité et

convivialité, idéal pour les familles ou ceux qui

recherchent une ambiance paisible à proximité de l'action.

Transport :

La station de métro Mont Royal, située à seulement 3

minutes de marche, est desservie par la ligne orange. De

plus, vous aurez accès à plusieurs lignes de bus à

proximité. La ligne 30 et la ligne 361 sont accessibles en

une minute de marche depuis l'intersection de Saint-Denis

et Marie-Anne, tandis que la ligne 97 et la ligne 711 sont

à seulement 3 minutes de marche de l'intersection de Berri

et du Mont-Royal.

Parcs :

Le quartier offre plusieurs parcs à proximité. Le parc

Bolduc est le plus proche, accessible en quelques minutes

de marche. De plus, le célèbre parc de La Fontaine est

également à proximité, offrant aux résidents du quartier un

espace agréable pour se détendre, faire du sport et

profiter de la nature.

Outils de calculs
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