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Samia Ouertani
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VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Duplex à vendre, Montréal (Ville-Marie)

779 000$
Maison a vendre
Description
MLS 25976426
Adresse : 1551 , 1553 Boul. De Maisonneuve E. , Montréal (Ville-Marie)
Pièces : 8 | Chambres : 5 | Salle de bain : 1
Rare duplex sur trois étages, composé d'une unité répartie sur deux niveaux qui offrant cinq chambres à coucher. Au rez-de-chaussée, un appartement bien entretenu de deux chambres à coucher profitant d'une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration sur trois côtés. Cette unité donne accès à une cour arborée et sera disponible à partir d'octobre 2023. Idéalement située au coeur du village, cet emplacement privilégié garantit un accès aisé à toutes les commodités à pied. Une opportunité à ne pas laisser passer !
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1880
Type de bâtiment Jumelé 
Dimensions du bâtiment 7.67 m x 9.17 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 7.67 m x 14.72 m - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Vignette (2)
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain Patio
Fenestration Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.67 m
Profondeur du bâtiment
9.17 m
Façade du terrain
7.67 m
Profondeur du terrain
14.72 m
Superficie du terrain (p.c.)
112.60 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 211$ (2023)
Taxes scolaires :
561$ (2023)
Total
4 772$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
192 300$
Bâtiment
551 400$
Total
743 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
40 920$
Total des revenus
40 920$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.2x3.9 pi.   Ardoise 
Hall d'entrée 2ième étage  15.9x8.1 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  14.0x10.8 pi.   Bois 
Cuisine 2ième étage  13.1x11.1 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.8x5.1 pi.   Ardoise 
Salon 2ième étage  15.8x11.3 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  9.8x6.0 pi.   Ardoise 
Chambre à coucher 2ième étage  12.0x9.7 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.5x9.4 pi.   Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  11.7x9.3 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.5x7.8 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  10.9x10.1 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.6x6.8 pi.   - Irr Ardoise 
Chambre à coucher 3ième étage  11.7x6.11 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  10.5x10.1 pi.   Bois 
Salle de bains 3ième étage  11.7x6.2 pi.   - Irr Céramique 

Inclusions

1553 : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur et cuisinière

Exclusions

Biens des locataires

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR

En ce qui concerne la bâtisse:

**Entretien de la bâtisse**

En 2016 la façade en brique et l'isolation extérieure de

l'immeuble au coin Maisonneuve et Alexandre-DeSève a été

refaite entièrement.

**Portes et fenêtres remplacées**

- En 2004 les portes et les fenêtres de la façade au coin

Maisonneuve ont été remplacées.

- En 2008 les portes et fenêtres de la façade au coin

Alexandre De Sève ont été remplacées.

En ce qui concerne les unités individuelles:

**Logement 1551**

- Baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres sur 3

côtés.

- Cuisine et salle de bain entièrement rénovées en 2008.

- Nouveaux planchers en ardoise dans le hall d'entrée, la

salle de bain et la cuisine.

- Panneau électrique remplacé pour une sécurité accrue.

- Accès à une cour arrière.

- Disponible pour occupation en octobre 2023.

**Logement 1553**

- Cottage sur 2 étages avec 5 chambres à coucher.

- Spacieux et lumineux, possibilité de reconfiguration

selon les besoins.

- Préservation du cachet d'époque, avec un superbe escalier

en bois d'origine.

- Bail renouvelé jusqu'au 30 juin 2024.

**Autres informations**

- Rapport d'inspection pré-vente disponible sur demande.

- Aucune facture disponible.

**Transport**

- À quelques minutes de marche de la station Papineau (5

minutes ) et de la station Beaudry (8 minutes de marche,

ligne verte).

- Arrêt de bus à 1 minute de marche de la ligne 15 (De

Maisonneuve/Champlain) et à 3 minutes de marche des lignes

45 et 359 (De Champlain/Logan).

**Parcs**

- Parc Jovette-Marchessault à 3 minutes de marche.

- Parc Charles-S.-Campbell à 4 minutes de marche.

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