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Samia Ouertani
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VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Maison à étages à vendre, Laval (Sainte-Dorothée)

575 000$
Maison a vendre
Description
MLS 11340068
Adresse : 374 , Rue Larivière , Laval (Sainte-Dorothée)
Pièces : 9 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
VISITE LIBRE : 13 novembre, de 14h à 16h, sur rdv! Voici un très beau cottage jumelé clés en main! Il est situé dans un quartier familial à Sainte-Dorothée. Cette propriété a été énormément rénovée au goût du jour et avec des matériaux de qualités! À l'étage se trouve deux chambres à coucher avec walk-in et une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un grand puit de lumière. Au rez-de-chaussée se trouve le salon, la salle à manger, la cuisine et une salle d'eau avec laveuse et sécheuse. Il y a une belle salle familiale au sous-sol avec un espace bureau et la possibilité de convertir en une troisième chambre.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1996
Type de bâtiment Jumelé 
Dimensions du bâtiment 6.10 m x 8.80 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 8.26 m x 28.25 m - Irr Prise de possession 65 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Chauffé, Intégré
Revêtement Terrain Patio
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes à convection, Radiant Équipement disponible Climatiseur mural
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.10 m
Profondeur du bâtiment
8.80 m
Façade du terrain
8.26 m
Profondeur du terrain
28.25 m
Superficie du terrain (p.c.)
214.70 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 075$ (2022)
Taxes scolaires :
351$ (2022)
Total
3 426$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
177 400$
Bâtiment
230 200$
Total
407 600$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.6x9.9 pi.   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.6x9.0 pi.   - Irr Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  8.0x11.6 pi.   - Irr Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  7.7x5.0 pi.   Céramique  Laveuse/sécheuse
Salon Rez-de-chaussée  11.9x13.0 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.5x13.3 pi.   Bois  Walkin 5 x 10 pieds, bois
Chambre à coucher 2ième étage  12.3x9.0 pi.   Bois  Walkin 6 x 4.9, bois
Salle de bains 2ième étage  9.7x12.5 pi.   - Irr Céramique 
Salle familiale Sous-sol  18.0x11.0 pi.   Tapis 

Inclusions

Stores, lumières, tous les rideaux sauf celui du salon et chauffe-eau 60 gallons 2019.

Exclusions

Fixtures du salon et de la cuisine.

Addenda

Cette maison possède une magnifique terrasse, très intime,

et une petite cour clôturée. Il n'y a eu qu'un seul

propriétaire depuis la construction en 1996.

Il y a aussi un garage simple intégré.

Ce cottage est à proximité des tous les services, tels que

des parcs, écoles primaires et secondaires, pistes

cyclables, près de l'autoroute 13, près des transports en

communs (autobus vers le métro Côte vertu #144 et vers le

métro Montmorency #24, 26,33,66 et 40. Situé à cinq minutes

de marché du Parc Berge de la Halte-à-la-Rivière où il est

possible d'admirer une magnifique vue de la rivière.

Visite libre le dimanche 18 septembre de 14h à 16h.

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