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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Duplex à vendre, Montréal (Ville-Marie)

879 000$
Description
MLS 23205380
Adresse : 1684 , 1688 Rue de la Visitation , Montréal (Ville-Marie)
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Duplex récemment rénové sur les 3 étages. Au RDC vous trouverez un charmant appartement d'une seule chambre à coucher actuellement loué et au 2e et 3e étage un seul et même appartement de 3 chambres pour location familiale ou propriétaire occupant. Belle grande cour. Environnement agréable sans compter la proximité du métro Beaudry. Une valeur sûre

Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1880
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 23.00 pi. x 28.40 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 23.00 pi. x 75.30 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Guillotine, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Banques, épiceries, restaurants, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
23.00 pi.
Profondeur du bâtiment
28.40 pi.
Façade du terrain
23.00 pi.
Profondeur du terrain
75.30 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 922.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 954$ (2020)
Taxes scolaires :
489$ (2019)
Total
3 443$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
232 200$
Bâtiment
277 800$
Total
510 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
40 800$
Total des revenus
40 800$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 3ième étage  10x8.7 pi.   Bois  Aire ouverte
Salle à manger 3ième étage  15.2x12.8 pi.   Bois  Aire ouverte - accès terrasse
Salon 3ième étage  12.10x12 pi.   Bois  Aire ouverte - plafond incliné
Salle d'eau 3ième étage  4.9x4.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.3x10.6 pi.   Bois  Avec un placard
Chambre à coucher 2ième étage  12.2x8.11 pi.   - Irr Bois  Accès Balcon
Chambre à coucher 2ième étage  10.10x9.1 pi.   - Irr Bois  Avec un placard
Boudoir 2ième étage  5.3x5.0 pi.   Bois  Installation laveuse sécheuse
Salle de bains 2ième étage  8.4x5 pi.   Céramique  Douche et bain indépendant

Inclusions

Selon le bail. Pour l'appartement 1684 : La hotte et les électroménagers

Exclusions

Les effets personnels des locataires

Addenda

CODIV -19

Nous prenons les précautions nécessaires afin de protéger

nos clients.

Avant la visite, veuillez me faire parvenir le

questionnaire-santé recommandé par l'OACIQ complété par

votre client (Voir document additionnel).

À défaut, il leur sera demandé au moment de la visite des

lieux.

Merci de votre collaboration.

À la demande du vendeur nous demandons de limiter les

visites à deux personnes.

À la demande du vendeur, aucun enfant durant les visites.

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Duplex en rénovations majeures et actuellement en fin de

chantier. Le Rez de chaussée est loué à 1200 $ par mois non

chauffé.

Le logement aux étages est sur 2 niveaux dans un concept à

l'envers c'est à dire que l'espace de vie salon, salle à

manger, cuisine et salle d'eau sont au dernier étage

bénéficiant de la lumière puis les 3 chambres, la SDB et

espace lavage au 2e étage.

Deux terrasses agrémentent les deux étages et la cour est

vraiment spacieuse.

Lot cadastré

Le lot initial était le 1 566 983 qui est devenu 5 714 760

pour l'adresse du 1684 - 1690 Rue de la Visitation et 5 714

759 pour l'adresse du 1694 - 1702 Rue de la Visitation

Un permis a été délivré par la ville pour la réalisation

des travaux de transformation, un nouveau certificat de

localisation sera donc commandé afin de corriger les

informations suivantes :

Valeur du terrain

Numéro de cadastre

Les photos de 3 à 21 concernent le 1688

Les photos de 22 à 35 concernent le 1684

Walk-score : 90

Le paradis pour les marcheur. Les courses quotidiennes sont

à distance de marche

Bike-score : 99

Vraiment parfait pour les cyclistes. Utiliser le vélo pour

ses courses idéal

Transport en commun

Station de métro :

Vous êtes à 4 mn de la station Beaudry et à 11 mn de la

station Berri UQUAM

ligne de bus :

15 Saint Catherine 815 Navette Papineau/Berri UQAM

14 Atateken (Ahmerst) 358 Sainte Catherine 360 Avenue

des Pins

Garderie à 5 mn :

CPE La Sourithéque La Sourithéque

Ecole primaire à moins de 10 mn :

Ecole Marguerite Bourgeoys Ecole Garneau

Ecole secondaire à moins de 20 mn :à

Ecole Espace Jeunesse Ecole Pierre Dupuy

Les parcs :

Les parcs à proximité incluent le parc Ernest-Ouimet, le

parc Saint-Jacques, le parc des vétérans le parc Emile

Gamelin, le parc des Faubourgs et pour les plus courageux

le parc La Fontaine

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