T. 514 597-2121
Duplex Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) 
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Duplex Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) | Genre de propriété | Duplex | Année de construction | 2019 |
| Type de bâtiment | Jumelé | ||
| Dimensions du bâtiment | 46.10 pi. x 22.40 pi. | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | 4 105.00 pi. ca. | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du terrain | 46.20 pi. x 32.40 pi. - Irr | Prise de possession | 30 jours |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | |
| Allée | |||
| Revêtement de la toiture | Membrane élastomère | Garage | |
| Revêtement | Brique | Terrain | Patio |
| Fenestration | Aluminium | Topographie | |
| Type de fenestration | Tirant droit , Porte-fenêtre | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé | Proximité | Restaurants, épiceries,magasins, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
| Salle de bains | Attenante à la chambre principale |
| Armoires | Porte tip-on et gab sans poignée, Mélamine, Polyester | Mode de chauffage | Convecteur |
| Équipement disponible | Systéme de caméra extérieur à l'entrée, local tech, Échangeur d'air |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 9.2x5.2 pi. | Céramique | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14.7x9.2 pi. | Céramique | Ilot central |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11x9.9 pi. | Céramique | Aire ouvert |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 5.3x2.10 pi. | Céramique | Toilette auto-portante |
| Rangement | Rez-de-chaussée | 4.10x4.7 pi. | Céramique | |
| Salon | 2ième étage | 10.8x10.8 pi. | Bois | Mezzanine avec vue sur RDC |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 12.8x8.8 pi. | Bois | |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 12.3x8.6 pi. | Bois | |
| Salle de bains | 3ième étage | 7.10x4.10 pi. - Irr | Céramique | Avec bain |
| Autre | 3ième étage | 5.4x2.8 pi. | Céramique | |
| Chambre à coucher principale | 4ième étage | 15.3x14.8 pi. | Bois | Accès terrasse |
| Salle de bains | 4ième étage | 7.10x5.5 pi. | Céramique | Avec douche |
| Autre | 4ième étage | 7.9x4.5 pi. | Bois | Aménagé |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.3x10 pi. - Irr | Céramique | |
| Autre | Sous-sol | 9x8 pi. | Céramique | |
| Autre | Sous-sol | 7.2x5 pi. | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.10x5.1 pi. | Céramique | Avec douche |
| Rangement | Sous-sol | 8.7x2.10 pi. | Céramique | Sous l'escalier |
PROJET CLÉ EN MAIN!
DUPLEX d'exception :
- stratégiquement situé, à proximité de tout, sur une rue
peu passante. 3 chambres à coucher, 3 salles de bain, 1
salle
d'eau, sous-sol aménagé, avec terrasse
- impressionnant plafond de la cuisine et de la salle à
manger, en bois de tilleul, d'une hauteur de 18 pieds et
son abondante
fenestration.
- style moderne, conçu par la firme d'architectes
Blouin-Tardif et réalisé par Marcha Construction.
Une impression d'espace nous surprend en y pénétrant.
D'espace, mais aussi de luminosité. L'unité est
généreusement et judicieusement fenestrée.
Le garde-robe d'entrée est présenté sous forme de walk-in.
Projet d'un esthétisme épuré qui allie style et confort.
Le salon aménagé à la mezzanine, au 2e niveau, vous offre
une vue en plongée sur le rez-de-chaussée
L'escalier contemporain, de bois franc et d'acier, à la
fois bien présent et discret est aussi un élément du décor.
Les
chassés-croisés des marches d'un palier à l'autre
prolongent cette impression d'infini, et que dire du puits
de lumière installé en haut de la cage d'escalier. Un coup
de projecteur sur cette oeuvre centrale.
Les chambres sont situées aux étages supérieurs, deux
chambres au 3e palier qui se partage une salle de bain et la
chambre principale au dernier étage, avec sa salle de bain
avec douche italienne, son walk-in et une terrasse avec vue
sur le
dessus de la canopée des arbres de la rue Clermont ainsi
que sur le Mont-Royal.
Le sous-sol, avec sa salle familiale (ou la salle de jeu
des enfants), un espace atelier, la salle technique, un
immense
rangement sous l'escalier et une autre salle de bain avec
douche italienne.
Toutes les salles de bain possèdent un plancher chauffant.
Les placards des chambres du 3e, ainsi que la salle
technique et le rangement sous l'escalier du sous-sol ont
un éclairage
automatique.
Le coin lavage est situé au 3e palier, ainsi qu'un placard
pour la lingerie, dans le passage menant aux chambres.
Idéal pour du télétravail chacun son espace agréable.
***Possibilité de louer un stationnement extérieur à
proximité***
LE QUARTIER
Boulangerie Guillaume, Chez Vito
Supermarché PA et PA Nature
Bagel Fairmount et St-Viateur
SAQ Sélection Laurier Ouest et Av. du Parc
Boutiques spécialisées
Multitudes cafés,restaurants,bars et brasseries
À distance de marche des rues St-Laurent, Parc, Laurier Est
et Ouest, Fairmount et Bernard
GARDERIES
-Fairmount
-Centre Educatif Manos
-Les Rossignols du Parc
-CPE Maison Malka
-CPE Simche Kinder
ÉCOLES PRIMAIRES
-Les 1res lettres
-Buissonnière
-Nouvelle-Querbes
-de l'Étincelle
ÉCOLES SECONDAIRES
-Collège Français
-École communautaire Belz
-Centre François-Michelle
-École Robert-Gravel
-Accès direct au collège Notre-Dame (51 à la porte)
TRANSPORT
À 15 min à pied du métro Laurier
À 3 min maximum des autobus 46-51-55-80-363-365-368-435 et
711.
Stations Bixi et Communauto à proximité
