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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Duplex à vendre, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

799 000$
Description
MLS 16126030
Adresse : 5840 , 5842 Rue De La Roche , Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Pièces : 7 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Offrez vous un duplex situé à une adresse exceptionnelle au coeur de la Petite Patrie. Deux beaux et grands logements avec une belle façade qui a du caractère dans un environnement idéal et familial pour une véritable vie de quartier. Belle grande cour côté soleil avec possibilité de stationnement. Tout près des métros Rosemont et Beaubien.

Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1910  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 44.50 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 2 224.90 pi. ca.      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 111.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Pierre Terrain Patio
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante, Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Banque, Epiceries,restaurants, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
44.50 pi.
Superficie habitable
2 224.90 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
111.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 774.90 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 586$ (2019)
Taxes scolaires :
766$ (2019)
Total
5 352$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
283 600$
Bâtiment
346 900$
Total
630 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
17 520$
Total des revenus
17 520$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  13.11x13.3 pi.   - Irr Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.2x7.4 pi.   - Irr Céramique  Veranda
Salon Rez-de-chaussée  11.5x9.10 pi.   Bois  Pièce double
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  9.10x9.5 pi.   Bois  Pièce double avec placard
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  21.7x9.9 pi.   Parqueterie  Pièce double avec esp. bureau
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.8x9 pi.   Plancher flottant  Avec un placard
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.11x7.11 pi.   - Irr Céramique  Installation laveuse sécheuse
Autre Rez-de-chaussée  34x25.2 pi.     Avec cabanon et stationnement

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Les effets personnels des locataires

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Nouveau certificat de localisation sera commandé : La

superficie et les dimensions du bâtiment ainsi que celles

de la cour sont brutes et approximatives.

Toiture sera remplacée avant la fin de l'année et ce, à la

charge du vendeur.

Garderie : à 10 mn et moins à pied

Petits bijoux Inc, CPE Saint Denis, Garderie du Monde

Papineau Inc, Garderie Educative l'Enfant Et le Jeu,

Garderie du Centre Educatif de Rosemont

Ecole primaire : à 5mn de marche

Ecole Saint Etienne et Ecole le Vitrail

Ecole secondaire: à 10 mn et moins de marche

Ecole Le Vitrail, Ecole Lucien Guilbault Inc,

Ecole Pére Marquette

Walk-Score : 95

Les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture

Bike- Score : 100

Pour les grands amateurs de vélo même vos courses peuvent

être faites en vélo!

Transport en commun :

Station de métro:

A moins de 15 mn à pied Station Beaubien et Rosemont

Et à 25 mn de la station Jean Talon pour ce rendre au marché

Station de bus :

13 Christophe-Colomb 25 Angus 30 Saint-Denis/Saint-Hubert

197 Rosemont 370 Rosemont

Parcs :

Les parcs à proximité incluent le parc des Carrières, le

parc Père Marquette et le parc Sir-Wilfrid-Laurier.

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