t Duplex à vendre Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Acheteur Duplex Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) - 23998507
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Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Duplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 189 000$
Maison a vendre
Description
MLS 23998507
Adresse : 3671Z , 3673Z Av. de l'Hôtel-de-Ville , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 11 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Ancien duplex ayant conservé ses deux numéros civiques qui a été converti en maison unifamiliale sur trois étages avec trois chambres dont une au sous-sol avec un studio - Loft actuellement loué a 800$ par mois avec accès privatif par la ruelle verte et qui pourrait facilement être agrandi et donc redevenir un logement en bonne et dûe forme.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1900
Type de bâtiment En rangée  Date de livraison prévue 01-05-2022
Dimensions du bâtiment 22.10 pi. x 52.10 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 2 333.00 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 22.10 pi. x 56.60 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques Équipement disponible Thermopompe murale
Foyers-poêles Poêle à bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
22.10 pi.
Profondeur du bâtiment
52.10 pi.
Superficie habitable
2 333.00 pi. ca.
Façade du terrain
22.10 pi.
Profondeur du terrain
56.60 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 289.50 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
7 629$ (2021)
Taxes scolaires :
500$ (2021)
Total
8 129$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
263 000$
Bâtiment
265 600$
Total
528 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
43 200$
Total des revenus
43 200$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  17.1x15.8 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  21x14.7 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.6x8.8 pi.   Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  8.11x3.1 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  14.8x12.10 pi.   - Irr Bois 
Penderie (Walk-in) 2ième étage  9x6 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  21.1x9.9 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  11.6x7.4 pi.   Céramique 
Rangement Sous-sol  6.5x4.9 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  13.9x9 pi.   Bois 
Salle de lavage Sous-sol  19.11x8.7 pi.   - Irr Linoléum 
Salle familiale Sous-sol  11.2x11.11 pi.   Céramique 

Inclusions

Thermopompe de 27000 BTU et deux unités murales de climatisation, de 12000 et 18000 BTU. Possibilité d'avoir une troisième unité murale si désiré. Chauffe-eau (date de dix ans).

Exclusions

Meubles et table de salle à diner.

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Grâce au fait qu'il n'y a aucun vis-à-vis en avant de la

propriété et que ce soit complètement dégagé en face la

maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle en plus

d'être adjacente à un parc.

À noter également les plafonds de neuf pieds.

Ce tronçon de l'avenue Hôtel de ville est très calme et

tranquille, un secret bien gardé du plateau Mont-Royal et

donc le stationnement est très facile puisque réservé avec

des vignettes pour les résidents de la rue.Logement

surplombant la ruelle.

Logement surplombant la ruelle verte... un charme fou.

Situé au deuxième étage à l'arrière de la propriété avec

accès privatif par la ruelle verte. Loué tout inclus pour

800$/mois.

Idéal pour un adolescent en intergénérationnel, comme

atelier pour artiste ou un bureau

Dimensions du logement:

- Cuisine 11.8 x 8.9 REG Plancher flottant

- hauteur de plafond 9.2 pieds

- Salle de bain 8.10 x 3.5 REG Céramique

- Chambre 12.1 x 6.10 REG Plancher flottant

- hauteur 10.2 pied

À noter : La superficie habitable indiquée est une

superficie brute qui inclut le sous-sol 1932, 12 selon le

rôle foncier + 401 pieds carrés au sous-sols, mesures

prises à l'intérieur pour le sous-sol.

Walk-score 95

Les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture

Bike score : 100

Un plaisir d'utiliser le vélo

Garderie :

Cinq garderies à moins de huit minutes de marche

École primaire :

Une école à moins de cinq minutes de marche

École secondaire :

Deux écoles à moins de dix minutes de marche

Université

UQAM à moins de quinze minutes de marche

Transport en commun

Station de métro

Les plus proches sont Sherbrooke, Saint-Laurent et

Berri-UQAM

Station de bus

Service fréquent d'autobus plusieurs stations à moins de

cinq minutes.

Parc :

A moins de 5mn de marche les parc de Bullion et Square

Saint-Louis

A un quart d'heure de marche les parcs Jeanne Mance et La

Fontaine

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