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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Duplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

879 000$
Maison a vendre
Description
MLS 22233769
Adresse : 4693 , 4695 Rue Chabot , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1
Charmant duplex dans la partie Est du Plateau. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres à coucher avec une grande pièce-double. À l'étage, le logement compte deux pièces doubles et une chambre à coucher. Cette propriété offre de multiples possibilités. À l'extérieur, belle grande cour donnant sur une ruelle tranquille. Occupation double! Le rez-de-chaussée et deuxième étage seront libres à l'acheteur. Localisation de choix: rue calme et arborée & vie de quartier stimulante grâce aux attraits de l'Avenue Mont-Royal.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1910
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 7.32 m x 12.23 m Certificat de localisation
Superficie habitable   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 7.32 m x 22.15 m - Irr Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Pierre Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Cave 6 pieds Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.32 m
Profondeur du bâtiment
12.23 m
Façade du terrain
7.32 m
Profondeur du terrain
22.15 m
Superficie du terrain (p.c.)
161.70 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 702$ (2022)
Taxes scolaires :
586$ (2022)
Total
5 288$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
320 200$
Bâtiment
504 500$
Total
824 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 800$
Total des revenus
37 800$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée 2ième étage  3.7x3.3 pi.   Bois 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.3x2.8 pi.   Céramique 
Cuisine 2ième étage  14.2x12.11 pi.   - Irr Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  15.3x13.2 pi.   Bois 
Autre 2ième étage  22.5x9.5 pi.   - Irr Bois 
Autre Rez-de-chaussée  22.8x9.5 pi.   - Irr Bois 
Autre 2ième étage  22.8x9.6 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.2x9.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  9.6x9.3 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.4x9.3 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  5.9x2.6 pi.   - Irr Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.5x5.6 pi.   Céramique 
Rangement Rez-de-chaussée  9.6x7.11 pi.   - Irr Linoléum 

Inclusions

Toutes les fixtures d'éclairage. #4693: tous les électroménagers (cuisinière, laveuse et sécheuse).

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR:

Cette propriété vous offre :

Deux logements indépendants libres pour occupation.

#4693 5 1/2

-Une cuisine spacieuse avec rangement et espace repas

-Deux chambres bien dimensionnées

-Une pièce double avec de jolies moulures et ses colonnes

sculptées

-Une très grande cour clôturée accessible depuis la cuisine

-Cave de service avec hauteur sous plafond de 6 pieds.

Utilisée comme rangement et espace de laveuse sécheuse.

#4695 6 1/2

-Une grande cuisine avec belle lumière naturelle

-Deux chambres, dont une en format pièce-double

-Une pièce double

-Balcon occupant toute la façade arrière du bâtiment

À noter: Il existe une convention d'indivision entre les

deux propriétaires (soeurs). Elle a été enregistrée sous le

numéro 21 541 047 en date du 21 mai 2015.

Précisions: La date d'occupation pour le #4695 (deuxième

étage) est prévue pour fin mars (date reste à préciser).

Aux alentours :

À deux pas de l'avenue du Mont-Royal et de tous ses

attraits.

Transport en commun

- Lignes d'autobus à proximité: 97, 368, 10, 45, 445

- Station de métro: Mont-Royal

- Station BIXI

Stationnement

Possibilité d'obtenir une vignette.

Parcs

À quelques minute de marche de plusieurs espaces verts tel

que le Parc des Compagnons-de-Saint-Laurent, le Parc

Saint-Pierre-Claver et le parc de Lorimier.

Un peu plus loin, vous trouverez les parcs :

Parc Lafontaine: avec ses 40 hectares de verdure, le parc

La Fontaine est un endroit privilégié où se détendre et

pique-niquer entre amis et patiner ou glisser en hiver.

Parc Laurier: Le parc contient un terrain de soccer , deux

terrains de baseball , une piscine publique, un terrain de

pétanque et un parc à chiens . Dans la partie ouest du

parc, il y a une aire de jeux avec avec toboggans.

Éducation

Plusieurs garderies, écoles primaires et écoles secondaires

se trouvent à moins de dix minutes de marche.

Pratique pour les cyclistes

Grande quantité d'infrastructures conviviales aux cyclistes

qui donnent accès aux commerces locaux.

Épiceries et Restaurants

Plusieurs magasins d'alimentation (Maison du rôti) sont à

proximité et nombreuses adresses connues de la gastronomie

montréalaise.

Magasinage

Grande variété de magasins à deux coins de rue de la

propriété.

Autres activités

Théâtre de la Licorne, Centre d'escalade & Yoga, Aréna

Mont-Royal.

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