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Samia Ouertani
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VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
Maison a vendre
Description
MLS 10616575
Adresse : 7622 , 7624 Av. De Chateaubriand , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
DUPLEX situé au COEUR DE L'ILE avec occupation double rapide, idéal pour ENTREPRENEUR, GARDERIE ou PROFESSIONNEL! Convertir en cottage ? Un étage supplémentaire ? (à vérifier avec la ville) Garage double et remise extérieure! ÉNORME POTENTIEL ET MULTIPLES POSSIBILITÉS ! À voir absolument!
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1910
Type de bâtiment Jumelé 
Dimensions du bâtiment 25.60 pi. x 50.30 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 2 560.00 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 40.10 pi. x 104.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4) , Au garage (2)
Fondation Pierre Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Détaché, Double largeur ou plus
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Radiant Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.60 pi.
Profondeur du bâtiment
50.30 pi.
Superficie habitable
2 560.00 pi. ca.
Façade du terrain
40.10 pi.
Profondeur du terrain
104.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 256.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
12 345$ (2018)
Taxes scolaires :
834$ (2017)
Total
13 179$
Évaluation municipale
Année
2018
Total
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
14 400$
Commerciales
36 000$
Total des revenus
50 400$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

2 climatiseurs muraux, lesquels sont vendus sans garantie légales de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions

Les biens personnels du vendeur.

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR:

Rénovations:

- RDC: complètement refait en aire ouverte avec permis et

conformité par ingénieur.

- 2ème étage: refait à 80 %, planchers, plomberie, toiture,

subdivisions, puits de lumière, fenestrations, SDB et

cuisine, Système aspirateur central !

La partie commerciale est de 60% selon la municipalité

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