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Samia Ouertani
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VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Duplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

869 000$
Maison a vendre
Description
MLS 20189434
Adresse : 3897 , 3899 Rue St-Dominique , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1
Un duplex sur 3 étages offrant 2 beaux logements sur deux étages chacun. Superbe RDC de 2 chambres à coucher avec sous sol très bien aménagé. Le 2e logement sur deux niveaux de 3 chambres. Belle cour arrière en plus d'un stationnement privé. Possibilité d'occuper le RDC pour propriétaire occupant. Un bel immeuble bien entretenu et très bien situé..

Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1875
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 20.30 pi. x 30.40 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 2 468.00 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 20.30 pi. x 67.10 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Bois, PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Hauteur de 7.1", Totalement aménagé Proximité Banques, épiceries, Restaurants, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Mode de chauffage Plinthes électriques Stationnement (total) Extérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.30 pi.
Profondeur du bâtiment
30.40 pi.
Superficie habitable
2 468.00 pi. ca.
Façade du terrain
20.30 pi.
Profondeur du terrain
67.10 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 362.00 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 793$ (2020)
Taxes scolaires :
326$ (2020)
Total
3 119$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
249 300$
Bâtiment
126 700$
Total
376 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
54 000$
Total des revenus
54 000$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  12.4x5.4 pi.   - Irr Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.2x7.6 pi.   Bois  Aire ouverte
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.6x11 pi.   - Irr Bois  Aire ouverte
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.6x9.7 pi.   Bois  Avec un grand placard
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.3x5.9 pi.   Céramique 
Salon Sous-sol  15.4x12.1 pi.   Plancher flottant  Hauteur de 7.1
Chambre à coucher Sous-sol  15.5x13.7 pi.   - Irr Plancher flottant  Rangement et inst. lav et sech

Inclusions

Tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, machine à laver, sécheuse) et lave-vaisselle pour le 3899 Propriété vendue toute meublée et toute équipée

Exclusions

Les effets personnels des locataires Toile en métal installée dans la salle à manger du 3899 Quelques effets personnels du propriétaires comme livres

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

La superficie habitable indiquée est brute et inclut le

sous-sol

Occupation possible du rez-de-chaussée en mai 2021 et le

3899 30 Juin 2021

La plupart des améliorations (logements, électricité,

plomberie, etc) ont été effectuées entre 1997-2002.

Sous-sol entièrement aménagé en 2018

Les logements sont loués entièrement meublés, l'ensemble

des meubles est donc compris dans la vente.

Walkscore : 96

Toutes les courses quotidiennes sont à distance de marche

Bikescore : 100

Le vélo est pratique pour les courses quotidiennes

Garderies:

3 garderies à moins de 6 minutes de marche.

Écoles primaires :

3 écoles primaires à moins de 10 minutes de marche.

Écoles secondaires

3 écoles secondaires à 15 minutes et moins de marche.

Université :

Université de Mc Gill à 20 mn de marche

Transport en commun

Station de métro :

Les stations les plus proches Sherbrooke et Saint-Laurent

moins de 15 mn de marche

Station de bus :

Nombreuses lignes d'autobus à moins de 15 mn de marche

Parcs :

Parc de Bullion, Parc des Amériques

A plus de 20 mn de marche le parc Jeanne-Mance et le parc

Mont Royal

Un peu d'histoire :

Ancien nom de cette voie : rue Beaubien, Saint-Louis

1817 : nouvelle dénomination St-Dominique

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