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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Duplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

2 148 000$ +TPS/TVQ
Maison a vendre
Description
MLS 18115192
Adresse : 157A , 159A Av. Clermont , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1
**Les Jumelles du Mile-End** Duplex à l'horizontale présenté sous forme de deux maisons de ville jumelées. Projet exceptionnel, unique en son genre. Un style minimaliste, un excellent potentiel de revenus pour propriétaire occupant ou pour investissement. Une adresse exceptionnelle entre Fairmount et Laurier Ouest ainsi que de tous leurs attraits

Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 2019
Type de bâtiment Jumelé 
Dimensions du bâtiment 46.10 pi. x 22.40 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 4 105.00 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 46.20 pi. x 32.40 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain Patio
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Tirant droit , Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Restaurants, épiceries,magasins, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Armoires Porte tip-on et gab sans poignée, Mélamine, Polyester Mode de chauffage Convecteur
Équipement disponible Systéme de caméra extérieur à l'entrée, local tech, Échangeur d'air
Dimensions
Largeur du bâtiment
46.10 pi.
Profondeur du bâtiment
22.40 pi.
Superficie habitable
4 105.00 pi. ca.
Façade du terrain
46.20 pi.
Profondeur du terrain
32.40 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 478.00 pi. ca.
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
90 000$
Total des revenus
90 000$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 3    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  9.2x5.2 pi.   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  14.7x9.2 pi.   Céramique  Ilot central
Salle à manger Rez-de-chaussée  11x9.9 pi.   Céramique  Aire ouvert
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.3x2.10 pi.   Céramique  Toilette auto-portante
Rangement Rez-de-chaussée  4.10x4.7 pi.   Céramique 
Salon 2ième étage  10.8x10.8 pi.   Bois  Mezzanine avec vue sur RDC
Chambre à coucher 3ième étage  12.8x8.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  12.3x8.6 pi.   Bois 
Salle de bains 3ième étage  7.10x4.10 pi.   - Irr Céramique  Avec bain
Autre 3ième étage  5.4x2.8 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 4ième étage  15.3x14.8 pi.   Bois  Accès terrasse
Salle de bains 4ième étage  7.10x5.5 pi.   Céramique  Avec douche
Autre 4ième étage  7.9x4.5 pi.   Bois  Aménagé
Salle familiale Sous-sol  14.3x10 pi.   - Irr Céramique 
Autre Sous-sol  9x8 pi.   Céramique 
Autre Sous-sol  7.2x5 pi.   Béton 
Salle de bains Sous-sol  7.10x5.1 pi.   Céramique  Avec douche
Rangement Sous-sol  8.7x2.10 pi.   Céramique  Sous l'escalier

Inclusions

Plaque de cuisson vitrocéramique Kitchenaid, système de ventilation rétractable avec aspiration vers le bas intégré, four encastré GE Wifi connected, échangeur d'air Lifebreath, pompe broyeuse résidentielle série PROVOR, chauffe-eau 60 gallons, 3 thermopo

Addenda

PROJET CLÉ EN MAIN!

DUPLEX d'exception :

- stratégiquement situé, à proximité de tout, sur une rue

peu passante. 3 chambres à coucher, 3 salles de bain, 1

salle

d'eau, sous-sol aménagé, avec terrasse

- impressionnant plafond de la cuisine et de la salle à

manger, en bois de tilleul, d'une hauteur de 18 pieds et

son abondante

fenestration.

- style moderne, conçu par la firme d'architectes

Blouin-Tardif et réalisé par Marcha Construction.

Une impression d'espace nous surprend en y pénétrant.

D'espace, mais aussi de luminosité. L'unité est

généreusement et judicieusement fenestrée.

Le garde-robe d'entrée est présenté sous forme de walk-in.

Projet d'un esthétisme épuré qui allie style et confort.

Le salon aménagé à la mezzanine, au 2e niveau, vous offre

une vue en plongée sur le rez-de-chaussée

L'escalier contemporain, de bois franc et d'acier, à la

fois bien présent et discret est aussi un élément du décor.

Les

chassés-croisés des marches d'un palier à l'autre

prolongent cette impression d'infini, et que dire du puits

de lumière installé en haut de la cage d'escalier. Un coup

de projecteur sur cette oeuvre centrale.

Les chambres sont situées aux étages supérieurs, deux

chambres au 3e palier qui se partage une salle de bain et la

chambre principale au dernier étage, avec sa salle de bain

avec douche italienne, son walk-in et une terrasse avec vue

sur le

dessus de la canopée des arbres de la rue Clermont ainsi

que sur le Mont-Royal.

Le sous-sol, avec sa salle familiale (ou la salle de jeu

des enfants), un espace atelier, la salle technique, un

immense

rangement sous l'escalier et une autre salle de bain avec

douche italienne.

Toutes les salles de bain possèdent un plancher chauffant.

Les placards des chambres du 3e, ainsi que la salle

technique et le rangement sous l'escalier du sous-sol ont

un éclairage

automatique.

Le coin lavage est situé au 3e palier, ainsi qu'un placard

pour la lingerie, dans le passage menant aux chambres.

Idéal pour du télétravail chacun son espace agréable.

***Possibilité de louer un stationnement extérieur à

proximité***

LE QUARTIER

Boulangerie Guillaume, Chez Vito

Supermarché PA et PA Nature

Bagel Fairmount et St-Viateur

SAQ Sélection Laurier Ouest et Av. du Parc

Boutiques spécialisées

Multitudes cafés,restaurants,bars et brasseries

À distance de marche des rues St-Laurent, Parc, Laurier Est

et Ouest, Fairmount et Bernard

GARDERIES

-Fairmount

-Centre Educatif Manos

-Les Rossignols du Parc

-CPE Maison Malka

-CPE Simche Kinder

ÉCOLES PRIMAIRES

-Les 1res lettres

-Buissonnière

-Nouvelle-Querbes

-de l'Étincelle

ÉCOLES SECONDAIRES

-Collège Français

-École communautaire Belz

-Centre François-Michelle

-École Robert-Gravel

-Accès direct au collège Notre-Dame (51 à la porte)

TRANSPORT

À 15 min à pied du métro Laurier

À 3 min maximum des autobus 46-51-55-80-363-365-368-435 et

711.

Stations Bixi et Communauto à proximité

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