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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Duplex à vendre, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

vendu
Description
MLS 21269874
Adresse : 5179 , 5183 6e Avenue , Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Pièces : 8 | Chambres : 5 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Ancien triplex converti en duplex. Beau cottage de 2000 pc + revenu au 3e étage!! Un volume très intéressant avec 4 chambres à coucher, deux salles de bains, une salle de jeux. Bel espace de vie à aire ouverte. Charmante cour avec un patio intime. Offrez vous une véritable vie de quartier tout près de la rue Masson et de tous ses attraits.

Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1927  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 3 000.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 78.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Restaurants, banques, épiceries, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques Équipement disponible Thermopompe centrale
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
3 000.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
78.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 950.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 982$ (2019)
Taxes scolaires :
951$ (2019)
Total
5 933$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
141 300$
Bâtiment
439 200$
Total
580 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
48 600$
Total des revenus
48 600$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  16.2x13.9 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.2x8.9 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  14.2x12.4 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.9x8.9 pi.   Bois  Actuellement bureau
Salle de lavage Rez-de-chaussée  8.9x5.0 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.6x8.10 pi.   Céramique 
Rangement Rez-de-chaussée  9.0x5.11 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  16.1x10.10 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  22.9x9.2 pi.   - Irr Bois  avec rangement
Chambre à coucher 2ième étage  12.5x9.1 pi.   Bois  avec rangement
Salle de jeux 2ième étage  14.5x4.7 pi.   - Irr Céramique  Possibilité d'une 5e chambre
Salle de bains 2ième étage  8.7x4.7 pi.   Céramique 

Inclusions

Fixtures d'éclairage, lave vaisselle, Hotte micro-onde, réfrigérateur, rangement chambre principale

Exclusions

Cellier

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Possibilité d'aménager 5e chambre à l'étage

Terrasse privée

Loyer du 3eme étage 1050$ / mois (Bail renouvelé)

Grands balcons arrière au 2e et 3e étage

PRINCIPALES AMÉLIORATIONS :

2003 - Ouverture du salon double sur le corridor -

maintenant salle à dîner et salon

2006 - Ouverture entre le rez-de-chaussée et le 2e étage.

Aménagement des chambres à coucher du 2e et de la salle de

jeux.

2008 - Rénovation du logement au 3e . Rénovation complète

de la cuisine incluant le plancher de céramique.

Remplacement de l'ensemble des planchers en bois avec

installation d'une membrane insonorisante. Rénovation de la

salle de bain incluant le ré-émaillement du bain.

2008 - Rénovation de la salle de bain du 2e. Isolation des

murs arrière de la maison.

2011 - Remplacement du balcon avant au 3e .

2012 - Rénovation de la cuisine. Changement des fenêtres

arrière au 1er étage. Aménagement et rénovation de la salle

de bain du 1er étage et de la salle de lavage.

2014 - Au 1er étage, aménagement de la terrasse arrière sur

2 paliers. Aménagement paysager de la cour arrière.

Remplacement des terrasses arrière au 2e et 3e étage.

Thermopompe pour le cottage et climatiseur mural pour le 3e

Un nouveau certificat de localisation sera commandé et prêt

pour la signature de l'acte de vente

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-Saint-Jean-De-Brébeuf

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-Henri-Valade

Transport : Ligne de bus

-27 Boul Saint Joseph 47 Masson 357 Saint-Michel

-427 Express Saint-Joseph

Walk-score : 91 : Les courses quotidiennes ne nécessitent

pas de voiture

Bike score : 64 : Quelques infrastructures

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