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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Maison à étages à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

749 000$
Maison a vendre
Description
MLS 22993595
Adresse : 4125Z , Rue Cartier , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Charmante maison de ville en copropriété horizontale (espace à vélo en commun seulement) sans aucune mitoyenneté. Une belle conversion de duplex en une seule unité complétée en 2007 pour un résultat impressionnant. Un bel espace de vie à aire ouverte généreux pour que vous puissiez installer votre bureau si vous êtes en télétravail. Trois chambres à coucher sur le même plancher à l'étage. Bel espace extérieur sur le côté de la maison et une possibilité d'aménager une terrasse sur le toit. Inondée d'une belle lumière naturelle, cette propriété s'adresse aux amoureux du Plateau-Mont-Royal et de sa belle vie de quartier sans compter la proximité
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1900
Type de bâtiment Détaché (Isolé) 
Dimensions du bâtiment 28.20 pi. x 24.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 1 400.38 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Vignette (1)
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Église
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.20 pi.
Profondeur du bâtiment
24.00 pi.
Superficie habitable
1 400.38 pi. ca.
Superficie du terrain (p.c.)
710.42 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 144$ (2022)
Taxes scolaires :
608$ (2022)
Total
5 752$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
12$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
127 400$
Bâtiment
706 400$
Total
833 800$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  16.4x11.8 pi.   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  14.8x11.1 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.2x11.6 pi.   - Irr Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  7.3x5.7 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.7x12.5 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.10x9.6 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.11x8.7 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  9.5x6.11 pi.   - Irr Céramique 
Autre 2ième étage  13.1x3.7 pi.   - Irr Bois 

Inclusions

Lave-vaisselle, thermopompe murale (air climatisé) et stores sur les fenêtres (stores sur mesure).

Exclusions

Autres électroménagers et meubles.

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR

Cette propriété vous offre :

- Concept de vie à aire ouverte

- Propriété clé en main

- Grande cuisine avec de nombreux rangements

- Nouvellement peinturée

- Salle d'eau et salle de lavage au RDC

- 3 grandes chambres fermées avec placards et salle de bain

complète à l'étage

- Aucun voisin mitoyen

- Localisation de choix

- Possibilité d'aménager une nouvelle galerie et une

terrasse (plans de la galerie disponibles).

- Réfection complète du mur de briques, coté Nord, en cours

et à la charge des vendeurs (en attente du permis de la

Ville de Montréal).

- Plomberie et l'électricité complètement changées par les

anciens propriétaires (2011)

AUX ALENTOURS

À deux pas de l'avenue Mont-Royal et de tous ses attraits

Transport en commun

- Lignes d'autobus à proximité: 29 (à quelques secondes) ;

45, 359 et 445 (à 1 minute) ; 10 (à 2 minutes)

- Station de métro: à 20 minutes de la station Mont-Royal

(ligne orange)

- Station BIXI

Stationnement

Possibilité d'obtenir une vignette

Parcs

À quelques pas du magnifique Parc La Fontaine. Plusieurs

autres parcs prisés de Montréal sont à proximité, dont le

Parc Baldwin et le Parc des Faubourgs. Le jardin

communautaire De Lorimier se trouve à distance de marche.

Éducation

Plusieurs garderies, écoles primaires et écoles secondaires

se trouvent à quelques minutes de marche.

Pratique pour les piétons

L'ensemble des besoins quotidiens peuvent être comblés à

quelques minutes de marche.

Convivial en vélo

Grande quantité d'infrastructures conviviales aux cyclistes

qui donnent accès à plusieurs destinations.

Épiceries

Plusieurs magasins d'alimentation sont à proximité.

- Copropriété à l'horizontal, aucune charge commune, aucune

assemblée et chaque propriétaire détient sa propre police

d'assurance

- À noter qu'il y a deux panneaux électriques (un à chaque

étage) puisque la propriété était auparavant deux unités

- Rapport d'inspection prévente disponible

Servitudes et empiétements

Elles sont décrites dans le certificat de localisation aux

chapitres 16 - Servitudes apparentes, 17 - Servitudes

publiées et 18- empiétements

Un nouveau certificat de localisation a été commandé

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