T. 514 597-2121
Façade 
Salon 
Salle à manger 
Bureau 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Sous-sol 
Salon 
Bibliothèque 
Chambre à coucher 
Cuisine 
Cuisine 
Autre 
Salle de bains 
Autre 
Autre 
Loft 
Loft 
Loft 
Loft 
Loft 
Terrasse 
Terrasse 
Garage 
Garage 
Garage 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
| Genre de propriété | Duplex | Année de construction | 1885 |
| Type de bâtiment | En rangée | ||
| Dimensions du bâtiment | 25.00 pi. x 78.50 pi. | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | Possibilité d'échange | ||
| Dimensions du terrain | 25.00 pi. x 80.00 pi. | Prise de possession | 30 jours |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | |
| Allée | |||
| Revêtement de la toiture | Bitume et gravier | Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Revêtement | Brique | Terrain | |
| Fenestration | Bois, PVC | Topographie | |
| Type de fenestration | Guillotine, Porte-fenêtre | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Bois, Électricité | Vue | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé | Proximité | Banque, épiceries, rstaurants, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun |
| Salle de bains |
| Mode de chauffage | Foyer au bois, Plinthes électriques | Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Stationnement (total) | Au garage |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 11.5x10.4 pi. | Bois | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 9.4x6.11 pi. - Irr | Linoléum | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12.0x8.7 pi. - Irr | Linoléum | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 17.10x7.7 pi. | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6.10x4.7 pi. | Céramique | |
| Bureau à domicile | Rez-de-chaussée | 11.6x8.11 pi. | Bois | |
| Rangement | Rez-de-chaussée | 15.1x8.2 pi. | Bois |
CE QU'IL FAUT SAVOIR :
Un projet d'acquisition à personnaliser, comme vous en
rêvez...
L'IMMEUBLE EST COMPLÈTEMENT VACANT ET DISPONIBLE A
L'ACHETEUR.
Les photos sont celles représentant les lieux lorsqu'ils
étaient encore occupés.
4638 De la Roche :
Logement principal au 2e étage avec verrière, prolongé d'un
loft de 575 pieds carrés qui fait de cet espace, un endroit
hors du
commun avec trois puits de lumière ornant le tout.
Un très vaste garage de 16 pieds de haut pouvant accueillir
3 véhicules voire 4.
Une terrasse sur le toit facilement accessible de
l'intérieur.
4636 de la Roche:
Un appartement avec une chambre et un bureau
Sous sol partiellement aménagé avec plafond de 7 pieds et
plus
Idéal pour artistes... pour développer leur créativité
étant donné l'originalité des lieux.
Ou encore un beau projet de vie pour une conversion en
cottage Voir adresse 4636Z-4638Z Rue de la Roche
.
Possibilité d'ajouter un étage et demi à vérifier selon la
nouvelle réglementation de la ville.
Quelques travaux réalisés au fil des années:
** Toiture avant refaite en 2015 (garantie disponible)
** Toiture arrière refaite en 2006
** Fenêtres changées au fil du temps 2004-2006 et 2014
** La façade de brique remplacée en 2003
** L'électricité et la plomberie ont été refaites
** L'entrée d'eau est en cuivre
La rue Poitevin à l'arrière est une des fiertés du Plateau
comme la plus belle des ruelles vertes aménagées
Voir le certificat de localisation pour empiétement et
servitude
Walk score : 93 Les courses quotidiennes ne nécessitent pas
de voiture
Bike score : 100 Excellentes pistes cyclables et en plus
relief plat
Transport en commun à moins de 15 mn à pied
Metro Laurier ou Mont Royal
Station de bus
14 Amherst 368 Avenue Mont Royal 97 Avenue Mont Royal
11 parc du Mont Royal/Ridgewood 27 Boulevard Saint
joseph
Garderies à moins de 5 mn de marche
Halte Garderie du Soleil Levant
Centre de la Petite Enfance Harmonie Whitefield
Écoles primaires à moins de 10 mn de marche
École Paul Bruchesi École Lanaudière
Écoles primaires les plus proches moins de 20 mn de marche
École Irénée Lussier École Jeanne Mance Collège français
Parcs :
Les parcs à proximité comprennent le parc Albert
Saint-Martin, le parc Sir-Wilfrid-Laurier et le parc
Compagnons-de-Saint-Laurent.
A 5 mn à pied du prestigieux parc La Fontaine
Sans oublier tous les attraits de l'avenue du Mont-Royal :
Restaurants, épiceries (fromagers, pâtissiers,..), banques,
théâtre du Rideau vert, diverses boutiques (de cadeaux,
produits de beauté, de lunettes,...)
