t Maison à étages à vendre Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Acheteur Maison à étages Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) - 24165071
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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Maison à étages à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 449 000$
Maison a vendre
Description
MLS 24165071
Adresse : 4662 , Av. des Érables , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Pièces : 12 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2
Élégante et charmante maison à proximité de l'Avenue Mont-Royal et de tous ses attraits. Chaleureuse, spacieuse, lumineuse et rénovée avec des matériaux de qualité. Quatre bonnes chambres et deux salles de bains complètes. Belle et grande cuisine très fonctionnelle agrémentée d'une porte de garage en verres donnant sur cour arrière coté soleil.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1900
Type de bâtiment En rangée  Date de livraison prévue 30-06-2022
Dimensions du bâtiment 7.62 m x 14.71 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 217.80 m²   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 7.62 m x 28.65 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Pierre Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Patio
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Bois, Électricité Vue
Sous-sol Rangement, Vide sanitaire Proximité Restaurants, épiceries et commodités , Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Douche indépendante  
Appareils en location Système d'alarme Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Équipement disponible Rangement extérieur indépendant, Climatiseur mural Foyers-poêles Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
14.71 m
Superficie habitable
217.80 m²
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
28.65 m
Superficie du terrain (p.c.)
219.80 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
8 027$ (2021)
Taxes scolaires :
1 028$ (2021)
Total
9 055$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
335 200$
Bâtiment
713 200$
Total
1 048 400$

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  18.4x10 pi.   Céramique  Fenestration en porte garage
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.6x9.1 pi.   Bois  Aire ouverte
Salon Rez-de-chaussée  15.1x12.4 pi.   Bois  Aire ouverte et foyer de bois
Autre Rez-de-chaussée  15.10x10.5 pi.   Bois  Aire Ouverte
Boudoir Rez-de-chaussée  15.10x10 pi.   Bois  Aire ouverte
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.1x7.7 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  9.6x7.10 pi.   - Irr Céramique  Rangement additionnel
Chambre à coucher principale 2ième étage  14.0x11.10 pi.   - Irr Bois  Attenante SDB et Walk-In
Penderie (Walk-in) 2ième étage  11.0x9.7 pi.   Bois  Attenant CAC Principale
Chambre à coucher 2ième étage  10.9x9.10 pi.   Bois  Avec grand placard
Chambre à coucher 2ième étage  13.10x12.9 pi.   Bois  Adjacente à la 4e chambre
Chambre à coucher 2ième étage  18.5x10.7 pi.   Autre  Adjacente à la 3e chambre
Salle de bains 2ième étage  13.10x10.6 pi.   Céramique  Attenant à la CAC

Inclusions

Foyer au bois, climatisation dans deux chambres et cuisinière.

Exclusions

Luminaires, tableaux, danseuse en dentelle de béton, poupée en papier mâché, électroménagers, rideaux, stores et biens personnels.

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR:

Magnifique maison de deux étages sur le Plateau-Mont-Royal

à proximité des commerces de la très populaire Avenue

Mont-Royal.

Maison chaleureuse, spacieuse et lumineuse, rénovée avec

des matériaux de qualité, composée de quatre chambres à

coucher et deux salles de bains. Idéale pour une famille.

Grande cour arrière plein sud. Foyer au bois conforme aux

nouvelles normes de Montréal.

Cette propriété vous offre aussi une belle et grande

cuisine très fonctionnelle avec une porte de garage en

verre donnant sur la cour arrière.

Chambre des maîtres très spacieuse avec deux walk-in ,

attenante à la salle de bains attenante et accès balcon

avant.

Rénovations majeures des propriétaires actuels :

- Réfection complète de la façade,

- Changement des balcons avant,

- Changement des portes avant et arrières

- Rénovation complète de la cuisine et des salles de bains

- Nouvelles divisions au RDC et à l'étage, etc.

- Plomberie et électricité refaites aux normes

- Excavation du sous-sol sous la cuisine avec plancher de

béton,

- Installation de deux unités de climatisation murales dans

deux des chambres en 2011

- Remplacement des fenêtres en 2014

- Rénovation complète de la toiture en 2018

- Installation conforme d'un foyer de bois en 2018

- Installation d'un cabanon extérieur en 2019

- Isolation et réfection du mur mitoyen sud-est en 2019

- Terrasse en bois 2019

WALK SCORE 97

Le paradis pour les marcheurs

Les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture.

BIKE SCORE 75

Très commode pour les cyclistes

Le vélo est pratique pour la plupart des déplacements

Garderie :

Cinq garderies à moins de six minutes de marche

École primaire :

Trois écoles à moins de dix minutes de marche

École secondaire :

Deux écoles à moins de dix minutes de marche

Épiceries :

L'épicerie la plus proche se trouve à moins de cinq minutes

de marche, et aussi, il y a une très grande quantité de

magasins d'alimentation à proximité.

Restaurants :

Il y a une variété de restaurants à quelques minutes de

marche.

Transport en commun

Station de métro

Les stations de métro les plus proches sont Mont-Royal et

Frontenac.

Station de bus

Service fréquent d'autobus plusieurs stations à moins de

cinq minutes

Parc :

À moins de cinq minutes de marche se trouve le fameux parc

Baldwin et ses agréments.

À quinze minutes de marche du Parc Lafontaine et Parc

Laurier.

Un nouveau certificat de localisation est en cours de

réalisation.

Le choix de l'inspecteur devra se faire d'un commun accord

entre les parties.

Un peu d'histoire ....

Les archives annoncent sa date de dénomination vers 1878.

En 1898, des tramways circulaient sur cette avenue !!

Depuis plusieurs années les volets ont disparu des maisons

du Québec, sur la rue des Érables, une maison possède

encore des volets, ce qui la rend unique et historiquement

attachante.

** La superficie habitable est celle indiquée au role

foncier

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