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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Duplex à vendre, Montréal (Ville-Marie)

vendu
Maison a vendre
Description
MLS 24808933
Adresse : 1604Z , Rue St-André , Montréal (Ville-Marie)
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1
Charmante propriété avec tout le charme d'antan encore préservé. Cet ancien duplex converti en unifamiliale peut correspondre au besoins d'une famille nombreuse ou pour une reconversion en duplex.Tout près du métro, et plein coeur du centre ville et de tous ses attraits. Les possibilités sont multiples à condition de lui accorder sa juste valeur.

Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1880
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 22.10 pi. x 63.70 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 2 550.00 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 22.10 pi. x 68.11 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Bois Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus Proximité Banque, Épiceries, Retaurants, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
22.10 pi.
Profondeur du bâtiment
63.70 pi.
Superficie habitable
2 550.00 pi. ca.
Façade du terrain
22.10 pi.
Profondeur du terrain
68.11 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 576.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 479$ (2020)
Taxes scolaires :
585$ (2020)
Total
4 064$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 407$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
190 300$
Bâtiment
293 800$
Total
484 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
45 000$
Total des revenus
45 000$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Sujet à négociation

Exclusions

Laveuse

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Actuellement certaines chambres sont louées.

Belle propriété avec tout le charme d'autrefois dans un bel

environnement résidentiel et familial avec une vie de

quartier exceptionnelle grâce à la proximité du quartier

latin et du village gay...

Vous cherchez un projet à personnaliser et dans lequel vous

allez stimuler votre créativité... le voici ...le voilà.

Bel immeuble, Hauts plafonds, Vaste et spacieux, 1275 pc

par étage, avec sept chambres à coucher, deux au RDC, cinq

à l'étage. Deux escaliers un avant, un arrière, pour accès

au 2e.

Idéal pour grande famille, ou B & B.

Venez visiter et vous serez charmé.

Walk-score : 95

Les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture

Bike-score : 99

Les courses quotidiennes peuvent être accomplies à vélo

Garderies à moins de 5 mn à pied

CPE La sourithéque Centre de la petite enfance Viroulu

Ecole primaire à moins de 15 mn à pied

Ecole Marguerite Bourgeoys École Garneau

École secondaire à moins de 15 mn à pied

Ecole Espace Jeunesse

Université à 10 mn à pied

UQAM

A 10 mn à pied

BANQ ( Bibliothèque et Archive National du Québec)

Gare d'autocar de Montréal

Des rues commerçantes de Maisonneuve et Sainte Catherine

A moins de 15mn à pied

CHUM (ancien site de l'hôpital Saint-Luc)Du vieux Montréal

et son port nautique

Transport en commun

Station de métro

A 4 mn à pied de la station Berri-UQAM

A moins de 15 mn Station Beaudry, Sherbrooke, Saint

Laurent, Champs de Mars

Ligne de bus à moins de 5 mn à pied

14 Atateken (ex Ahmerst) 15 Sainte-Catherine 361

Saint-Denis

747 Aéroport Pierre-Eliot Trudeau 815 Papineau/Berri UQAM

Parcs à moins de 10 mn

Les parcs à proximité incluent le parc Saint-Jacques, le

parc Ernest-Ouimet et le parc Émilie-Gamelin.

Sans oublier le parc La Fontaine à 15 mn de marche

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